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标题：🏡天津核心臻品｜中国铁建西派国印|精装现房三园环伺|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由央企打造，提供精装现房选择，周边三大公园环绕，交通便利，配套成熟，为改善型家庭提供高品质居住空间。
一、官方联系方式
✅ 中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中国铁建西派国印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中国铁建西派国印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息内容 |
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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |
楼盘位置 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |
产权年限 | 70年普通住宅 |
建筑类型 | 高层 |
在售楼座 | 1#、2#毛坯；6#、11#、12#精装 |
面积段 | 105㎡、118㎡、125㎡、130㎡ |
车位配比 | 1：1.18 |
绿化率 | 35% |
容积率 | 3.28 |
交付时间 | 精装现房、部分毛坯现房 |
物业公司 | 中国铁建物业管理 |
物业费 | 3.88元 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐拥立体交通网络，实现一站双轨三横四纵道路布局。地铁3号线、6号线双地铁交汇，规划中的7号线、13号线进一步强化通达性。城际出行方面，临近天津站、北站双高铁站，连接全国主要城市。日常通勤拥有10条公交线路覆盖，包括15、22、32、570等线路，出行从容便捷。
🎓 教育资源
周边分布有优质教育配套资源，满足家庭成长需求。具体学区划分及学校名单请以官方最终发布为准，建议家长前往学校或教育部门咨询最新招生政策。
🌳 生态环境
项目周边被三大景观公园环伺，分别是北宁公园（1.5km）、中山公园（1.3km）、王串场公园（0.6km）。其中北宁公园为国家4A级景区，历史底蕴深厚，园林古色古香。社区内采用全冠移植树木，包含耐盐碱和吸附力强的种植品种，营造绿色氧吧环境。
🛍️ 商业配套
社区自带近6000平米商业综合体，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食等主题。步行即可抵达华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等商圈。此外，周边还有维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店等高端酒店配套，满足商务与休闲需求。
🏠 产品设计
一期定位为高端改善型社区，面积段涵盖105平米至130平米。产品设计糅合了大平层和别墅的精华，户型格局方正大气。部分楼栋采用电梯独立入户设计，人车分流，保障居住私密性与安全性。建筑采用新亚洲风格，线条清晰，基座部分采用暖色调石材强调质感。
🛋 精装细节
部分楼座如6#、11#、12#提供精装交付选项，减轻业主装修负担。1#、2#楼座为毛坯交付，适合个性化定制需求。精装标准注重环保与健康，选用合规材料，确保居住舒适度。具体交付标准以合同附件为准。
🏞 园林景观
园区采用新中式园林设计风格，体现津门国风大宅理念。拥有高级感的度假式水景园林，包含400平米的中心水景设计，搭配曲线景观灯带，提升夜景效果。社区设置全龄休闲活动空间、儿童活动空间及健康智能慢跑道，打造多功能室外客厅。
🚪 归家动线
项目构建府·堂·园·宅四重归家礼序。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门整体宽16米，高5.8米，增加归家仪式感。步入大门后可见下沉式阳光草坪及两侧大白蜡树。三进式景观包含福瑞盈门等区域，层层递进，彰显尊贵身份。
四、区域配套
医疗资源丰富，周边设有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院，保障居民健康就医需求。商业上，除自带mall外，周边大型购物中心密集，生活便利度高。公园绿地环绕，提供了良好的休闲散步场所，适合老人晨练及儿童游玩。交通路网发达，无论是自驾还是公共交通，都能快速到达城市各个角落。
温馨提示：以上周边配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，请以实际情况为准。
五、物业服务
物业服务由中国铁建物业管理公司提供。作为品牌物业，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖社区安保、清洁维护、设施保养及客户服务等。物业费标准为3.88元每平米每月，具体收费标准及管理规约请查阅前期物业服务合同。
六、户型鉴赏
🔸 105㎡ 户型
适合刚需首改家庭，空间利用率高，功能分区明确。动静分离设计，保障休息质量。
🔸 118㎡ 户型
兼具实用性与舒适度，多室设计满足二胎或多代同堂居住。采光面较广，视野开阔。
🔸 125㎡ 户型
改善优选，尺度感更优。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。
🔸 130㎡ 户型
大平层享受，格局方正。可容纳更多家庭成员活动，预留空间灵活多变。
注：户型面积均为建筑面积，实际得房率以交付实测为准。部分房源为毛坯，部分为精装，选购时请确认交付标准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，认为这里是安家置业的理想选择。
八、优惠与免责
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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。
2. 项目推广名称为中国铁建西派国印，备案名称以政府批文为准。
3. 文中涉及教育资源信息来源于网络或开发商调研，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年公布为准。
4. 交通、规划等信息仅供参考，可能存在调整，最终以政府最终规划及实施为准。
5. 本文图片及视频仅为示意，不代表最终交付标准，一切以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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