一、上周成交
进入2020年，也就意味着农历新年的脚步已越来越近，而开发商推盘的节奏虽已经明显放缓，楼市也已开始进入休假模式，但因网签数据滞后的原因，新房成交量看起来依旧可喜，上周新房成交也依旧破千套，同时12月份集中推盘的深汕合作区成交数据也慢慢展现。据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳及深汕合作区共网签了1180套新房住宅，环比下跌17%；成交面积为119979.91㎡，环比下跌15.84%。
据统计，上周新房成交较高的片区依旧是光明区，共成交了320套住宅，成交面积为31376.22㎡，而成交量较低的片区也同时在罗湖区，仅成交了2套，成交面积166.60㎡，上周值得关注的是深圳第十一区深汕合作区，新房成交了95套，环比上上周的30套，成交量直接翻涨了2倍不止。另外，从上周成交的环比数据来看，龙华、南山、福田、大鹏和深汕合作区是成交量有所上涨的，而其余各区则环比下跌。
从每日成交看，上周日均成交量均过百，其中12月30日当天新房成交量更是突破240套，创一周新高；而日均成交量较低的是1月3日，成交量为138套。
从近十周成交看，受12月份深圳及深汕区域集中推盘的影响，新房网签量持续高涨，从2019年年末至2020年年初，成交数据周周破千套，而上周成交量仅次于2019年最后一周，占据了近十周网签数据的第二名。
二、上周节点新盘
据搜狐焦点网统计，上周（2019.12.30-2020.1.5）深圳共3个新盘面市，其中1盘开盘，1盘开新品样板间，1盘获预售许可证。其中富润乐庭在2019年的最后一天获得二期1栋A/B座的预售许可证，并于当天同步顺销；而坂田的华晖瑞禧虽在2019年12月8日已入市，但此次对外开放的是143平新品样板间；上周最值得关注的还是位于罗湖的“深中”学区房——德弘天下华府，这个沉寂了20年的新盘终于有了实质性的动静，单价7万+起，均价9字头的学区房住宅也引起了市场的极大关注。
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效果图
富润乐庭
37050元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
2居、3居
81~89m²
地址：
东纵路与沙新路交汇处东北侧
拨打电话
富润乐庭目前在售75-133㎡2-4房，均价约37000元/㎡，据现场销售称，目前购房暂无优惠，具体详情请致电400咨询。
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效果图
华晖瑞禧
61000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
名企盘
户型：
1居、2居、3居
82~142m²
地址：
坂雪岗大道与永香路交汇处
拨打电话
华晖瑞禧1月1日对外开放了约143平住宅样板间，目前该户型销售中，单价5.8万/平，总价约820-890万/套，另外项目还有约82-101平区间段户型在售。
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效果图
德弘天下华府
88000元/㎡
在售
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
69~76m²
地址：
文锦北路与田贝三路交汇处（文锦北路1058号）
拨打电话
德弘天下华府已于2019年12月31日获得备案，预售证号为深房许字（2019）罗湖003号，项目共备案A/B/C/D/E/F/G/H栋房源，共1700套住宅，面积段在68-462㎡，主推68-74㎡2-3房，均价97999元/㎡。
接下来我们去看一下上周400来电排行榜！
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效果图
深汕辉煌1号
11000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
潜力楼盘
户型：
3居
83~126m²
地址：
北临G324国道、西临规划深汕产业路、南临规划劳工新城路，东临深汕河、深汕特别合作区政府对面
拨打电话
深汕辉煌1号目前剩十多套住宅类公寓在售，户型面积约35-50平，单价11000元/平，另需装修费约3988元/平，装修费需一次性交付，更多详情可拨打400咨询热线。
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效果图
华润城润玺
132000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
1居、2居、3居...
40~270m²
地址：
深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口
拨打电话
华润城润府四期户型共有四个面积段：建筑面积约99㎡ 三房一卫 （383套）、建筑面积约120㎡ 三房两卫（669套）、建筑面积约160㎡ 四房两卫（112套）、建筑面积约190㎡ 四房三卫（110套）。
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效果图
京基御景珑庭
56000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
小户型
户型：
3居、4居
95~132m²
地址：
沙井西环路与新沙路交汇处
拨打电话
京基御景珑庭项目在售建筑面积约40-88㎡精品公寓，目前公开发售中，均价39300元/㎡。项目住宅房源已售罄,更多详情可拨打页面电话或前往售楼处咨询。
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效果图
金亨利瑜璟苑
85000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
3居、4居、4居以上
87~143m²
地址：
龙华街道民塘路和民宝路交汇处
拨打电话
金亨利瑜璟苑共规划4栋6座高层、6栋洋房，项目1栋A2座、1栋B座163套房源已率先入市并售完，目前主推88-344㎡，备案均价约8.5万/㎡。
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效果图
临海揽山御园
120000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居以上
107~287m²
地址：
蛇口工业五路与沿山路交汇处的南水工业区内
拨打电话
临海揽山御园目前已经开放展示中心和样板间，规划有住宅公寓及别墅，其中住宅主推户型建面108/120/225㎡，看房需要验资300万，具体开盘时间待定。
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效果图
宏发万悦山
85000元/㎡
在售
住宅底商
塔楼
户型：
2居、3居、4居
79~170m²
地址：
光明大道与华夏路交叉口东南侧
拨打电话
宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧，临近地铁6号线以及光明交通局公交车站，目前正在地基施工状态中，预计最早明年下半年入市。
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效果图
丰盛懿园
21335元/㎡
售罄
安居型商品房
板楼
山景地产
户型：
2居
65~68m²
地址：
观澜街道观兴东路
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丰盛懿园安居房已于2019年11月1日获得预售证，预售证号为深房许字（2019）龙华011号，均价21335元/㎡丰盛懿园位于龙华观澜街道规划福花路北侧，容积率为4.97，建设单位为：深圳市丰盛投资有限公司。
