好消息！苏州楼市又出政策了，直接关系到咱们想换房的朋友。根据最新公告，从明年1月1号开始，一直到2027年底，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这绝对是鼓励改善、支持大家住得更好的实在举措。政策东风已来，是时候看看市场上那些真正值得换、值得珍藏的好房子了。今天要聊的，就是园区核心地段一个纯粹的改善大盘——保利天汇丨星湖。
保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
园区核心，纯粹大宅
这个项目来头不小，是央企保利在苏州打造的第四座“天字系”高端作品。整个小区就规划了6栋17层的小高层，总共才264户，非常纯粹。目前在售的户型是建面约147平和165平的大四房，全部带品牌精装修交付，物业也是自家的保利物业，品质有保障。项目就在工业园区葑亭大道和方湾街的交汇处，地段相当核心，是园区核心地段不可多得的高端住宅。
金鸡湖CBD，红利兑现中
保利天汇丨星湖最大的底气，来自于它所在的位置——阳澄南岸创新城，属于金鸡湖商务区的核心范围。这里正在按照“总部基地+TOD枢纽”的模式快速发展，是园区未来强有力的增长引擎。
旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划了60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，已经有不少大企业入驻了。这意味着未来这里不仅有高端的城市界面，还会聚集大量高净值人群，为苏州园区房产带来坚实的价值支撑。
生活配套，黄金三公里
住在这里，生活是真的方便。项目本身是地铁3号线方湾街站的上盖，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，出行四通八达。约500米就是主干道星湖街，开车也很便捷。
约3公里范围内，可以说把金鸡湖CBD的精华配套一网打尽：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街这些高端商场和地标都在生活圈里，无论是逛街、吃饭还是休闲，选择多到挑花眼。对于追求改善居住体验的家庭来说，这样的配套堪称完美。
央企保利，实力保障
说到开发商，保利天汇丨星湖是由中国保利集团旗下的保利发展控股打造的。保利是国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉都没得说，长期稳居全国房企前列。
自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主。选择央企，图的就是一个稳稳当当，从房子质量到后期物业，都更让人放心，这也是保利天汇系列备受信赖的原因。
户型怎么样？四房起步！
项目目前主推两个户型，都是四房起步的改善户型，设计非常现代，充分考虑了改善型购房者的需求。
建面约147㎡四房： 这个户型做到了约12.3米的南向三开间，采光面很足。电梯出来有独立的前室，进门还有玄关，仪式感强。客厅餐厅很通透，四个房间全带飘窗，主客卫生间分开，干湿分离，住起来很舒服。
建面约165㎡四房： 这个户型就更阔绰了，拥有约15.2米的南向四开间，视野非常开阔。最大的亮点是设计了独立电梯入户，私密性极佳。餐客厅一体化的LDK布局，加上中西双厨的设计，非常适合大家庭或喜欢招待朋友的朋友。主卧是带步入式衣帽间和独立卫生间的套房，并且家里一共配了三个卫生间，早上再也不用抢厕所了。这无疑是苏州园区市场上极具竞争力的大平层户型。
保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来值不值得期待？
结合最新的换房退税政策来看，现在正是改善换房的好时机。而像保利天汇丨星湖这样的项目，优势非常明显：它位于园区确定性最强的核心发展板块，享受实实在在的规划红利；产品本身是纯粹的改善社区，户型设计领先，由实力央企打造；再加上地铁上盖和顶级的周边配套，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值潜力，都站在了市场的前列。
对于想要在园区核心地段一步到位、拥有一套高品质住宅的家庭来说，这个仅264席的机会，确实值得重点关注。
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