平淡的4月一过，5月深圳火热的楼市就如同深圳的天气一样，骤然升温。纵使“周周出新政”也挡不出购房者“日日望新房”。对比4月，截止目前5月深圳新房已有8个新盘获批预售许可证，还有3个楼盘获批现售许可证，现售楼盘分别是鸿荣源壹成中心璞誉府、宝泰雅苑以及荟港尊邸。按照物业类型来看，5月推出的楼盘还是以住宅产品为主；按照入市楼盘所在片区来看，南山3盘、龙华4盘、坪山2盘、龙岗1盘，宝安1盘。果不其然，二季度的推盘高峰期从5月份开始，预计6月会到达一个新的推盘高潮。
5月转瞬即逝，热情的6月接踵而至，据搜狐焦点运营中心统计，2021年6月深圳预计有37个新盘入市！其中光明3盘、宝安13盘、南山6盘、福田2盘、罗湖2盘、龙华1盘、龙岗5盘、坪山4盘、大鹏1盘。
从供应量来看，西部片区仍是供应大头，仅宝安就预计有13个新盘共3414套房源入市，万科、联投等开发商来势汹汹，想必届时又会有一大批购房者追逐上车，毕竟5月入市的兴围华府，虽然在福永，虽然配套感人，但凭借硬刚需户型及总价低等优势，还是在开盘1小时就售罄了。宝安区6月预计入市的楼盘中，联投东方世家花园、万科大都会家园、玖玖颂阁、新世界松风明月花园以及星河荣御还是非常让人值得期待的。
频出爆款楼盘的南山区在6月关注度也非常不错，“名苑”系列相继入市，玖裕茗院网传30㎡起，300万上车南山不是梦！除了住宅项目外，位于蛇口的华侨城新玺公寓也可能会在6月入市，看来土豪们在6月会有很多选择。南山区还有一个小彩蛋：招商领玺二期预计在6月2日开放展示中心，7/8月开盘，具体情况等官宣，但是二期的入市对比一期可想而知又会是一个大热门。
龙华区在5月底集中爆盘“6选1”，除了鸿荣源壹成中心璞誉府及恒壹壹品外，都已经淡出楼市许久的荟港尊邸及宝泰雅苑接连推出部分房源，且均是现房入市，引得想在龙华置业的购房者们纠结不已。不过这次爆盘后，6月份目测仅有锦顺名居入市，但是还会不会再一次发生爆盘情况呢，让我们拭目以待。罗湖的两盘分别是水贝的翠园华府及缙山府二期，两盘不温不火，除具备市区的配套优势外，在推盘量陆续增大的年中，购房者是否会依然钟情于罗湖不得而知。
西、中部均有新盘推出，东部当然不能示弱。龙岗6月预计会有5个住宅陆续入市，总套数达到2458套。坂田的华侨城荷棠里从施工以来都是就引起购房者注意，华侨城荷棠里作为坂田“后劲”的一代，自身质量自然不用说，加上无论从交通、教育、商业等方面来看，没有太明显短板，均价满足预期的话，小爆一下情理之中。相对于龙岗，坪山在整个上半年都显得有些平淡，除去在5月底获批预售的信达泰禾金尊府以及4月份的恒大城，好像已许久不见踪影。不过去年年底“疯狂”的一批楼盘，如万樾府、中海万锦熙岸华庭、玺悦台等在6月份可能还会有2期新品推出，继续炸响东部新房市场。
