广州C位东风路近20年难得臻席入席正当时『力迅·荔筑』 奢宅总价 368万楼层任选！东风路 双地铁 广雅小学旁65-130㎡
广州荔湾「力迅·荔筑」
力迅·荔筑售楼处电话：400-6398-010【预约热线】☎
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑
楼市大招频出，2024年开局即王炸！
春节前，广州放开120平以上住宅户型的限购，堪称“史诗级松绑”！
与之前放开的局部区域限购不同，新政意味着全广州的改善型好房，将受到全国购买力的瞩目！
而前几日，央行公布的最新LRP报价，5年期以上LPR由4.2%下调至3.95%，猛降25个BP！
这是自2019年开始公布LPR以来，最大力度的降息！
同时，意味着首套房利率将调整为3.85%！房贷利率进入“3”字头时代，购房成本大幅降低！
种种迹象表明，购房时机已至，上车号角已吹响！
@买房人，真的可以行动了！
01
楼市风向转变
购房者回归城芯主义
购房时机是来了，但购房逻辑已悄然改变。
从“野性”买房到理性买房，再到楼市分化，我们清晰的看到买房者的心路变化，聚焦到近年来，那就是回归城芯主义！
买房人重仓主城区，荔湾成交居中心四区之首。
这两年来，眼看着一个个“概念新区”，长久的停留在蓝图中、规划中，在旷日持久的兑现持久战中从热转冷、难起波澜…
聪明的买家回过神来，纷纷把目标投向确定性更强、价值更突出的主城区！
而底蕴深厚的荔湾， 成为了楼市的香饽饽。
纵观2023年新房成交数据，荔湾以4973套成交，在核心四区的占比为46%，遥遥领先，占据了近一半的成交量！
此外，去年四季度的房改政策明确指出，“推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性”，意味着未来商品房市场将更大程度地由市场调节。
那么什么样的房子才是更具有商品属性呢？
核心区、具有稀缺属性的、关键“加分项”的房子、能满足低买高卖的，才是能穿越周期，具备商品属性的好房子。
核心区非越秀荔湾海珠天河不选；稀缺属性，要么是产品足够稀缺，要么是某处近年来出现极少；关键加分项，普遍表现在学位、交通方面；而满足低买高卖，具有潜力的价格洼地更有操作空间…
把这些条件一排列组合，符合当下购房热潮的答案跃然纸上，那就是位于东风路上的双地铁学位盘，力迅荔筑。
力迅荔筑 效果图
02
名流贵胄向往之地
东风路20余年未出新盘
无论是房地产的暴涨期还是平稳期，地段永远是影响房价最重要的一个因素，因此房产大亨李嘉诚才会反复强调：买房就是买地段！
东风路，广州的价值原点，记载着广州崛起史。
省政府、省发改委、市政府等机构雄镇于此，既是繁忙的行政走廊，也是显赫的权力中心。
此外沿路分布中山纪念堂、中国银行广东省分行、世贸大厦、花园酒店、中山大学、东风东路小学、广雅小学、广雅中学等知名地标、学府立于两旁，都市的繁华、文化荟萃于此。
纵使可以再造多个商务中心，而城市真正的核心只有一个，在广州，唯此东风路！
如此精髓之地，一直都是广州楼市的价值高地，房价动辄10w+！更遗憾的是好房难寻，东风路上已有二十余年未上新盘，想要置业东风路，之前只能选择老旧二手盘。
如今力迅荔筑的出现，打破东风路上全新住宅空白的作品，如一场春雨，焕新了东风路的人居选择。
力迅荔筑 周边实拍图
03
双地铁速达全城
黄金通道上的性价比之王
除此以外，力迅荔筑还是东风路上少有的双地铁盘。
地铁为城市发展带来价值，无疑是促进都市前进的财富线。而“地铁效应”对楼市的影响作用，早就毋庸置疑。
据第一太平戴维斯数据显示，以地铁为圆心，每公里楼盘的边际效益递减。一般情况下，距离地铁站点越近的房产，地铁对价格提升的作用越显著。
