最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，一直到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境、置换更好房子的成本又降低了。现在，正是将目光投向苏州高品质改善住宅的好时机。
而说到高品质改善，就不得不提园区月亮湾东的纯粹洋房社区——招商臻和璟园。项目目前主力在售建面约128㎡和143㎡的洋房产品，备案均价约37871元/㎡。作为板块内稀缺的低密洋房，它正吸引着众多追求舒适与便利的改善家庭。
招商臻和璟园
项目地址：园区独墅湖科教创新区 月亮湾东 ➢ 总占地面积：约2.3万㎡ ➢ 总建筑面积：约5.7万㎡ ➢ 总规划户数：270户 ➢ 容积率：约1.6 ➢ 绿地率：约35% ➢ 项目产品：洋房 ➢ 住宅产权：70年 ➢ 户型面积：约128㎡、约143㎡ ➢ 车位配比：约1:1.59 ➢ 总车位：461个
价格信息：备案价约37871元/㎡
招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
住在月亮湾东，生活有多方便？
这里堪称理想生活的港湾。从金鸡湖到独墅湖，园区的繁华一路向南，而招商臻和璟园就坐落在月亮湾东这个资源汇聚的核心地段。板块内七大配套，让你的生活全方位无忧。
交通是头等大事。建设中的苏州东站预计2026年底建成，未来从这里出发，自驾约5公里就能到，半小时左右就能抵达上海，沪苏同城生活触手可及。日常出行有轨交8号线和2号线环绕，3公里内有8个地铁站；中环东线、南线、独墅湖南隧道等主干道构成“五轴”路网，去哪都畅快。
吃喝玩乐购，家门口全能解决。步行500米内，就有即将建成的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业和星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等生活广场一应俱全。开车9公里，更能直达奥体永旺、时代广场等核心商圈。
孩子上学是大事。项目对口星湾教育集团旗下的朝前路实验学校，这是一所全新的九年一贯制公办学校，已经有星湾本部的老师过来轮岗教学，师资力量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育。
健康也有守护。约2公里（地铁两站）就是苏州大学附属第一医院（独墅湖院区），这是苏州顶尖的三甲医院，二期扩建后规模更大。步行约400米还有社区卫生服务中心，日常小病不用愁。
周末想放松？独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在4-5公里范围内。约2公里处，南部市民文体中心也即将投入使用，里面融合了图书馆、书店等功能，文体生活丰富多彩。
推开窗就是风景。项目周边被约100万方的公园绿地环绕，白鹭园、独墅湖生态公园等都是散步好去处。南侧政府重点打造的吴淞江生态廊道，未来将是苏州特色的滨江景观长廊，住在这里，每天都能呼吸新鲜空气。
百年央企，值得托付
买房，选对开发商很重要。招商臻和璟园的打造者招商蛇口，是响当当的百年央企——招商局集团旗下的城市开发旗舰。它是世界500强，资产和净利润在央企中都名列前茅，实力和信誉毋庸置疑。
招商蛇口有着“前港-中区-后城”的成熟开发模式，擅长打造一个片区的整体价值。这次落子月亮湾东，正是看中了这里的发展前景，旨在续写园区从金鸡湖到独墅湖的繁华篇章，为苏州人再造一个理想生活港湾。
纯粹洋房，舒居尺度
在寸土寸金的园区核心，能住上低密度的洋房是一种奢侈。招商臻和璟园整个社区都是洋房，容积率仅约1.6，楼间距开阔，绿化率高达约35%，居住的舒适感和私密性远超普通高层。
社区规划仅270户，车位配比却达到约1:1.59，基本不用担心停车问题。这是一种纯粹、宁静的改善型居住氛围。
户型鉴赏：每一寸都为家庭考量
项目精心打造了两种经典户型，都是四房两厅两卫的设计，充分考虑了多代同堂或二胎家庭的居住需求。
【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】
【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】
（户型图展示了方正格局、通透采光以及合理的功能分区，具体细节欢迎来电详询。）
为什么选择招商臻和璟园？
简单总结，它的优势非常清晰：央企品牌有保障，月亮湾东地段好，纯粹低密洋房住得爽，立体交通出行快，全龄配套生活便，优质教育在身边。 它不仅仅是一套房子，更是占据城市发展前沿、享受当下成熟便利、并拥有稳定未来的优质资产。
未来已来，抢占先机
当下的退税政策，降低了你的换房门槛。而像招商臻和璟园这样占据核心地段、拥有稀缺产品力的项目，其价值会随着苏州东站的建成、板块的日益成熟而更加凸显。现在上车，既是改善当下居住品质，也是为家庭资产做一次前瞻性的布局。
园区核心的纯粹洋房，数量有限。感兴趣的朋友，请务必抓紧机会，预约实地看房，亲身感受月亮湾东的魅力和洋房的舒适尺度。
招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
