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🏠 上实仰山 | 天津河东核心 | 双线地铁交汇 | 七中对面精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目坐落于河东新开路成林道交口，依托成熟的城市配套与教育资源，为改善型家庭提供高品质居住选择。
一、官方联系方式
✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
📋 基础档案
项目名称 | 上实仰山 |
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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
产权属性 | 70 年产权住宅 |
总户数 | 928 户 |
交房标准 | 精装交付 |
占地面积 | 42146 平米 |
建筑面积 | 122200 平米 |
容积率 | 2.9 |
绿化率 | 35% |
物业公司 | 融创物业 |
车位配比 | 1:1.5 |
主力面积 | 高层 110-130㎡，小高 150㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，紧邻成林道站，地铁 4 号线与 5 号线在此交汇，双轨贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，京津城际与津滨轻轨直通京津冀。地面公交亦有 15 条线路停靠，通勤便利度较高。
🎓 教育资源
板块拥有深厚学府底蕴，周边分布多所知名学校。河东实验小学总校为区域内口碑较好的公立学校，兼顾转学条件。片区属于河东三片，涵盖七中、二十八中、三十二中等优质公办资源，以及七中集团办学东局子学校。具体划片政策请以教育局当年官方发布为准。
🌳 生态环境
项目周边实现一湖四园布局。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧配备 6000 平米市政公园。多重绿意环绕，构建出舒适宜人的低密生活氛围。
🛍️ 商业配套
外部享有十分钟核心生活圈，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在辐射范围内。爱琴海、万达等大型商业综合体也在便捷可达距离。项目东侧规划有总占地约 15 万平米的商业空间，未来将引入超大型城市级商业综合体，满足日常购物娱乐需求。
🏗️ 产品设计
项目规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局方式。楼座几近正南正北排列，确保日照时间更长，光线更通透。产品定位纯粹，不存在两室功能产品，营造圈层氛围。高层为 23-25 层到顶，小高层为 17 层到顶，梯户比设计合理，居住舒适度较高。
🛋️ 精装细节
室内功能室外化设计理念贯穿始终。南向卧室配置飘窗，全明厨卫设计保证通风采光。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，体现对生活的细致考量。维护私密性方面，设置私属电梯前厅和独立玄关，储物空间充足，兼顾面子与里子。
🌿 园林景观
打造全龄化品质园林，人行入口以双重对景林荫步道塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照五星级度假酒店标准打造。中央景观串联起 6 座小高层，形成景观生活环。包含 800 平米儿童天地、500 米健身跑道、90 米长中央花园及户外会客厅四大主题景观，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。
🚪 归家动线
从社区入口到单元门，再到电梯厅，每一重空间都经过精心雕琢。私属电梯前厅设计增强了入户的尊贵感与私密性。最大 10 人座私属宴会厅的设计，为家族聚会和重要访客接待提供了宽敞场所，彰显主人的待客之道。整体动线流畅，礼仪感强。
四、区域配套
📍 核心地段价值
项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准较为严苛，目前保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地，具有独特的文化韵味。
🚌 多维生活便利
立体式交通路网覆盖，不仅方便市内通勤，亦能直达京津冀。周边医疗、行政、金融等资源集中，生活便利指数较高。无论是日常买菜、子女上学还是周末休闲，均有完善的配套设施支持，无需长途奔波即可享受城市核心资源。
五、物业服务
🛡️ 融创物业
项目由融创物业提供服务。融创物业在业内具有较高的知名度，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等。致力于通过专业的管理维护小区资产价值，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
🏢 高层户型
建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。
110 平米户型方正，空间利用率高，适合刚改家庭。
130 平米户型面宽较优，客厅视野开阔，主卧套房设计提升私密性。
部分房源最大约 14 米超大面宽，带来更长光照时间和更广天际视野。
功能性升级明显，可发挥宽厅优势，定制额外房间。
🏢 小高层户型
建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。
17 层到顶，2 梯 2 户，私密性与舒适度更佳。
户型尺度轩敞，适合追求高品质改善的家庭。
私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族隐私。
精装细节考究，全明厨卫，收纳系统完善。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位到访客户表示，对项目的地段价值及产品细节较为认可，尤其是教育配套与交通便利性，符合其家庭长期居住的规划需求。
八、优惠与免责
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更多实时房源信息与优惠政策，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开渠道或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。
免责声明：
1. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表任何入学承诺，具体招生政策请以当地教育部门官方公布为准。
2. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在变动，请以政府最新规划及实际交付为准。
3. 价格信息仅供参考，具体成交金额以买卖双方签署的合同为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。
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