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📍天津西青|万青云启|万科物业|大三居|2027 交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，依托低密洋房规划与万科物业服务，为追求品质生活的家庭提供理想居所。周边交通便捷，教育商业资源丰富，适合自住改善需求，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 内容 |
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项目名称 | 万青云启 |
参考价格 | 均价 18000元/平 |
物业类型 | 住宅 |
建筑类型 | 花园洋房 |
开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |
物业公司 | 万科企业股份有限公司 |
容积率 | 1.50 |
绿化率 | 40% |
占地面积 | 22,000㎡ |
建筑面积 | 58,000㎡ |
规划户数 | 344户 |
车位配比 | 1:1.3 |
产权年限 | 70年 |
预计交付 | 2027-04-30 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处天津西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，路网发达。周边有全季酒店附近地铁站点资源，方便连接市区主要干道。自驾出行可快速接驳环城南路，通勤效率高，满足日常出行与商务往来需求。
🎓 教育资源
周边环绕多所高等院校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等基础教育配套。教育资源丰富度较高，具体学区划分以当年教育局发布为准。
🌳 生态环境
社区内部绿化率达到 40%，打造高舒适度的居住园林。外部临近口袋公园、水西公园等地标绿地，环亚马球运动公园也为居民提供了休闲运动的场所。良好的自然环境有助于提升居住健康指数，享受清新空气。
商业配套
生活购物十分便利，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等大型商超。此外还有优特莱超市、松果生鲜超市等社区底商，满足日常买菜、餐饮、休闲购物的一站式需求，生活圈完善。
🏠 产品设计
项目主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，保证了居住的私密性与舒适度。户型设计注重空间利用率，采光面宽充足，动静分区合理。建筑外立面采用现代风格，线条流畅，兼具美观与实用性，符合当代审美趋势。
🔨 精装细节
室内装修注重用材与工艺，关注居住者的实际体验。管线布局隐蔽化，减少视觉干扰。公共区域与私人空间的材质搭配考究，体现品质感。虽为期房，但交付标准明确，力求实现所见即所得的安心承诺。
🌸 园林景观
园区内精心规划多重景观层次，通过植物配置与景观小品结合，营造四季有景的视觉效果。中央花园与组团绿地相结合，为老人儿童提供活动空间。夜间照明系统覆盖主要路径，保障归家安全与美观。
🚪 归家动线
从进入小区到单元入户，设计了清晰的无障碍通道。人车分流设计减少了车辆对行人安全的干扰。单元门厅宽敞明亮，配备必要的便民设施。地下车库直达电梯厅，雨天或搬运重物时尤为方便，提升尊贵感。
四、区域配套
医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障及时到位。
公园方面，除了社区周边的口袋公园，距离水西公园较近，周末休闲散步选择多样。
交通方面，靠近创新大街分店公寓附近的地铁站点，轨道交通网络逐步完善，未来出行将更加多元化。
整体来看，项目所在区域生活机能成熟，各项基础设施齐全，能够满足全龄段家庭成员的生活所需。
五、物业服务
本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。
万科物业在行业内拥有良好口碑，服务体系成熟。
服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等。
物业费标准为 3.55元/m²/月，收费标准透明合理。
专业的管理团队致力于维护社区秩序，保障业主资产保值增值，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
📐 二居室户型
共推出1个二居室方案。
适合首次置业或新婚夫妇。
功能分区紧凑，减少面积浪费。
客厅与餐厅相连，空间通透。
卧室配置满足基本睡眠需求，兼顾书房功能预留。
📐 三居室户型
共推出5个三居室方案。
主力户型为大三居，适配改善型家庭。
主卧套房设计，带独立卫生间，保证隐私。
双卫配置缓解早高峰使用压力。
阳台尺度适宜，可拓展生活空间。
部分户型具备横厅设计，视野开阔，采光优越。
无论是三代同堂还是二胎家庭，都能找到合适的空间布局。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需要了解更多详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对项目入读资格的承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育主管部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料，可能随时间发生变化，请以政府最新公示及实际现状为准。
4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5. 价格信息为参考均价，具体一房一价，请以售楼处公示价格为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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