上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海徐汇海上清和玺高层洋房：112-177㎡3-4房高层，徐汇中环稀缺6-7层低密真洋房，仅25套143㎡四房臻品，类一梯一户设计，得房率高达83%。香槟金格栅立面搭配270°转角飘窗，主卧套间配备8㎡衣帽间及四件套卫浴，U型厨房嵌入嘉格纳六件套。户户享20㎡双景观阳台，部分单元俯瞰上海植物园，精装交付含全屋地暖+新风系统。毗邻上海中学，距徐汇滨江1.6公里，配套2000㎡星空泳池会所及私宴厅，总价1000万起，较周边地价倒挂近7万/㎡。
项目区位介绍
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。
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时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。
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项目基本信息
今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。
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海上清和玺项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！
中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）
项目设计方案如下：
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项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！
两
项目加推楼栋位置示意图
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）作为全市备受认可的黄金区域，徐汇这次遇上住宅产品金字塔尖的洋房。强强结合，海上·清和玺洋房注定将在徐汇高端改善市场掀起抢购热潮！
但机会难得，仅25套珍稀房源，手慢无！
【千万级进阶徐汇最优选择】
· 市区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，未来中环新房起步14万+/㎡！
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）· 板块内去年徐汇出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/㎡，海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的机会！
· 土拍利好下，徐汇区也迎来了新的土地出让，东安新村地块，出让价格对应的可售商品住宅楼板价：13.3万/㎡，预计未来售价：20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
【一英里徐汇滨江 中央公园生活区】
项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
【百年海派源址 生活资源的聚合】
项目地处百年海派源址，浸润世界资源配套。
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【徐汇文教核芯，再迎优教革新】
文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，可以预见未来徐汇文教区底蕴将日渐丰富。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
【大师联袂担纲 链接全球资源倾力荟萃定制】
【十年新玺·革新之作，领创“垂直会所”体系公区】
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）海上·清和玺，约10000方全维立体殿堂实景是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展示场域最大，功能最全的实景示范区，在此次全维绽放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。
建面约143㎡4房2卫
面阔九间 贵雅门庭
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）考究《周礼·考工记》古代规格定制“面阔九间”归家门庭，门庭外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，共同构成了“贵雅清和”的城市界面。
清和艺廊 / 无风雨归家归家系统
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
武康传奇 / 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）汇金水院 / 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖：徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
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【约2000平奢享会所及1000平主题架空层】
2000平超配会所，全实景开放展示
星空顶恒温泳池 | WaterRower品牌健身房 | 瑜伽室 | 3D室内高尔夫 | 私宴厅
· 星空顶 / 无边界恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
· WaterRower 轻法定制 健身房
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）传承百年工艺手工打造拼花地板，隐匿式氛围光模拟塞纳河畔落日，器材选择上，为业主定制的沃特罗伦（WaterRower）品牌健身房， 全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻
· 私宴会客厅 / 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
· 3D室内高尔夫球 / 尽享挥杆乐趣
会所内定制有3D高尔夫娱乐空间，独属于业主的挥杆瞬间，享受家楼下的优雅时刻。
· 静心瑜伽室 / 内心探索至境
海上清和玺售楼处营销中心：400-8828-814海上清和玺售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，回溯装饰艺术黄金时代又贴合现代审美，呼应售楼处设计手法打造身心归处，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅。
【1000平主题架空层 首个“龙门书院”主题已呈现】
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
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