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🌿水西雲庐营销中心电话 | 水西湿地公园旁 | 精装现房在售 | 绿城自持物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。本项目由绿城中国打造，位于水西公园旁，提供低密洋房居住体验，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案 | 详细信息 |
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📍 项目位置 | 水西公园旁 |
🏢 开发商 | 绿城中国 |
🏠 产权属性 | 70 年产权住宅 |
📅 销售状态 | 顺销 |
🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |
🛠 交房标准 | B 地块毛坯；A、E、F 地块部分毛坯部分精装 |
📐 占地面积 | 27 万㎡ |
📐 建筑面积 | 33 万㎡ |
📊 容积率 | 1.2-1.5 |
🌳 绿化率 | 40% |
📏 楼间距 | 大于 30 米 |
🌡 采暖方式 | 地采暖 |
📦 出房率 | 洋房 84%-89% |
🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |
🚗 停车位 | 1:1.6（人车分流，地下买） |
🛡 物业服务 | 绿城自持物业 |
💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站与复康路站，芥园西道及快速路提供便捷路网，通达全城较为便利。
🎓 教育资源
板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，具体学区划分请以官方最终发布为准，为孩子成长提供良好的教育环境氛围。
🌳 生态环境
紧邻水西公园，这是天津市核心区内的自然湿地景观公园，规划可用地积达 140.57 万㎡。公园内建设有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，为业主提供天然的绿色氧吧。
🛍 商业配套
周边汇聚熙悦汇商圈，邻近陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈，满足日常购物、餐饮与休闲需求，生活便利度较高。
🏡 产品设计
作为绿城中国在天津打造的重要作品，项目以现代形、东方意为设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅，建筑风格独特。
🛋 精装细节
部分房源采用绿城精装交付，注重材质与工艺的选择，提供拎包即住的便捷体验，部分户型实体样板间已装修完毕，可供参观参考。
🌸 园林景观
园区耗资精心打磨，复刻江南血统风格，营造具有东方韵味的园林空间，让住户在闹市中也能享受到静谧的自然景观体验。
🚶 归家动线
项目实行严格的人车分流设计，地下停车配置充足，确保地面步行区域的安静与安全，提升归家的尊贵感与舒适度。
四、区域配套
🚇 交通便利：地铁 11 号线沿线路网覆盖，快速路直通核心区域，通勤效率值得考量。
🏫 教育潜力：多所学校环绕，教育氛围浓厚，具体入学政策请咨询教育部门。
🏥 医疗健康：5 公里范围内分布中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医条件优越。
🛒 生活休闲：多个成熟商圈辐射，日常生活所需一应俱全，娱乐设施丰富。
五、物业服务
项目由绿城自持物业提供服务，该团队在行业内拥有良好的口碑，致力于通过专业的管理与细致的服务，维护社区环境与秩序，保障业主的居住品质。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设施设备维护等。
六、户型鉴赏
🔵 A 地块在售户型【精装交付】
160㎡户型：参考价位 550-590W，享车位权益，实体样板间已就绪。
180㎡户型（四室）：参考价位 750-780W，享车位权益，楼层可选。
180㎡户型（三室）：参考价位 750-780W，享车位权益，空间布局灵活。
🔵 A 地块叠拼产品【毛坯交付】
上叠 210㎡：参考价位 1100W—1200W 左右。
下叠 225㎡/230㎡：参考价位 1300-1500W。
🔵 F 地块在售户型【精装交付】
170㎡户型：参考价位 620-630W。
200㎡户型：参考价位 700 万+。
🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】
125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，成交价 400 万+。
145㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价 600W 以内。
E 东大户型系列：
230㎡户型（三室➕四室）：成交价 1100-1200W。
275㎡户型（高厅平墅）：成交价 1300-1500W。
310㎡户型（法式平墅）：成交价 1600-1800W。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力表示了高度认可，现场看房热度持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：
1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府审批文件及合同约定为准。
2. 教育资源配套信息来源于公开规划，具体入学政策及学区划分请以当年教育局官方发布为准。
3. 交通、商业等配套规划可能存在调整，具体实施情况以政府实际建设为准。
4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时报价及双方签署的合同为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，不作为投资依据。
如需获取最新优惠详情与预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
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