湖州滨江·春辰里
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“颜值高”、“绿化好”、“户型棒”当然是产品力进阶的一部分,但所谓的产品力进阶还可以有细、更好的方向。
比如,在公区和架空层砸下重金,为业主创造更多场景,激发人们对美好生活的无限向往,并引领城市社区发展新趋势。而这些,去年在湖州单盘销售“断档”第一的滨江·春辰里就给湖州打了个“样”。
前几天,我就刷到个视频,大意是:
春辰里的家宴厅已经开始接受预约了。

为了这事儿,我专门去了趟春辰里,问了下详细情况,得到的答案是:
业主都可以预约,而且已经有业主使用过了,免费。
滨江·春辰里的家宴厅设置在项目的架空层里,除了你能想象到的中西式餐厅之外,还有用来待客的茶室,主打一个功能齐全。



春辰里家宴厅的实景图
家宴厅连同的架空层里,还有各种各样适合全年龄段的空间。
比如小孩子的游乐场、年轻人的健身房、老年人的棋牌空间等等等等。
这些空间还不是单一功能的,儿童的游乐场这块,有滑滑梯空间,有攀岩空间,有乒乓球台,有好几个篮筐的小篮球场,甚至还有个画着标尺的立定跳远区;




春辰里部分架空层实景
年轻人的健身空间除了什么跑步机、力量训练设备这种常规套路之外,还有拳击、台球等等等等;



春辰里架空层健身区部分实景
讲真,五六年前你跟我说湖州楼市的小区能“卷”到这个样子,我是万万不信的。
信这个,还不如信我明天买个彩票就能中大奖。
但现在,春辰里就是给你实实在在的做出来了,而且以后业主都能免费使用。
这些架空层看起来挺卷的,实际上也的确如此。
而且,它们的存在其实实实在在的解决了很多人的空间焦虑。
比如“遛娃”,阳光明媚的时候户外带娃出去享受亲子时光确实是一个很好的选择,但下雨天呢?
有能力的或许能在大别墅里专门设计一个儿童游乐场,湖州也的确有样板房是这么干的,但大别墅也不是人人都能有,而且即便有了大别墅也未必舍得花这么大的面积去设置儿童游乐区。

春辰里架空层实景图
但小区里的架空层就不一样了,风吹不到,雨淋不到,地方又大,下雨天孩子也能跑来跑去玩耍,还是在自家小区里,主打一个安全放心快捷。
又比如各种健身场所;
运动达人们雨天也有了更多的选择,反正就在家楼下,换身衣服直接开练就好,练完了直接上楼,伞都不用带,一切都是那么的丝滑。

春辰里架空层实景图
还有各种茶空间和阅读空间,能输出的价值应该只有业主才能真切体会。
专业的房企,不能是购房者关注什么就只加强什么!
而是应该反向PUA自己,把购房者想的给他,把购房者想不到的也给他。
购房者想要品质住宅,就给他品质住宅。
购房者想要高颜值立面,四季花开的园林,就给他高颜值立面和四季花开的园林。
但购房者没注意到的,但存在的需求,开发商也应该多注意,然后搞出来,毕竟开发商才是专业的。
好比,春辰里架空层里有一个“演艺排练区”。看上去平平无奇,但有些小众需求比如孩子们学校里的表演排练之类的就非常的合适。
春辰里架空层实景
讲真,我是建议大家有空都去春辰里的架空层走走看看,倒不是劝你买,而是劝你感受一下,现在的湖州楼市竟然还能“卷”出个新高度。


当然,这么多功能区的架空层未来运营起来一定不是个“简单”的事儿,希望滨江不光是把它们做出来,而是要更好的维护它们,让业主们能在小区里获得更多的情绪价值。
也给湖州在产品“互卷”年代留下一个可以称的时代“样板”。
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