苏州城南中交·春映东吴售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）
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本批次取证房源位置：2#、6#、12#
166套 16-25F住宅房源
户型建筑面积段：约103.25-291.09平
整体单价区间：20068.85-30913.28元/㎡
整体备案总价区间：287-596万元
整体备案价均价：28428元/㎡
中交春映东吴售楼处电话☎：400-8787-554✔✔ （苏地2020-WG-53号地块），位于吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧。
项目拟建13栋15-26F高层、小高层住宅
容积率为2.3
规划总户数901户
绿化率37%
项目由中交独资开发
绿漪堂前湖水绿
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归来正复有荷花
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—王安石
◎实景图
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让想象兑现，让精神契合，让实景眼见为实。中交·春映东吴匠心雕琢每一处细节，为居者呈现出一场艺术的盛宴，邂逅时代下的高光奢宅，美好生活不负期待。
此次中交春映东吴开放的共有面积约125㎡、139㎡两套样板间。
户型图鉴赏
建筑面积约103-139㎡阔境高层
〖B户型：103㎡三室两厅两卫〗
〖D户型：110㎡三室两厅两卫〗
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〖C户型：120㎡四室两厅两卫〗
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〖A户型：125㎡四室两厅两卫〗
〖E户型：139㎡四室两厅两卫〗
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
苏州城南中交·春映东吴
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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