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经过三十多年深耕发展，金宾士现在已经是一家集房地产开发销售、酒店经营管理、物业服务管理和家居类开发销售于一体的综合性集团公司。
长期以来，金宾士集团始终秉承“良心造屋，真心服务”理念，专注高端地产运营，在厦门、荆州、漳州、苏州等多个城市，金宾士集团打造了一批优秀项目。
其中，“金凤凰温泉度假村”、“金凤凰·温泉逸墅”、“御景天成”更是成为了高端地产的杰出代表作。
如今，金宾士集团来到蝶湖畔，将以「云上院」为二城定制一座前所未见的「院级空中墅」，带来超前沿的生活体验。
● 九龙湾置业：扬州本土国企，如期兑现、品质交付的定心丸
九龙湾置业，是国家级扬州经济技术开发区管委会下属国有全资子公司，深耕扬州23年，始终以“匠心智造，共创美好生活”为使命，担当城市发展的核心支柱与坚实脊梁。
面对风云变幻的楼市格局，作为扬州本土国企，九龙湾置业凭借雄厚实力和稳健财务体系，确保「云上院」的品质兑现，增强市场信心，给予购房者充分的安全感和资产保障。
这一次，金宾士集团和九龙湾置业的强强联合，必将掀起二城、乃至全扬州的新一轮人居革新浪潮！
二城产品新时代！「云上院」启动全新生活模式，引领住宅革新！
一出手就是王炸！金宾士首进扬州，就带来了二城首个第四代住宅。
所谓第四代住宅，又称“立体园林生态住宅”或“城市森林花园建筑”，可以实现“户户有花园、家家有庭院、超高得房率”，打造城市墅居生活体验，满足人们对自然的向往。
「云上院」不仅是简单冠以“四代宅”之名，它将开启全新生活模式，对住宅进行多维度革新，为扬州带来高端住区全新样本。
云上院效果图
● 超高辨识度立面，二城的颜值标识！
「云上院」采用大面积Low-E玻璃结合香槟金铝板，建筑形体更加通透、光洁、轻盈。
单元门头局部采用干挂石材，与金属质感强烈碰撞，庄重又不失精致，增强产品的价值感。
区别于传统住宅建筑形态，「云上院」还在现代简约风格垂直建筑中引入空中庭院，不仅增加视觉的艺术性和吸引力，更是让整座建筑充满了生命活力。
这座蝶湖畔难得一见的“垂直森林”，今后也将成为整个二城的颜值标识。
云上院效果图
● 全维度花园度假社区，打造游园式运河慢生活！
不只是“垂直森林”，「云上院」将打造全维度的花园度假社区，处处可见“精奢小空间”，可沉浸式感受“度假式生活”。
社区内部以古运河的生活场景为灵感，规划“两轴一核，五进八重”，打造游园形式运河生活画卷。
园林景观设计上，融入八大度假功能，打造有氧运动步道、归家艺术游廊、森趣自然乐园、假日水庭花园等，实现多元化慢活庭院空间。
云上院效果图
● 低密精致社区，私享独立电梯厅，营造高端圈层生活！
当下，高端人群对于生活品质的要求越来越高，私密、专属、独享已经成为了圈层身份的必备标签。
「云上院」总占地面积约2.8万方，总建面积约7.4万方，容积率1.6，体量不大，但很精致。
小区规划5栋洋房和3栋小高层，其中有4栋楼的一层全部做架空层，规划童梦乐园、邻里会客、活力健身、休闲书屋主题，给业主带来更多生活享受。
整个小区仅有341户，足够低的人口密度带来的是更高的人均资源拥有率。
洋房一梯两户、电梯双开门设计，小高层一梯一户设计，私享独立电梯厅入户，让生活更具安全性、私密性、专属感和尊贵感。
云上院效果图
● 超100%得房率，进深约2.4米阳台，户户有花园、家家有庭院！
「云上院」户型建面约123-176㎡，以三房四房为主，其中洋房层高约3.15米，主打纯粹改善！
通过南北错层空中庭院设计，做到户户有花园、家家有庭院，每户的空间使用率超100%！
云上院效果图
项目所有户型都是南向大面宽，全明布局，超开阔的客厅空间和餐厅开间，南北双阳台布局，部分户型还配备双露台。
最具魅力的是，相较于传统1.5-1.8米进深的阳台，「云上院」的阳台进深足足有2.4米！这样的尺度放眼全扬州，也很少见。
更大的进深也意味着，整个景观视野和居住舒适度都得到了提升，还能演绎出更多生活场景：温馨花房、阳光宠物房、休闲水吧、健康运动区……
云上院效果图
落子二城核芯，起笔蝶湖畔！「云上院」正在成为二城骄傲！
在骄傲的土地上，成为土地的骄傲！
「云上院」以前瞻性的战略眼光，精准落位二城，将城市精华资源尽数纳入项目“三公里黄金生活圈”。城市繁华，万象荟萃，都在眼底。
云上院区位配套示意图
交通上，项目北侧的开发路、城南快速路，川流不息，连接起宝龙广场、三湾景区；向东连接维扬路、扬子江路，向西连接邗江路、润扬路，明月湖商圈、文昌商圈可快速直达。
项目周边的328国道、沪陕高速、扬溧高速、启扬高速等，利于城际间的交通出行。
商业上，项目直线距离1公里范围内就有万达广场、宝龙广场、M会员商店、顺达广场等多座商业地标。
得益于四通八达的交通路网，项目到达京华城、万象汇、金鹰等商场都十分便捷。
教育上，项目临近扬州首座公立双语教学的九年一贯制学校——振兴花园学校、蝶湖小学（规划）、嘉德琳幼儿园、锦辰幼儿园等优质教育资源。
振兴花园学校实景图
生态资源方面，「云上院」更是拥有得天独厚的优势！项目北侧不远就是约9万㎡的蝶湖公园，是休闲锻炼好去处。
古运河是扬州的根与魂。项目向东直线距离约2公里，就是古运河、运河三湾风景区、中国大运河博物馆。
这些令人艳羡的资源禀赋，对「云上院」来说，都是家门口的触手可及。
运河三湾风景区实景图
写在最后：
今年3月，“好房子”首次写进了政府工作报告，提出：要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
第四代住宅理念，高度契合“好房子”的标准。二城首个四代宅，「云上院」应时代而生！
空中庭院、户户花园、超100%空间使用率、私享独立入户……无论是建筑设计还是生活理念，「云上院」都进行了一次超越时代标准的革新。
再加上「云上院」位于二城核芯，地段禀赋优异，又有金宾士集团的精工打造和九龙湾置业的实力托底。
不难想象，「云上院」会是新时代下，扬州楼市的一个标杆级项目。
目前，「云上院」的城市展厅已经开放，就在邗江万达广场。
感兴趣的人可以去现场看一看，亲眼领略四代宅的魅力。
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