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标题：🏠 上实仰山 | 河东核心 | 双地铁近名校 | 精装品质现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东区成熟板块，依托工大原址焕新升级，提供高层与小高层精装产品，交通便利配套完善，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话为官方直连，方便您获取最新房源动态及预约看房，建议收藏备用。
二、项目概览
项目名称 | 上实仰山 |
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行政区域 | 天津市河东区 |
项目位置 | 新开路成林道交口第七中学对面 |
产权性质 | 70年住宅 |
建筑类型 | 高层、小高层 |
建筑面积 | 110-150平米 |
装修标准 | 精装交付 |
容积率 | 2.9 |
绿化率 | 35% |
物业公司 | 融创物业 |
车位配比 | 1:1.5 |
参考价格 | 高层31000-33000元/㎡，小高33000-35000元/㎡ |
交房进度 | 部分楼栋主体已封顶，具体以合同为准 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目占据立体式交通路网优势，临近成林道站，汇聚地铁4号线与5号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心及市政府区域。同时邻近天津站，高铁与城际铁路覆盖京津，15条公交线路通达全市，通勤效率较高。
🎓 教育资源
周边教育氛围浓厚，项目位于河东三片范围内，涵盖河东实验小学总校及多所知名中学。片区内学府底蕴深厚，文化气息浓郁，为孩子成长提供良好的环境土壤。（注：学区划分以当年教育局官方发布为准）
🌳 生态环境
社区周边环绕多处公园绿地，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东西两侧亦有带状及市政公园点缀。一湖四园格局形成城市绿洲，业主可享受便捷的休闲散步空间，提升居住舒适度。
🛍️ 商业配套
内部规划有大型城市级商业综合体，外部享有十分钟生活圈内的多重商圈资源。小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区及爱琴海等知名商业地标近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
🏠 产品设计
规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照与通风效果。产品聚焦三室功能，面积段从110平米至150平米不等，出房率约在72-77%，空间利用率高，营造纯粹圈层氛围。
🛋️ 精装细节
室内注重人性化设计，南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计保证采光通风。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，体现对生活品质的关注。储物空间充足，兼顾美观与实用。
🌿 园林景观
园林以全龄化理念打造，人行入口设有林荫步道。中央花园长达90米，配套儿童天地、健身跑道及户外会客厅。甄选多种北方特色植被立体种植，微地形设计增加景观层次，打造私享植物大观。
🚪 归家动线
社区入口至单元门厅均注重仪式感，打造三重礼宾大堂。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护居家私密性。部分户型还设计了宽敞的社交空间，方便亲友聚会，彰显待客之道。
四、区域配套
河东区作为市内六区的重要组成部分，近年来城市更新步伐加快。项目所在的新开路成林道区域，不仅保留了老工大的历史风貌，更注入了现代生活活力。周边医疗资源丰富，三甲医院分布密集。区域内道路平整宽阔，夜间照明充足，治安良好。对于在此工作或生活的家庭而言，这里既能享受市中心的便利，又能拥有相对安静的居住环境，生活便利度颇高。
五、物业服务
项目由融创物业提供服务。该品牌在业内具备较高的知名度，管理体系成熟。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设备维护及社区文化活动组织等。通过标准化的服务流程，致力于维护小区环境的整洁与安全，保障业主长期的居住体验，让归家成为一种享受。
六、户型鉴赏
🏢 高层建面约110平米
三室两厅两卫设计，功能分区明确。面宽适中，采光良好，适合刚需改善家庭。动静分离，互不干扰，满足三代同堂的基本居住需求。
🏢 高层建面约130-134平米
同样为三室两厅两卫格局，空间尺度更为舒展。超大面宽设计带来更长的光照时间，视野开阔。预留足够的收纳空间，可根据家庭成长阶段灵活布置房间功能。
🏢 小高层建面约150平米
三室两厅两卫，梯户比优化，居住密度更低。宽厅设计支持定制额外功能区，私属宴会厅尺度大方。主卧套房设计提升尊贵感，适合追求高品质生活的改善型买家。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注到项目在地段、产品力及开发商背景上的综合表现，认为其具有较高的参考价值。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批文及买卖双方签订的正式合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息，仅供参考，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，开发商不提供入学承诺。
3. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府相关部门审批及实际交付为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。
5. 价格信息仅供参考，具体成交价格请以售楼部公示及合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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