今日，《福田区香蜜湖街道香蜜湖家属楼片区城市更新单元计划有效期顺延》正式对外公示。根据相关规定，该项目计划有效期将顺延1年，调整后有效期至2027年8月3日。
项目区位优越，地处香蜜湖核心
香蜜湖家属楼片区城市更新单元位于福田区香蜜湖街道核心区域，是福田区重点推进的城市更新项目之一。项目东临香梅路，南近深南大道，西靠香蜜湖度假村，北望红荔路，区位优势显著。
据公示信息，该项目城市更新拟拆除范围用地面积约21959.3平方米。从拆除范围示意图可见，本次计划拆除范围不仅涵盖香蜜湖度假村家属楼，相邻的香蜜楼也将同步纳入拆除计划。
香蜜湖家属楼地段极为优越，与地铁1号线香蜜湖站、9号线香梅站的距离均在500米以内，双地铁口环绕，出行便捷。
商业配套方面，虽周边沿街日常商超较少，但项目紧邻福田中心区，可快速抵达COCO PARK、皇庭广场、连城新天地等大型购物中心，繁华商业触手可及。
教育资源方面，项目周边汇聚华耀实验学校、福田区人民小学、荔园外国语小学及其深南校区等多所学校，教育氛围浓厚。
此外，深圳儿童医院、北大深圳医院、莲花山公园、深圳图书馆等市政配套均在2公里范围内，综合生活配套十分完善。
老牌豪宅区旧改稀缺，周边项目各有定位
作为寸土寸金的老牌豪宅区，香蜜湖片区建设已基本成熟，新房供应主要依赖城市更新。目前，周边已知的三个旧改项目各有侧重：
香蜜湖度假区旧改：拟拆除重建用地面积约24.8万平方米，拟更新方向为商业，未规划商品住宅。
香蜜二村棚改项目：改造范围用地面积约2.94万平方米，规划住宅约12.77万平方米，除回迁房外，其余房源均规划为人才住房与保障性住房。
华泰小区旧改项目（新世界香蜜四季家园）：该项目已入市，拆除用地约5.5万平方米，开发建设用地约4.6万平方米，总建面约49.8万平方米，涵盖住宅20.3万平方米（含保障房3万平方米）、商务公寓7.3万平方米、酒店1万平方米、商业5万平方米，以及幼儿园和图书馆等配套。
在周边三个旧改项目均未规划商品住宅的背景下，香蜜湖家属楼片区城市更新单元的推进，备受市场关注。
此番计划有效期顺延，为项目后续规划审批与实施预留更充足的时间，稳妥推进项目实施，补齐片区公共配套短板。
来源：咚咚找房
