中商情报网讯：据了解，2018年5月深圳市新房成交价格54111元，环比下跌58元，同比下跌401元；从成交套数来看，5月深圳市新房成交为2564套，环比上涨了630套，与去年同期相比增加了10.9%。由于深圳针对新房出台限价令，导致一二手房价倒挂，此外，二手房实行“三价合一”，购房者更加青睐新房。另外，粤港澳大湾区规划呼之欲出，政策利好深圳楼市。深圳实行摇号买房，购房交易更加公平，利益驱使下，预计未来购房人群将涌入新房市场，新房成交量有所增长。
数据来源：中商产业研究院整理
5月深圳各区新房成交套数和成交均价情况：
新房成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是1549套和714套，与上月相比，均有不同程度上涨。值得一提的是是福田区，5月新房成交套数141套，环比增加120套，增速达571%。南山区上月新房成交量为85套，环比下降86套，罗湖区5月新房成交环比下降10套；盐田仍保持零成交。
从平均成交价来看，本月新房成交价格较高的是福田区，5月成交均价为97402元/平方米，新房成交均价低于10万元/平方米，环比上月下降4566元/平方米；其次新房成交均价第二高的是南山区，为72070元/平方米，与上月相比下降16939元/平方米，5月深圳平均房价除了龙岗和罗湖区，其余城区房价均出现下滑。房价跌幅较大的是南山区。
数据来源：中商产业研究院整理
5月深圳各区新房成交面积情况：5月深圳市新房成交面积为25.93万㎡，其中龙岗区新房成交面积较大，占比为54.5%，占深圳市新房成交面积超五成，成交面积排名第二的是宝安区，占比为26.6%，占比超深圳新房成交面积低于三成。其次是福田区和南山区，占比分别是12.7%和3.4%。
数据来源：中商产业研究院整理
深圳各区新房可售面积情况：5月末深圳商品住宅可售套数最多的是龙岗区和宝安区，分别是13168套和9905套。由于上月楼市回暖，加上开放商新盘陆续推出，5月深圳月末可售套数最少的是罗湖区和盐田区，分别是555套和177套。
数据来源：中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
