深圳安居房终于开库了！
10月24日，南山区住房和建设局发布了山樾湾花园安居房的配售通告。
通告显示，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为两个队列：第一队列是安居房库内队列和领军人才；
第二队列是符合安居型商品房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。
山樾湾花园作为首个“开库”的安居房，相信后续也会有更多安居房跟上。
考虑到目前安居房的消化问题，“开库”或许能带动一些去化，但个人认为影响并不会非常大。
首先，申请条件还是较为严格的，库外与库内轮候家庭要求几乎一致，即“本市户籍+5年（本科3年）社保+深圳无房+5年内无房产转让记录”。
其次，房源在一定意义上来看，并没有多到供大于求的地步。
据@搜狐焦点深圳 不完全统计，目前深圳还有约31个安居房项目，待售房源不到2万套。
但截至2025年7月30日，深圳安居房轮候库共有183594户家庭在册轮候。
18万的购房需求，2万套的待售房源，这说明不是需求不够大，恰恰问题出在房源本身，包括价格、相应配套，甚至是房屋品质上。
因此，要实现更好的去化，安居房本身，是否也应该向商品房那样，把品质提升上来，把更多的诚意摆出来呢。
最后，在失去“价格”优势后，安居房限售10年的游戏规则，或也让不少购房人持续观望了。
此次“开库”后，你会购买安居房吗？欢迎评论区留言~
