坂田惊现8字头新盘?万科龙华新布局?拼妹带你去探一探究竟

搜狐焦点深圳楼盘

2020-10-21 17:22:32

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

龙坂片区坐落在深圳的中部,通勤到福田和罗湖都比较方便,也曾一度成为深圳楼市价格相对友好的热点片区。不过自从龙华独立成区成为“宇宙中心”后,房价开始一度飞涨,而坂田虽然坐拥华为,但近年来片区房价相对稳定,引得网友戏称,“龙华丢弃了曾经的兄弟坂田”。

就在大家还在西部苦苦打新时,拼妹注意到,坂田冲出一个售价8字头的楼盘,真是另拼妹大吃一惊,所以决定带大家来探一探究竟,毕竟西部热盘都带大家探过了,是时候来看一下龙坂片区了。

排名前列站:万福花园——楼栋整体已建至8层左右,展示中心暂未开放,预计较快年底面市

效果图
万福花园

69800元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 2居、3居、4居 78~136m²

地址: 民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧

拨打电话

万福花园位于龙华区民治街道合强路与布龙路交汇处东侧,项目占面约3.57万㎡,建面约15.4万㎡,容积率约4.32,绿化率约40%。从施工平面图中可见,项目是围合式布局,由6栋10座高层住宅及1栋幼儿园组成。

目前项目楼栋整体已建至8层左右,展示中心暂未开放,预计较快或年底面市。

万福花园项目周边有嘉龙山庄、绿景香颂、华美丽苑等住宅小区,可共享附近小区配套,商业有绿景佐阾香颂购物中心、万众城家居、优城购物中心等,与项目只隔一条布龙路。

项目毗邻布龙路、民治大道,但早晚高峰道路可能会拥堵;而距离项目最近的公交站台——牛栏前公交站台有380米距离,步行约5分钟;项目附近暂无地铁站,公共交通出行的便利性一般。

第二站:信义嘉御山7期——坂田8字头现房,已获预售,本月开样板间,预计11月入市

效果图
信义嘉御山7期

77000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 坂田街道五和大道与吉华路交汇处

拨打电话

 

信义嘉御山7期位于龙岗区坂田街道五和大道和吉华路交汇处,项目目前已是现房,并获取了预售证,共备案222套住宅,户型建面约118-193㎡,备案价均价8.29万/㎡,项目样板间预计10月底开放,预计11月份开盘。

目前,展示中心现场仅可看沙盘,户型图还未上架,据现场销售称,项目是带装修交付(含装修费1万/㎡),总价900多万起。

项目门口有坂田天虹公交站台,另外距离7期1.3公里处有10号线坂田北地铁站,最近的地铁口是A出口,需要过两个马路,轨交出行的便利性大打折扣。

项目周边商业方面,自带天虹商场,目前已开业,周边还有max city百佳华购物中心,坂田商业广场等,商业氛围较为浓厚;学校方面,项目自带幼儿园、社康配套,项目旁边还有九年一贯制学校科技城外国语学校;居住环境方面,片区较大社区就是项目本身,一路之隔有周边有泓瀚苑,但项目四周还环绕有老旧城中村和工业区,周边环境相对杂乱。

第三站:信义君御山居——整体出地面10多层,展示中心装修中,较快年底开放

效果图
信义君御山居

67000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居 87~112m²

地址: 坂田街道三号路与杨美路交汇处 (坂田文化广场旁)

拨打电话

信义君御山居位于龙岗区坂田街道三号路与杨美路交汇处,项目占面约2.6万平,建面约12万平,规划5栋住宅,1栋幼儿园。据规划信息显示,项目容积率较低,仅3.3。除了自带幼儿园配套之外,还带有2000多平的底层商业。

项目目前整体出地面10多层,展示中心还在装修中,快的话年底或对外开放。项目周边以工业区及老旧城中村为主,配套可以说是基本没有,且周边是待开发状态,环境也较为荒凉。项目对面可看坂田集团大厦及华为小区,但中间隔了一个坂田文化广场,还是有一定距离的。

与信义嘉御山相比较,预计这个价格相对友好。此外,据嘉御山销售表示,信义君御山居的户型建面约是70多平方米起步,更适合刚需上车,具体还以官宣为准。

第四站:华侨城荷棠里——较高楼栋建至12层,部分楼栋预备出地面,预计较快12月份入市

效果图
华侨城荷棠里

59000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居 89~117m²

地址: 坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧(五和站&坂田站)

拨打电话

华侨城荷棠里位于龙岗区坂田街道布龙路与和南路交汇处,项目占面约1.18万㎡,建面约9.7万㎡,容积率5.95,绿化率35%。

从规划信息可见,项目规划有3栋高层,总层高33层,目前较高楼栋建至12层,部分楼栋才预备出地面。据现场工作人员称,按照进度或12月份面市,但目前展示中心还未建造。

华侨城荷棠里配套方面较为优质,项目一墙之隔是龙岗区和美外国语小学,周边德润荣君府、富豪花园、十二橡树庄园等新老社区都在项目边上,整体居住氛围浓厚,环境较好。

项目门口有一条东坡人行天桥,可通往片区内的坂田医院。在商业方面,未来布龙路一路之隔会有万科的10万㎡商业,同时项目南面的大族云峰也带有4.3万平商业。

在交通方面,除了主干道布龙路之外,项目100米范围内还有坂田医院公交站台,以及5号线坂田站a出口,项目距离该地铁站步行约420米,5分钟。另外,片区内的另一条地铁线10号线已开通,距离10号线五和站换乘点仅一站,整体的交通还是蛮方便。

第五站:深国际万科和颂轩——目前挖基坑中,预计年底开展示中心

效果图
深国际万科和颂轩·星空

55000元/㎡ 在售 住宅底商 塔楼 复合地产

户型: 1居、2居、3居... 39~140m²

地址: 民治街道民治大道与梅观路西北侧

拨打电话

深国际万科和颂轩项目是深国际和万科联合开发的第三期产品,项目占地面积47395.61平方米,建筑面积447347.62平方米,容积率7.21,物业为万科物业。

项目目前还在挖基坑中,预计较快12月份入市。不远处同项目的一期、二期和风轩、和雅轩已经建成现楼。

在居住环境方面,项目周边有市政项目施工工地,项目正对面是星河盛世,且自星河盛世带了coco city商业,可共享其商业,购物较为便利。但除此之外,周边小产权房较多,虽整体居住环境一般,但居住氛围浓厚,市场、超市、生活用品店、小餐馆很多。

在交通方面,项目距离地铁4号线白石龙站722米,步行约10分钟;轨道交通出行较为方便;项目目前未设有公交站台,距离最近的公交站是横岭站,要400米左右,但是横岭站公交线路众多;学校方面,项目小学学区为书香小学,初中学区为深圳外国语学校龙华分校、玉龙学校、龙华高级中学和龙腾学校的共享学区。项目将推出建面约83-139㎡3-4房住宅和建面约38/39/55㎡商务公寓,预计四季度入市。

(本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许,严禁转载;经允许转载或使用本文时,请注明来源。获得转载授权请联系:400-099-0099或focuskf@vip.sohu.com。)

全部

相关资讯

报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)