2021年已经过去1/2，截止到发稿，上半年（1-6月）深圳共推出35批新房项目，供应14168套住宅房源，具体开盘销况如何可关注公众号【血拼深圳楼市】回复“成绩单”即可查看。相较于不温不火的新盘供应速度，购房者的心态可谓热锅上的蚂蚁，焦躁不安。不同于往常月底/季度底冲刺，本周楼市突然熄火，截止到发稿本周暂无批示预售证新盘。据搜狐焦点运营中心统计，本周1盘选房、1盘冻资、2盘开售楼及样板间。（不排除下班前后给惊喜，啪啪打脸小编，狗头脸.jpg）
佳兆业壹都汇大厦于6月24日提前选房，据了解已经出售300+套（官方数据为准），而开盘前佳兆业壹都汇释放出来的折扣信息，让市场一度沸腾，深圳人苦无折扣久已，佳兆业壹都汇多项折扣叠加较高可享受87折的优惠。
*来源于开发商公众号
缙山府本次推出二期房源，一期房源推出即售完，二期目前已经是冻资阶段，冻资200万。预计6月27日出诚意登记名单，6月28日公证摇号，6月29日公证选房。从认购网友的反馈来看，应该是不用积分可全部入围。相对一期入市来看，市场热度有减弱，不过二套购房者选择较多。
综合来说，本周入市的两个项目都有比较明显的优劣因素，如佳兆业壹都汇大厦价格优势及片区的潜力优势，小户型低总价是不少刚需上车难得的产品，不过产权年限以及其他的因素也让不少人打了退堂鼓。缙山府交通优势比较显著，户型较好，不过也是刚需难够上，改善看不上的地段，临着深中的生活环境也是项目的一大宣传点。
再来看看本周新面市的两大新盘，均属于地铁口物业，主推都是改善性大户型了，劝退了不少上车刚需。开云府位于南山赤湾地铁口，相对地理位置不错；和昌拾里花都是龙岗南联的重大旧改项目，经多年的开发筹备，终于要面市了。
接下来看看各项目的具体情况。
1、缙山府
缙山府一期已经于3月10日开盘，推407套房源，均价约8.9万/平，有93平方米和106平两个户型，总价区间在728-1064万/套，开盘当天即售罄。二期共4栋住宅，404套建面约为93-192平的住宅产品，备案区间价格是8.6-9.7万/平，均价8.98万/平。缙山府北面靠近银湖汽车站，南面则是深圳中学泥岗校区，与深中（高中）为邻。经查询，目前深中泥岗校区旁边的确规划有一所九年制学校，现状为教科院的办公场地。但建成后是否是深中系还不能够确定，因为教科院旗下也有自己的中小学，具体还要等待官方发布的消息。》》》了解更多详情
2、佳兆业壹都汇大厦
佳兆业壹都汇总建面约8.2万㎡，由住宅、办公、商业等业态组成。住宅产品位于2栋，分布在7-28层，共计374套。分为2个单元，产品面积段以小户型为主，均为建面67-88㎡的2-3房，规划带精装修交付。2栋2-5层及1栋产品是商办产品，整体打造为综合型社区。根据地图测量，从佳兆业壹都汇步行至布吉地铁站点约670米（仅供参考），地铁14号线预计2022年底开通，对项目来说也是一大利好。
3、和昌拾里花都
和昌·拾里花都位于龙岗大道与南联路的交汇处，总体开发建设用地面积约16.5万㎡，总建筑面积约150万，与远洋新干线一路之隔，规划有105-120平3-4房住宅，以及35-50平公寓。和昌拾里花都项目位于龙岗大道与南联路的交汇处，项目临近3号线龙城广场站、南联站。项目总体开发建设用地面积约16.5万㎡，总建筑面积约150万㎡，是涵盖主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓为一体的理想生活共同体。配套方面，项目近龙城广场，配套可以享受万科里、万科广场、三馆一城等，以及南联站附近的摩尔城、海航城商业。
4、开云府
赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖，总建面约32万㎡。作为片区排名前列地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，开云府即为其住宅部分，规划418套约123-200㎡三至四房带装修住宅，目前样板间预约观看中。
二季度即将告一段落，三季度即将开启，购房者也即将开启新的打新路程，二季度未完成的推新任务或在三季度上线。盼望着盼望着，它总会来的。
