湖州滨江·春辰里
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“颜值高”、“绿化好”、“户型棒”当然是产品力进阶的一部分，但所谓的产品力进阶还可以有细、更好的方向。
比如，在公区和架空层砸下重金，为业主创造更多场景，激发人们对美好生活的无限向往，并引领城市社区发展新趋势。而这些，去年在湖州单盘销售“断档”第一的滨江·春辰里就给湖州打了个“样”。
前几天，我就刷到个视频，大意是：
春辰里的家宴厅已经开始接受预约了。
为了这事儿，我专门去了趟春辰里，问了下详细情况，得到的答案是：
业主都可以预约，而且已经有业主使用过了，免费。
滨江·春辰里的家宴厅设置在项目的架空层里，除了你能想象到的中西式餐厅之外，还有用来待客的茶室，主打一个功能齐全。
春辰里家宴厅的实景图
家宴厅连同的架空层里，还有各种各样适合全年龄段的空间。
比如小孩子的游乐场、年轻人的健身房、老年人的棋牌空间等等等等。
这些空间还不是单一功能的，儿童的游乐场这块，有滑滑梯空间，有攀岩空间，有乒乓球台，有好几个篮筐的小篮球场，甚至还有个画着标尺的立定跳远区；
春辰里部分架空层实景
年轻人的健身空间除了什么跑步机、力量训练设备这种常规套路之外，还有拳击、台球等等等等；
春辰里架空层健身区部分实景
讲真，五六年前你跟我说湖州楼市的小区能“卷”到这个样子，我是万万不信的。
信这个，还不如信我明天买个彩票就能中大奖。
但现在，春辰里就是给你实实在在的做出来了，而且以后业主都能免费使用。
这些架空层看起来挺卷的，实际上也的确如此。
而且，它们的存在其实实实在在的解决了很多人的空间焦虑。
比如“遛娃”，阳光明媚的时候户外带娃出去享受亲子时光确实是一个很好的选择，但下雨天呢？
有能力的或许能在大别墅里专门设计一个儿童游乐场，湖州也的确有样板房是这么干的，但大别墅也不是人人都能有，而且即便有了大别墅也未必舍得花这么大的面积去设置儿童游乐区。
春辰里架空层实景图
但小区里的架空层就不一样了，风吹不到，雨淋不到，地方又大，下雨天孩子也能跑来跑去玩耍，还是在自家小区里，主打一个安全放心快捷。
又比如各种健身场所；
运动达人们雨天也有了更多的选择，反正就在家楼下，换身衣服直接开练就好，练完了直接上楼，伞都不用带，一切都是那么的丝滑。
春辰里架空层实景图
还有各种茶空间和阅读空间，能输出的价值应该只有业主才能真切体会。
专业的房企，不能是购房者关注什么就只加强什么！
而是应该反向PUA自己，把购房者想的给他，把购房者想不到的也给他。
购房者想要品质住宅，就给他品质住宅。
购房者想要高颜值立面，四季花开的园林，就给他高颜值立面和四季花开的园林。
但购房者没注意到的，但存在的需求，开发商也应该多注意，然后搞出来，毕竟开发商才是专业的。
好比，春辰里架空层里有一个“演艺排练区”。看上去平平无奇，但有些小众需求比如孩子们学校里的表演排练之类的就非常的合适。
春辰里架空层实景
讲真，我是建议大家有空都去春辰里的架空层走走看看，倒不是劝你买，而是劝你感受一下，现在的湖州楼市竟然还能“卷”出个新高度。
当然，这么多功能区的架空层未来运营起来一定不是个“简单”的事儿，希望滨江不光是把它们做出来，而是要更好的维护它们，让业主们能在小区里获得更多的情绪价值。
也给湖州在产品“互卷”年代留下一个可以称的时代“样板”。
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