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【咨询中心电话】中建玖棠府|双湖一园低密|央企现房在售|公立名校环伺 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽湖板块核心，拥有稀缺低密洋房产品，周边配套日益完善，适合追求居住品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础信息 | 详细说明 |
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开发商 | 中建地产 |
地理位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
产品类型 | 5-9 层电梯洋房 |
产权年限 | 住宅 70 年 |
容积率 | 1.2 |
绿地率 | 40% |
梯户比 | 一梯两户 |
装修情况 | 部分毛坯 / 部分精装 |
物业费 | 2.92 元/平/月 |
车位配比 | 1:1.2 |
交付状态 | 部分现房 / 部分准现房 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，便捷连接市区各主要区域。自驾出行亦十分便利，通过主干道可快速通达城市各个方向，满足日常通勤及周末出游需求。
🎓 教育资源
项目周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等公立学校，以及熙湖薹幼儿园等幼教机构。片区内还有多所公立小学和幼儿园，教育资源较为集中。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目坐拥双湖一园的自然景观优势，紧邻生态湿地与公园绿地。高绿化率设计让社区与自然无缝衔接，居民可随时享受负氧离子丰富的清新空气，打造健康宜居的生活环境。
🛍️ 商业配套
生活购物极为便利，5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等大型商业综合体。此外，项目内部规划有约 1.5 万平米的中建优街，满足业主日常餐饮、购物、休闲的一站式需求。
🏠 产品设计
作为纯低密纯洋房住区，项目由 60 栋建筑组成，总户数约 2144 户。采用 5 至 9 层的电梯洋房设计，保证每户均有良好的采光和通风条件。全三居户型设计，南北通透，空间利用率高，适配不同家庭结构。
🔨 精装细节
部分楼栋提供精装交付选项，如 3 月加推的 51#楼。装修风格注重实用性与美观性结合，减轻业主装修负担。其余楼栋多为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。具体装修标准以合同及样板间为准。
🌸 园林景观
园区内精心打造了九大园林景观节点，一步一景，移步换景。通过多层次植被搭配，营造四季有花的视觉效果。中央花园与宅间绿地相互呼应，为老人和儿童提供了充足的户外活动场所。
👣 归家动线
社区入口设有礼仪门厅，配合智能安防系统，保障居住安全。人车分流设计确保步行区域的安静与安全。单元门厅宽敞明亮，结合智能化门禁系统，提升归家的尊崇感与便捷度。
四、区域配套
医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）及东丽湖卫生院，为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面，周边有欢乐谷等主题乐园，万科商业圈也在辐射范围内，丰富了周末生活选择。整体区域生活氛围浓厚，各项设施逐步成熟，具备较高的居住价值。
五、物业服务
项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。物业公司致力于打造 456 全生命周期服务体系，从入住引导到日常维护，提供标准化的管家式服务。24 小时安保巡逻与定期设施维护，旨在为业主营造安心、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
🔷 95 平米三室两厅一卫
在售楼栋 10#/47#，总价区间约 65-77 万。该户型功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，空间紧凑实用。
🔷 115 平米三室两厅两卫
在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间约 83-98 万。双卫设计提升了生活动效，动静分离布局，适合改善型家庭居住。
🔷 125 平米三室两厅两卫
最后 4 套，在售楼栋 15#/23#，总价区间约 96-103 万。宽敞尺度，舒适度更高，适合对空间有更高要求的家庭。
🔥 3 月重磅加推 51#楼
7 层到顶两个单元，共 28 套房。面积为 115 平米，总价区间 84-98 万，预计 2026 年 6 月交付，部分房源为精装。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，印证了项目的产品力与区域潜力。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及价格、面积、交付时间及配套信息均为当前阶段数据，如有变动，请以政府主管部门公示及买卖合同约定为准。教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。规划变更可能影响实际交付效果，请谨慎决策。
咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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