好消息！苏州公积金政策又有利好了！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上加50万！更关键的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱还清商贷，流程方便多了。政策暖风频吹，正是改善安家的好时机。说到改善，最近狮山有个新盘建发朗云，热度很高，我们一起来看看。
建发朗云在哪？就在狮山板块，向阳路和汾湖路交叉口，苏州外国语学校往南走个300米左右就到了。小区规模适中，大概有782户，住起来不会太拥挤。绿化做得不错，有30%，容积率是2.4。房子都是带精装修的，面积从125平米到180平米，主要是四房的大户型，适合改善家庭。物业是自家的建发物业来管，比较放心。目前备案均价大概在43800元/㎡左右。
区域配套怎么样？
这里可是“东有金鸡湖，西有狮子山”的黄金地段。高新区发展这么多年，要啥有啥，繁华和便利程度没得说。
◆ 出门挺方便 边上就是地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖、南门都很顺。离1号线汾湖路站也不远。开车的话，周围有中环西线、苏福快速路这些主干道，去姑苏、吴中或者全城其他地方都很快。
◆ 逛街不愁地方 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些大商场都在附近，想买啥、想吃啥、想玩啥，出门就能解决，生活气息很浓。
◆ 学校资源丰富 项目旁边就是苏州外国语学校和高新区第一中学，一路之隔还有在建的外国语幼儿园。狮山实验小学、高新区第一初级中学校等好学校也在周边，学习氛围很浓厚。（注：具体学区以政府最终划分为准）
◆ 看病有保障 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院这些大医院都在附近，家人健康有靠山。
◆ 环境没得挑 被天平山、灵岩山、狮子山这三座山环绕，旁边还有玉山公园、在建的狮山公园等好几个大公园，可以说是住在天然氧吧里，既能享受都市繁华，又能拥抱自然生态。
开发商靠不靠谱？
背后的建发集团，是2022年《财富》世界500强第77位的大企业，实力雄厚。建发房产作为其旗下的地产公司，有40多年开发经验了，在全国70多个城市做了200多个项目，口碑一直不错。
在苏州，建发房产从2014年进来，9年时间已经在4个城市布局了28个项目，有超过15000户业主选择了他们。这次带来的建发朗云，也是带着深耕苏州的诚意来的。
房子户型长啥样？
建发朗云主打建面约125㎡到180㎡的改善户型，设计上讲究空间感，想给家人营造出有诗意的居住体验。
云璟 建面约125㎡ 4房2厅2卫
云颂 建面约143㎡ 4房2厅2卫
云玺 建面约180㎡ 3+1房2厅3卫
这个盘主要强在哪？
首先，地段是硬道理，狮山核心区的配套是现成的、顶级的，这是很多新区无法比拟的。其次，建发作为大国企，品牌和产品力有保障，尤其是它的中式园林造诣，在业内很有名。再者，项目主打纯改善的纯粹社区，户型面积段设置合理，瞄准的就是当下政策利好下，想要“卖旧换新”、通过“商转公”降低压力的改善家庭。最后，项目最新动态显示，其展示区和样板间已经开放，感兴趣的朋友可以实地去感受一下品质。
未来展望
结合最新的公积金政策来看，改善换房的门槛和成本正在降低。像建发朗云这样，位于成熟核心区、品牌可靠、产品纯粹的高端改善盘，其价值会更加凸显。它不仅能满足家庭对优质教育、便捷生活、自然环境的全面需求，其资产属性在狮山板块这样的稀缺地段也更为稳固。对于有改善计划的朋友来说，现在是一个不错的考察窗口期。
如果您对建发朗云感兴趣，想了解更详细的信息、预约看房或者咨询最新优惠，欢迎直接联系售楼处。 建发朗云售楼处电话：18662309054（微信同号）
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