深圳楼市小阳春如约爆发！
据统计，截至3月29日数据，一二手房累计网签量直冲10904套，其中住宅超7200套，市场彻底被点燃！
更关键的是，伴随成交放量，市场“天平”也发生了变化，高品质新盘持续热销，成为市场主流。
譬如，我们近期观察到的，龙华全新开盘项目玖珑瑧境，从拿证到开盘仅间隔10天，便已收获市场广泛关注，最终实现开盘热销。
深入剖析不难发现，玖珑瑧境的火热行情再次印证：真正的好房子，始终能赢得市场认可。
由龙华区属国企龙华建设开发的玖珑瑧境，用不计成本的精心打磨，为深圳人带来了真正的「超配」住宅：
局部铝板+玻璃幕墙外立面、东方抬高式园林、全屋一线品牌+智能燃气.....这些不输豪宅的交标配置，都给市场带来了超出预期的高品质答卷。
更关键的是，龙华建设打造玖珑瑧境的初心，无关盈利，而是实实在在想为深圳刚需筑造有温度、有质感的理想生活，为深圳填补高品质住宅的市场空白。
因此，此次玖珑瑧境开盘也给出了极大诚意，首付36万起就能上车华为旁新规高品质三房，难怪圈粉无数。
品质先于利润、责任高于回报。
在逐利为先的市场里，不玩高周转，不追短平快，偏要把产品力、安全感放在第一位。
玖珑瑧境背后的这家房企究竟有何底气，才敢如此笃定？
其一是，国企的初心和责任，始终坚守长期主义。
成立于2015年的龙华建设，由龙华区政府100%持股，是根正苗红的区属国企。
作为深耕本土的城市建设运营商，龙华建设自成立之初，便以保障民生、服务社会为初心与使命，这份国企底色，注定了其与生俱来的责任与担当。
而玖珑瑧境作为龙华建设开发的第一个住宅项目，更看重口碑沉淀与品牌树立。
有了国企实力+首作必精品的双重底气，玖珑瑧境在建筑品质、社区运营、居住保障上只会精益求精，为业主筑牢长期居住价值。
其二是，实力雄厚，有魄力摒弃短期逐利，同时规避风险。
除了国企背书外，龙华建设的综合实力，还非常雄厚。
企业注册资本70.26亿，资产规模超275亿，连续5年跻身深圳500强......
房企“弹药”充足，现金流稳健，后续建设与交付更有保障，于购房者而言，就如同装上一道安心锁。
其三是，根植龙华，读懂土地，更读懂需求。
深耕龙华11载，龙华建设早与这片土地共荣共生，同频生长。
从龙馨家园、华馨雅苑等民生工程建设，到北站汇德大厦、北站壹号、红山6979公共物业空间的精细化运营，未来还将主导观湖北、福城南等项目的落地。毫不夸张的说，龙华过去几乎都有它的身影，以后更是主导着城市的未来发展。
而此次择址九龙山数字城，也是带着焕新版块人居的美好使命去的。
九龙山数字城屡次被写进政府工作报告中，板块战略地位不言而喻。其无论对龙华发展，还是对深圳在科技、AI 领域的战略布局，都具有举足轻重的作用。
这里早已汇聚了华为、迈瑞、富士康、传音控股、海目星等巨头企业，成为龙华一张闪亮名片。前两天冲上微博热搜的“小米新SU7交付”，更是让全球目光再次投向深圳，聚焦九龙山。
今年1月31日，小米于九龙山打造的华南最大汽车交付中心正式启用，落子于此，也正是看中它数字智造完整产业链与战略势能，这一布局，小米走得精准而深远。
产业与人才皆为顶配，居住品质自然更要与之匹配。
因此，距离华为九龙山总部基地直线约600米的玖珑瑧境便应运而生了。
既是为科技精英们量身定制的理想居所，那么从开发建设之初，龙华建设就一直秉持“品质先于利润”的原则。
在建材选型、园林打造上不计成本，拒绝“减配”，将豪宅级营造标准融入刚需住宅，让业主以刚需价格享受豪宅质感，打造区域品质天花板。
具体来看，首先是排面，豪宅“同款”立面，给足科技精英们体面。
玖珑瑧境一期住宅已经封顶，呈现出来的外立面简洁大气，又不失线条美感。
大面积的双银中空Low-E玻璃幕墙，搭配局部铝板材质，不仅精准勾勒出10万+豪宅般的高端质感，更兼具出众的耐用性。这种高端立面即便历经岁月洗礼，依旧可以历久弥新，为资产长期保值赋能。
其次是归家仪式，给业主带来极致的尊崇感。
玖珑瑧境社区主入口整体高度约10.3米，搭配铁冬青等名贵绿植，以及流动水景，为业主开启每一步皆尊崇的归家之旅。
同时，入口配置了步梯、扶梯、直梯等三重归家模式，这样的配置在深圳住宅中极为罕见，能找到同款的，有且只有蛇口太子湾的招商玺、后海深圳湾公馆等极个别豪宅，可见玖珑瑧境，在匠造上不计成本。