广州荔湾「力迅·荔筑」
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图源网络
就居民实际使用而言， 一般距离地铁站点步行5分种内的房子，才称之为“正地铁房”，10分钟内为“准地铁房”，15分钟内为“近地铁房”。
一般成年人步行速度为4~6公里/小时，步行5分钟相当于行走了300-500米。这意味着真正的地铁盘应该是距离地铁站500米以内的楼盘。
不管是地铁附加的增值效应还是业主实际使用层面来说，力迅荔筑作为真正的双地铁盘，都是王者般存在。
力迅荔筑 区位效果图
作为广州地铁最繁忙的三条路线之一，5号线的“含金量”不言而喻，自西向东串联起火车站商圈、环市东商圈、珠江新城商圈、金融城商圈、老黄埔商圈，妥妥的黄金路线。
而力迅荔筑步行仅约186米可到达地铁5号线西场站，一站到越秀，不换乘8站直达珠江新城。
未来13号线二期（在建中）西场站更是下楼即达，开通后，还能直通天河公园、金融城、鱼珠CBD等。
5/13号线沿线盘示意图
摊开地图可看，这两条线路上真正的地铁新盘屈指可数。
淘金半山、合景臻溋名铸、保利天御、广州鹏瑞一号…随便一个拎出来都是10万+，甚至超20万的天价，产品也多是超大平层，总价动辄大几千万，已经远远脱离普通改善人群的选择范围。
对比而言，力迅荔筑不管是单价还是总价，对于想要留在主城区的改善人群来说都相当友好，称其为东风路上的性价比之王，在场的诸位想必没有不服的。
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04
全能高阶配套加持
醇熟生活触手可及
买房，更重要的是回归生活本身。
为什么老城芯还能虹吸挑剔的改善买家？离不开其积淀已久，密集且高阶的配套！
中国式买房，首先避不开的就是学校，古有孟母三迁，现有家长扎推学区房。
力迅荔筑周围的学校，那是一等一的优秀。广雅小学就在项目楼下、广雅中学与项目也仅一路之隔，浸润在百年广雅的书香之中，孩子自然耳濡目染。
此外周边还有真光中学、一中、四中、西关外国语学校等13所省级名校环绕，皆在派位范围内，如此高质的教育资源加持，成才路上快人一步，家长也能省心省力！（具体入住规则需以当年教育局公布为准)
力迅荔筑 学校示意图
另外力迅荔筑的3公里生活圈内，生活配套鳞次栉比、应有尽有。
商业方面，极具广府文化气质的上下九、北京路、永庆坊、陈家祠四大商圈环伺，宜购宜游；圣地新天地广场、悦汇城、领展广场、城光荟四大商业街区任你吃喝玩乐，文化底蕴、时尚潮流并存的生活圈，大大丰富了生活维度。
三公里内市儿童医院、省中医、省人民医院、军区广州总医院等7所优质医疗配套，为家人健康保驾护航。
步行300米即达西焦生态公园，800米内还有流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园、越秀公园、人民公园等，闲暇之余流转于绿波碧色中，在城芯感受鲜氧生活，别提有多惬意。
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力迅荔筑 区位示意图
05
力迅再造城芯生活样本
全能户型敬献高定人居
优渥的地段、全能的配套，说明开发商在选址时眼光毒辣，而产品本身更能体现开发商独特的精神内核。
01、 力迅25年，再造城央标杆
力迅·荔筑是力迅地产继西关雅筑后的又一主城力作！
近几年，高周转房企频现暴雷事件，让市场动荡，购房者心悸。作为一家深耕广州25载的老牌房企，力迅，作风稳健，扎扎实实，以稳步增长的经营业绩及稳健的财务表现，给足购房者安全感。
