近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手全面不限售！政策的松绑为购房者提供了更大的自由度和灵活性，也让更多家庭能够早日实现安家梦想。在这样的政策背景下，狮山金茂府这样的高品质项目，无疑是把握这一政策利好的绝佳选择。
狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。这块地是苏地2023-WG-64号，也就是之前达方电子的地块。项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米。整个项目有13栋25层高的住宅楼，总共631户，容积率2.3。户型面积从155平方米到240平方米不等，都是大平层设计。精装修标准在3000-6000元/平方米，配备了科技系统住宅。楼面价是30475元/平方米，备案均价约51200元/平方米。首开楼栋是1#、9#、15#和16#，总共196套房源。
18662309054
区域配套
【优质教育】：从项目步行1公里范围内，就能到达新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校，孩子的教育问题不用愁。
【轨道交通】：项目距离5号线落星桥站大约400米步行距离，到5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，地铁出行非常方便。
【立体路网】：项目周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，开车出行可以快速到达城市的各个角落。
【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在附近，步行就能到达。龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体环绕四周，购物、娱乐一站式满足。
【人文荟萃】：项目周边有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，周末散步、休闲的好去处。
【完善医疗】：明基医院就在旁边，家人看病就医非常方便，健康有保障。
品牌价值
中国金茂是国务院国资委直属的世界500强企业中国中化控股旗下的公司，也是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。这家企业主要做房地产开发和高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，拥有目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群。以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂开发的就有45座，接近三分之一。
在中国，有一种生活叫金茂府
[中国科技住宅超级IP]
金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是超越时代理念的科技型住宅。从2009年广渠金茂府诞生至今，已经在全国29座核心城市布局了71个作品，其中苏州已经服务了约46500位金茂业主家人。
金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。
户型鉴赏
建面约156平方米起步户型，是4房2厅2卫的舒适配置，南向面宽约15米，4个房间都朝南一字排开，非常宽敞。大横厅和大景观阳台无缝连接，让整个空间看起来更加通透，很有空间感。
LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可以改造成家政间等用途。各个空间既能独立又能相互交流，营造出更融洽的家庭氛围。
建面约187平方米4房2厅3卫户型，空间尺度进一步放大，南向面宽约17.8米，轻松实现IMAX级别的观景视野，让室内风情与室外风景无缝交融，尽显豪华气度。
进门有独立玄关设计，既满足了收纳功能，又保证了私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解了生活起居的尴尬，让生活更加从容。
敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接。西式岛台设计，中西厨兼备，可以自由切换厨房模式，让生活更惬意。
豪华酒店式套房设计，包含独立起居室、步入式衣帽间和配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室都带飘窗，可以坐在上面刷剧或者看书，休闲时光更加惬意。
建面约242平方米4房2厅3卫户型，南向面宽约20.7米，有两个朝南主卧套房和三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。
值得注意的是，约80平方米的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。
两个朝南主卧套房都是"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。
优势分析
狮山金茂府凭借其优越的地段、完善的配套、强大的品牌实力和卓越的产品设计，成为了高新区住宅市场的标杆项目。项目位于狮山核心区域，是苏州公认的高端居住板块；周边交通便捷，多条地铁线路环绕；教育资源丰富，商业配套齐全；中国金茂作为央企，品质有保障；全系大平层设计，户型方正，空间利用率高；配备科技系统住宅，居住体验更佳。从156到242平方米的多种户型选择，能够满足不同家庭的需求。
狮山之上，预见未来生活
随着苏州限售政策的全面取消，房地产市场迎来了新的发展机遇。狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借中国金茂的品牌实力和科技住宅理念，将成为区域内的标杆之作。随着狮山板块的不断发展和完善，这里的房产价值也将持续攀升。对于追求高品质生活的购房者来说，选择狮山金茂府，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满潜力的未来。
联系方式：18662309054