再是东方抬高式园林，把家的自然会客厅打造得更具空间感与丰富性。
园林，实质上藏着开发商的真正审美与品位。
玖珑瑧境的园林不是在地上铺一片绿，而是生生抬出半层，甚至一整层的高度，然后再造景、铺砖.....如此“大费周章”，目的就是把它“抬”出高级感。
从实景呈现出来的效果来看，玖珑瑧境的园林确实充满了东方韵味的隐奢感。同时包括园林在内，整个社区臻选了超50种植被物种，四季常青，让业主的归家体验变得更为丰富。
另外，园林中还架起了颇有质感的风雨连廊，可直达各单元入户。即便雨天归家，也能从容漫步赏景，无惧日晒雨淋。
还有约300m²儿童星际乐园、下沉式邻里会客厅及四点半学堂等七重归家礼序，也都以高规格标准打造，兼顾全龄休闲需求。
这份独具匠心的设计，也在九龙山板块形成了鲜明的差异化竞争力。实地看过玖珑瑧境的人，几乎都会被它深深打动。
最后是携手百强TOP1的万科物业，为高品质生活保驾护航。
像玖珑瑧境这般倾注重金与匠心打造的社区，更离不开长期的品质守护。
玖珑瑧境的物管选用了万科物业，这是一家在行业内连续十年排名百强Top1的物业，以更好的理念为业主带来更高品质的服务。
由此可见，玖珑瑧境从选址、规划、建造，到未来数十年的居住体验，皆为业主周全考量、层层把关。
这般坚守匠心的企业，在当下市场实属难得。也唯有真正一切为业主着想的房企，才能打磨出经得起时间考验的好产品。
品质已经足够出圈，但玖珑瑧境还给市场带来了真正的惊喜——首付36万起就能入主华为旁高品质精装三房。
这样高配置+低门槛的组合，不单摆在龙华，就是放眼整个深圳新房市场，也几乎找不到对手。
以项目最小户型 77㎡三房为例，同面积段市场产品大多仅能规划两房格局，可以做到正规三房的寥寥无几。
即便在为数不多的小户型三房里，也多集中于坪山、龙岗等外围片区；区位相对核心的项目，总价基本已攀升至400万上下。
价格优势显而易见的同时，玖珑瑧境还巧妙化解了置业预算与居住空间的两难矛盾。
我们了解到，玖珑瑧境的户型使用率基本在97-105%左右，单凭这一点就非常抗打。
要知道目前市面上新规住宅在新房库存中占比不足3%，其户型使用率主流水平约在91-100%。
而玖珑瑧境通过对户型的精细优化，直接突破这一上限。同等建筑面积下，室内实用空间比普通旧规住宅多出约10-20㎡，相较其他新规住宅也多出约5-6㎡。
空间从“加法” 跃升为“乘法”，玖珑瑧境究竟暗藏哪些匠心巧思？
第一重巧思：合理利用新规飘窗
相对于传统的凸飘窗，新规后的内凹飘窗可以把每一寸空间都极致利用起来。
这种可完全利用的飘窗，通常越多，能“薅”到的实用面积就越大。玖珑瑧境的一大亮点是，所有户型都至少有2个房间做了双飘窗设计，哪怕是建面最小的77㎡户型也不例外。
第二重巧思：S墙设计和烟道外置，优化空间结构
在小户型空间中，大家电的合理摆放往往是一大难题。
玖珑瑧境创新设计了S墙，为相邻两户的冰箱均预留专属安放位，同时与客厅收纳体系保持统一美观。
通过冰箱外移、烟道外置的巧思设计，厨房空间得到彻底释放，烹饪动线也更为流畅高效。
第三重巧思：减少承重墙，赋予户型更多可变性
长期主义的社区，是以过硬品质实现岁月沉淀下的历久弥新；而长期主义的户型，则能从容适配业主全生命周期的不同居住需求。
显然，玖珑瑧境从营造之初，便已将两者周全考量。
项目全屋户型均大幅减少承重墙占比，赋予空间更强的成长性与可塑性。如此一来，业主既能以更低成本拓展更多实用功能空间，又能有效减少搬家频次，显著降低置换房屋的时间与经济成本。
这种满足全生命周期生活所需的长期主义户型，也是当下年轻改善置业的潮流趋势。
玖珑瑧境的交付品质同样令人惊艳。
项目甄选了像老板、科勒、格力等国内外知名品牌，更配置了智能燃气，AI赋能+双重关阀系统构建用气安全。这些装置和服务都为未来的惬意生活起到了锦上添花的作用。
更值一提的是，除了室内有AI赋能，整个小区也有六大智能体系安全系统，可以说是为科技精英们量身打造。
从国企匠心深耕，到实景产品兑现，玖珑瑧境以全维度高品质人居，回应市场的热切期盼。
目前项目已盛大开盘，建面约77-134㎡新规三至四房持续热销。首付36万起，低门槛入主华为旁，与城市精英为邻，轻松实现职住平衡，这样难得的机遇，切莫错过！
