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📞【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区核芯 | 高标精装交付 | 目送式入学 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
关注天津置业动态，金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，为您提供一手资讯。项目位于华苑西发展三道，紧邻优质资源，适合改善家庭。详情欢迎致电了解。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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项目名称 | 金辉江山铭著 |
项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
容积率 | 约 2.0 |
绿地率 | 约 40% |
总户数 | 1362 户 |
车位配比 | 1:1.2 |
物业类型 | 高层、洋房 |
交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月及 2027 年 4 月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目距外环线直线距离约 1 公里，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，快速直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局，结合立体路网，实现高效便捷出行，通勤无忧。
🎓 教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式成长环境。周边环绕大学城，人文氛围浓厚，为孩子提供良好的学习氛围。（注：学区划分以当年教育局政策为准）
🌳 生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居屏障。
🛍️ 商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，执掌都会便捷生活尺度。
🏠 产品设计
片区内稀缺 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台。洋房采用 1T2 设计，小高层部分楼栋为 2T2，提升居住舒适度。建筑立面采用现代雅奢风格，彰显品质。
🛋️ 精装细节
享受高标精装交付，省时省心省力。精装配置价值感强，涵盖品牌家电与基础装修，减少二次投入，让入住更轻松。
🌸 园林景观
版块内实景园林展示，五进礼制归家体验。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享静谧宅间花园，营造王府级归家礼序。
🚪 归家动线
尊崇奢阔入户大堂，打造酒店式尊崇体验。人车分流设计，保障社区安全与安静，让每一次回家都充满仪式感。
四、区域配套
医疗资源方面，近享天津市第一中心医院等大型综合性三甲医院，设有直升机停机坪，全方位守护家人健康。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。
生活便利性上，项目处于华苑西教区人文核芯腹地，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边配套设施成熟，生活气息浓郁，满足全龄段居住需求。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，具备丰富的管理经验。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务团队致力于提供标准化、专业化的管家服务，维护社区环境与安全，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
🏢 小高层 93㎡
功能性强，适合年轻家庭或首置群体。总价约 155 万 -161 万，空间利用率高，动静分区合理，满足基本生活所需。
🏢 小高层 117㎡
楼层可选，总价约 206 万 -210 万。宽敞客厅设计，采光良好，适合三代同堂居住，兼顾舒适性与实用性。
🏢 小高层 79㎡
目前该户型已售罄。曾作为入门级选择，总价约 138 万 -140 万，适合预算有限的购房者参考。
🏡 洋房 139㎡ / 143㎡
低密居住体验，出房率高。总价约 270 万 -295 万，大面宽设计，视野开阔，适合追求高品质生活的改善型客户。
🏢 小高层 104㎡
二期二批次在售，楼层可选，总价约 170 万 -185 万。布局灵活，可改造空间大，适应不同家庭结构变化。
🏢 小高层 128㎡
二期二批次在售，楼层可选，总价约 210 万 -238 万。2T2 梯户比，私密性更佳，主卧套房设计，提升尊贵感。
🏡 洋房 128㎡
二期二批次在售，楼层可选，总价约 243 万 -265 万。洋房低层住宅，得房率高，居住密度低，环境更幽静。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333370
免责声明：
1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
2. 文中提到的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展而变化，最终以政府规划及实际交付情况为准。
3. 房源销控表及价格信息具有时效性，具体一房一价请以售楼处在案场公示为准。
4. 本文不构成买卖要约，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同及相关协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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