同时力迅深谙品质人居的实现路径，以卓绝口碑和实力，两度拿下中国建筑界最高奖项“鲁班奖”，可见其实力之深厚。
力迅荔筑由国际大师冼剑雄执笔，萃取现代简约的立面美学，焕新东风路上的建筑封面。
力迅荔筑 效果图
02、 全龄园林，满足业主休闲娱乐需求
以小见大，更见功力。
力迅荔筑园林规模不大，却细节之处全是大师匠心诚意。
从广雅书院的悠远文化和流花湖的自然流动中汲取美学灵感，精心设计“书香致远、乐享天地、文化沙龙”三大园林场景，于一方天地中承载全龄段的休闲、娱乐、嬉戏的需求，让社区体验多元丰富，各得其所。
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03、建面65-130㎡全能户型，满足不同家庭的居住需求
房子，不仅是空间载体，更是美好生活的容器。力迅荔筑，不复制只定制，推出建面65-130㎡全能包容户型、展示城芯焕新之选的诚意。
年轻新婚家庭，必看两款绝版稀缺小户型。
建面69㎡两房户型，总价3字头起，荔湾城芯入门级低总价之选！
一屋两人，三餐四季，从此有人问我粥可温，有人与我共黄昏，不管大小，都是小两口幸福生活的起点。
建面69㎡1+1房2厅1卫 户型图
建面77三房户型，老城芯难得的小面积三房户型，裂墙推荐新婚家庭考虑。
餐客厅一体化，打破了空间的隔离，可以更加有效的促进亲密关系的高效沟通。
户型方正实用，卫生间干湿分离、主卧带全景飘窗，美好生活不将就。
灵动空间可改成卧室，日后家庭成员升级也能轻松过渡。
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建面77㎡2+1房2厅1卫 户型图
如果是多口之家，最新加推的爆款明星三房户型可以满足三代同堂优选，有97㎡、101㎡两个面积段。
建面97㎡三房两卫户型，大面宽客厅，多口之家同堂也不在话下；L型厨房，洗切煮操作流畅；
豪华主卧套间私享二人世界，主卧自带大面积飘窗，推窗可望四季美景，城市光景轻松入室。
建面97㎡2+1房2厅2卫 户型图
建面101㎡三房两卫户型，LDK餐厅，厨房，客厅一体化设计，满足就餐、品茗、娱乐等多种功能，创造场景多样化的人居体验。
全屋配备全明飘窗，扩大房屋利用空间、拥揽阳光与清风；
市面上少有的双阳台布局，实用性与美观性兼具一处安置生活功能，一处探寻美景诗意。
建面101㎡2+1房2厅2卫 户型图
建面121㎡、123㎡四房，则是进阶家庭之选！两梯两户专享尊贵，高层楼王俯瞰广州塔，感受峯层人生。
建面121㎡四房两卫户型，空间尺度升级，体验非凡尺度空间！
横厅布局空间感拉满，大方厅更显通透, 无论是是家人团聚，还是朋友宴会，大面积的餐客厅都能承载这一份温馨笑意，为生活创造更多欢聚可能；
超长一字阳台，通风采光更佳，视野延伸IMAX；
阔绰主人房带全景大飘窗，舒适度拉满。
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建面121㎡3+1房2厅2卫 户型图
建面123㎡四房两卫，户型方正实用，尽享大宅风范。
动静分区功能明确，更大尺度空间，给足生活质感和美感，不管是二胎家庭还是三代同堂，都能完美适配。
建面123㎡3+1房2厅2卫 户型图
可以说，从年轻新婚到高阶改善家庭的居住需求，力迅荔筑都安排到位了。
更难得的是，如此绝版地段、如此丰厚配套，还能与性价比挂钩，实属罕见。因此项目认筹火爆也是情理之中。
城芯难得上新，荔筑货量稀少，据悉爆款小户型已经所剩无几。
在此奉劝想要置业主城的朋友们一句，犹豫只会败北，拼手速时间到，快冲！
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