又一盘公布认筹比例了。
位于龙岗大运的深铁阅云境，日前发布喜报，共有383批客户冻资入围，项目此次推145套房源，认筹比例超1:2.64，相当于近3个人抢一套房。
这么高的认筹比例，深铁阅云境有可能成为2025年首个“日光”盘吗？
公开资料显示，深铁阅云境1栋3单元于2025年1月3日取证，共145套住宅房源，户型包括建面约96-106㎡3房2卫、115-116㎡4房2卫。
项目备案均价5.02万/㎡，备案单价4.35-5.74万/㎡，总价421-646万/套。
据爆料，项目此次开盘也给出了较高的折扣，折完价格为：
96㎡3房2卫（29套）：折后单价3.8-4.25万/㎡，总价372-408万；
106㎡3房2卫（29套）：折后单价3.82-4.19万/㎡，总价405-445万；
115㎡4房2卫（58套）：折后单价4.36-4.72万/㎡，总价502-543万；
112㎡4房2卫（29套）：折后单价4.75-5.09万/㎡，总价533-571万。
折扣力度几乎与上一批一致，预计1月11日开盘选房，大概率会卖得不错。
深铁阅云境首批房源于2024年11月24日入市，当时推出1栋2单元214套住宅，共有477批客户入围，入围比例同样超过了2。
最终，不到2小时214套房源全数售完，就连5套低楼层的样板房都被一抢而空，项目也成为了深圳2024年的第四个“日光”盘（全年共5个“日光盘”）。
深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，规划有住宅、商业及办公等多种物业，项目分南北两区开发，商品住宅主要位于北区。
项目所处的大运片区，是龙岗最核心地段，小区周边整体居住环境和配套也都非常醇熟，板块价值较高。
当然价格也是该项目最大的优势之一，阅云境一路之隔的颐安都会中央，其五期二手房挂牌均价已去到了5.51万/㎡，而项目折后价格仅4字头，存在一定的房价倒挂。
