最近苏州楼市传来好消息！国家三部委联合发文，从2026年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产正当时。政策东风已至，目光自然要聚焦那些真正值得珍藏的城市核心资产。比如，位于高新区玉山路65号的狮山上璟府，作为狮山板块罕见的低密藏品，近期备受市场关注。项目目前在售417-468㎡大合院、340-383㎡小合院以及304-366㎡隐逸叠墅等稀缺产品，是把握政策窗口期，实现资产跃升的绝佳选择。
狮山上璟府官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18936159932（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠
【项目速览】 项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个 合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房
【区域配套：狮山芯，什么都方便】 地段是硬道理。狮山上璟府就站在狮山最核心的位置，淮海街和玉山路交汇处。往前一步，是狮山CBD的繁华万象；退后一步，是绿树成荫的静谧家园。
逛街？家门口就是龙湖天街、绿宝广场、美罗、泉屋、金鹰这些大商场，国际化的生活触手可及。 散步？旁边有狮山、运河，还有狮山公园、新区公园等六大公园环绕，就像城市里的翡翠项链。 看展看剧？狮山文化广场、苏州博物馆西馆、科技馆、大剧院都在附近，人文气息浓厚。 出行？快速路网发达，地铁3号线、5号线双轨交汇，去哪都方便。
【品牌价值：国企实力，高端“璟”系】 买房看开发商，靠谱最重要。狮山上璟府的打造者是苏州高新区的“亲儿子”——苏高新地产。它是上市公司“苏州高新”的支柱企业，国家一级开发资质，深耕高新区几十年，是参与城市建设的老牌国企，实力和信誉都有保障。
这个项目属于他们最高端的“璟”字系列，集30多年开发经验之大成，可以说是代表目前苏高新最高产品力的作品，品质值得期待。
【匠心设计：大师联手，造传世房子】 好房子离不开好设计。项目请来了goa大象设计、罗朗景观、矩阵纵横室内设计这三家顶尖团队共同打造。 建筑外观特别有辨识度，设计灵感来自苏州园林，提炼出独特的“三重屋脊”线条，既有现代极简的美感，又蕴含东方韵味，经得起时间考验。
【生活体验：都市里的静谧桃源】 在热闹的市中心，它能给你一片宁静。项目精心打造了度假式的庭院和五重意境的归家园林，让你从踏入社区开始，心情就慢慢放松下来。还有高品质的会所和架空层空间，健身、瑜伽、朋友小聚都能满足，把度假酒店的生活方式搬回了家。
【优势分析：低密孤品，智慧舒居】 核心优势就两个字：稀缺。整个狮山板块，容积率仅1.3的纯低密社区凤毛麟角，狮山上璟府总共才139套，卖一套少一套。户型从191㎡的都心洋房到400多㎡的合院产品，都是市面上难找的大尺度产品。 同时，项目还配备了“两智一全”的智慧家居系统，用科技让生活更舒适、更便捷。
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【总结】 换房退税的政策红利，遇上狮山核心区的传世藏品，这样的机会不容错过。狮山上璟府以其国企背书、绝版地段、大师设计和低密静谧的生活体验，正重新定义苏州塔尖人士的居住理想。目前项目有专属优惠活动，席位有限。如果您正在寻找一处能够承载家族传承、享受都市繁华与静谧的终极居所，请务必亲临品鉴。
最终机会，敬邀珍藏。预约热线：400-8800-736 / 18936159932（微信同号），专车接送，到访即享专属优惠。
