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🏠城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津津南改善置业的朋友看过来，城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由双国企联手打造，落址海河第三极核心，提供建面约93至128平方米宽幕洋房，品质生活触手可及。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息 |
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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |
开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |
所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
产品类型 | 宽幕低密洋房、小高层 |
建筑面积 | 约93-128㎡洋房，约94-107㎡小高（待售） |
装修标准 | 毛坯交付 |
预计交房 | 2027年1月5日 |
容积率 | 约1.81 |
绿化率 | 约44% |
物业公司 | 城投置地五心物业 |
产权年限 | 70年住宅产权 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于津沽公路与白万路交口，路网结构立体便捷。周边紧邻地铁1号线站点，串联城市精粹资源。自驾可通过津沽公路、天津大道快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，实现与城芯区域的无缝衔接，通勤效率较高。
🎓 教育资源
项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。据悉小学已于2024年正式招生入学，旨在护航菁英成长。但需注意，具体学区划分及入学政策请以天津市教委及学校当年官方发布文件为准。
🌳 生态环境
社区内部规划了约44%的绿化覆盖率，营造低密宜居环境。依托海河智慧之城规划，项目周边自然环境优越，中轴景观大道贯穿社区，为居民提供全龄乐活社交空间，日常休闲散步十分便利。
🛍️ 商业配套
生活氛围醇熟，步行即可抵达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西侧邻近金地格林住区，东侧接驳国家会展中心，未来商业潜力值得期待，日常生活所需触手可及。
🏡 产品设计
采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风条件。楼栋分布合理，楼间距宽敞，部分房源享有转角飘窗，视野开阔，居住舒适度得到显著提升。
🔨 精装细节
本项目目前为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求进行定制化设计，灵活调整功能分区，满足多代同堂或年轻家庭的多样化居住偏好。
🌿 园林景观
园区内设置中轴景观大道，结合全龄活动场地，打造互动式社交空间。高低错落的植被搭配，形成四季有景的视觉效果。阳光视野无遮挡，让自然美景与居家生活紧密相连，提升归家仪式感。
🚶 归家动线
梯户比设计合理，洋房产品为1T2配置，小高层为2T4，减少候梯时间。入户大堂设计注重隐私与尊贵感，地下车库入口标识清晰，人车分流设计保障小区内部交通安全与宁静。
四、区域配套
🏥 医疗资源
健康守护方面，项目周边毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构。三甲医院资源环绕，为家人健康提供有力保障，就医购药十分便捷。
🏙️ 城市规划
项目落址海河第三极发展带上，承接于河西区，被定义为“后河西”时代重要板块。共享城芯资源和发展红利，随着区域规划的逐步落地，未来生活配套将更加完善，资产价值具备稳健基础。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业，依托国企背景，提供规范化的管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等。致力于通过长期稳定的服务管理，维护小区的良好居住环境，提升业主的居住体验。
六、户型鉴赏
📐 约96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典三房布局，面宽大进深短，采光通风良好。适合刚改家庭，功能分区明确，满足一家三口或三代同堂的基本居住需求，空间利用率高。
📐 约108㎡ 洋房三室两厅两卫
主力户型之一，卧室打造转角飘窗，享有较佳视野。动静分离设计，主卧套房配置，私密性较好。适合追求舒适度的改善型客户。
📐 约128㎡ 洋房三室两厅两卫
大尺度空间设计，N+1灵动布局创新，实现户内空间的超高利用率。客厅开间宽敞，适合举办家庭聚会。适合对居住品质有较高要求的大户型改善人群。
📐 约94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用的小高产品，总价门槛相对友好。基本功能齐全，适合预算有限但需要三居室的年轻家庭作为过渡或首置选择。
📐 约107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
小高层中的改善户型，配备双卫生间，解决早高峰洗漱冲突。格局方正，后期装修改造空间较大，兼顾实用性与经济性。
注：一楼带院房源可选，赠送面积约40-60平小院，具体面积及范围以合同约定为准。户型图所示仅供参考，实际交付可能因楼栋、楼层不同存在差异，最终以商品房买卖合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也侧面反映了该板块的市场热度。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 项目涉及的教育资源（如幼儿园、小学）仅为规划或引入意向，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方文件为准。
3. 文中提及的交通、商业、公园等配套信息来源于公开资料或规划，可能存在变更，具体以政府最终审批及实际建设为准。
4. 价格数据为参考均价，具体房源价格以售楼处当日公示及《商品房买卖合同》约定为准。
5. 房屋面积以房管局实测报告为准，户型尺寸仅供参考。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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