本周面市的新盘很好的诠释了“刚需为王”四个字。东西中部都有新盘面市,且大部分都是针对刚需购房者,这也很好的反应出目前深圳购房市场仍是以刚需主导,逐渐收紧的购房政策虽然刷洗了部分投资炒房客,但依然留下了许多符合条件的刚需用户。正如5月18日线上选房的宝安兴围华府,据网友爆料,兴围华府开盘不到1小时,所有房源全部售罄!兴围华府主推建面约65-93㎡住宅,均价5.24万/㎡,上车门槛低,总价低以及现房等优势让众多购房者追逐上车,可见刚需盘的炙手可热。
从面市楼盘片区分布上看,本周一扫此前集中在西部推盘的状况,将市场中心重新对准中东部,除去周二入市的兴围华府,其余6盘均集中在龙岗与龙华片区,“双龙”再次成为主导,据搜狐焦点运营中心统计,截止至发稿前,本周共有7盘面市,其中1盘开盘,2盘获批预售许可证,2盘获批现售许可证,2盘开放临时展示中心。
除了上文提过的兴围华府,同样有热度的还有龙华的鸿荣源·壹成中心璞誉府,鸿荣源壹成中心又双叒叕出新品了,璞誉府目前已获现售许可证,主推129套144-180㎡住宅,单价7-7.4万/㎡,部分296㎡顶复单价9.4-9.6万/㎡,目前已诚意登记,预计近期入市。
龙华除了“宇宙中心”鸿荣源·壹成中心璞誉府,2016年就已经售罄的荟港尊邸(港铁·天颂)又推出32套房源,目前已获批现售许可证,单价6.4万-8.8万/平,户型建面约88-251平。荟港尊邸由香港地铁打造的楼盘,在2014-2015年期间曾吸引了不少人的关注,当时推盘量及到场人数和销售率都创造了开盘记录,时隔7年再次面世,又仅有32套,想必更是一眨眼功夫就会清盘。
龙岗作为刚需大区自然也不在话下,本周龙岗有2盘面市,分别是THE TOWN乐城二期开放临时展示中心以及保利勤诚达誉都获批预售许可证。THE TOWN乐城时隔9年再次登场,从12年排名前列批均价1.2万/㎡到18年4.5万/㎡,乐城房价已经翻了近4倍,作为THE TOWN乐城的2.0版本备受刚需购房者瞩目也是理所应当,目前THE TOWN乐城二期已经开放了临时展示中心,想必入市节奏也开始加快。
同样在本周开放展示中心的还有位于龙岗布吉的佳兆业壹都汇大厦,虽然叫“大厦”但推出的还是66-88㎡住宅产品。其次在龙岗中心城的保利勤诚达誉都也在本周获批了预售许可证。保利勤诚达誉都凭借自身配套的完善,包括社区内完整的教育体系、18万㎡的商业、小区内部绿化以及周边公园,整体建成后特别是一个生活设施非常齐全,居住适宜,拥有“大城感”的住宅楼盘。保利勤诚达誉本次主推87-110㎡带装修住宅,单价3.95万/㎡起,虽然前期建设等待时间较长,但这也不失为一个长远的选择。