🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
🏠 营销中心电话 | 中国铁建西派国印 | 河北区核心 | 精装现房在售 | 双地铁三公园
天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。本项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由世界 500 强企业中国铁建打造，提供精装现房及毛坯房源，周边配套成熟，适合改善家庭居住需求。
一、官方联系方式
✅ 中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中国铁建西派国印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中国铁建西派国印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
楼盘名称 | 中国铁建·西派国印 |
:--- | :--- |
开发商 | 中国铁建股份有限公司 |
产权年限 | 70 年（普通住宅） |
建筑类型 | 高层 |
在售楼座 | 1#、2#（毛坯）、6#、11#、12#（精装） |
主力面积 | 105㎡ - 130㎡ |
车位配比 | 1:1.18 |
绿化率 | 35% |
容积率 | 3.28 |
交付时间 | 精装现房、1#毛坯现房、2#已交付 |
物业费 | 3.88 元/㎡/月 |
物业公司 | 中国铁建物业管理 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目占据立体交通网络，实现一站、双轨、三横四纵道路交通网覆盖。紧邻地铁 3 号线与 6 号线双地铁线路，规划中还有 7 号线与 13 号线。城际出行方面，靠近天津站与北站双高铁站，方便商务往来。此外，社区周边拥有 15、22、32、570 等 10 条公交线路，日常通勤从容便捷。
🎓 教育资源
周边分布多所教育机构，涵盖幼儿园至中学段资源，满足家庭成长需求。具体学校招生政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准，家长可根据实际情况进行选择。
🌳 生态环境
项目周边享有三大景观公园环伺，包括北宁公园（1.5km）、中山公园（1.3km）以及王串场公园（0.6km）。其中北宁公园为国家 4A 级景区，历史底蕴深厚，园林古色古香，为业主提供优质的休闲游憩空间，营造绿色宜居环境。
️ 商业配套
生活便利度极高，自带近 6000 平米商业规划，以便民生活、健康活力为主题。周边汇聚华润万家、万福广场、中国铁建广场及远洋未来广场等成熟商圈。步行即可满足购物、餐饮、亲子等日常需求，同时周边有维多利亚国际大酒店等高端酒店群，配套完善。
🏢 产品设计
作为西派系代表作品，项目定位高品质改善型社区。建筑采用新亚洲风格，线条清晰且具凹凸感，基座部分采用暖色调石材强调质感。全系产品糅合了大平层和别墅的精华，户型方正大气，打造城市空中别墅概念，致力于为城市峰层人物提供专属、尊贵的生活理念。
✨ 精装细节
部分楼栋为精装交付，由专业团队进行细致雕琢。室内设计注重功能性与美观性的结合，选用优质建材，确保居住舒适度。装修标准符合市场高端住宅产品要求，减少业主二次装修负担，实现拎包入住。
🌸 园林景观
园区采用新中式园林设计风格，融合津门国风大宅设计理念。打造度假式水景园林，包含多进式礼序空间、全龄休闲活动空间及健康智能慢跑道。社区全部成树全冠移植，种植耐盐碱和吸附力强的品种，构建精致怡人的小气候绿色氧吧。
🏡 归家动线
设计府·堂·园·宅四重归家礼序，增强仪式感。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门整体宽 16 米，高 5.8 米，材质考究。步入大门后设有下沉式阳光草坪与中心水景，增加入口区气势。第三重归家园区满足不同年龄段业主的活动需求，电梯独立入户设计，保障私密与安全。
四、区域配套
项目处于河北区核心地段，外部资源丰富。医疗方面，邻近天津市第四中心医院、第九八三医院及第二医院，医疗保障及时到位。商业上，除了自带商业外，周边大型购物中心林立，生活气息浓厚。公园绿地环绕，空气质量优良，为居民提供健康的居住环境。交通路网发达，连接城市主要干道，出行效率较高。
五、物业服务
物业公司为中国铁建物业管理，依托央企背景，提供规范化的服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织。旨在为业主创造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升居住体验。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，费用明细透明合规。
六、户型鉴赏
🔹 105㎡ 三房两卫
布局紧凑实用，动静分区合理，适合年轻家庭或刚改人群。客厅采光面宽敞，卧室空间尺度适宜，满足基本居住与成长需求。
🔹 118㎡ 三室两厅
功能性更强，主卧套房设计，配备独立卫生间。次卧空间灵活，可作儿童房或书房。餐厅与厨房联动，便于烹饪与社交互动。
🔹 125㎡ 四室两厅
拓展空间更多，四室格局满足三代同堂居住。公共区域开阔，阳台视野良好。收纳系统设计充足，适应家庭物品增多趋势。
🔹 130㎡ 四室两厅
大尺度起居空间，奢阔横厅设计，彰显身份地位。主卧配置衣帽间，私密性极佳。全屋通透性好，通风采光效果出色。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客对项目周边的交通便捷性及园林品质表示认可，认为符合其改善居住预期。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年发布文件为准。
3. 文中关于交通、商业、规划等信息基于当前政府公示或公开资料整理，可能存在变更，请以政府最终审批及实际建设情况为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
温馨提示：购房是大额消费行为，请理性判断，实地看房，仔细核实信息。
喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！
