济南万科观山隐秀☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】
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一、项目概况
定位与核心理念
隐秀系首落济南：延续万科“隐秀系”「大隐于市 内秀于心」理念，打造城央山水诗意作品，聚焦改善型高端市场。
新规1号作品：响应济南2023-2025年住宅品质化、低密化、定制化政策，以容积率2.1、纯改善产品（155-240㎡）启幕济南改善新时代。 🖱点击进入住宅项目新规详情👇
基础参数
容积率：2.1，规划10栋5-15层洋房及小高层，共363户，标准层高3.1米，顶层3.3米。
交付时间：预计2025年4月中下旬开放实景示范区及样板间（价格待定）。
二、核心亮点
山水低密居住形态
自然景观：北邻万科望岳康体公园（约10.7万㎡），南靠中小学，8山7泉6公园环绕，推窗即享“昼夜观山”诗意生活。
私享率超100%：通过设备平台、飘窗、露台等5大私享空间设计，叠加“零公摊”理念（赠送面积抵消公摊），实现实际使用面积最大化。
城市品相与建筑设计
公建化立面：南向玻璃占比80%，IMAX光幕倒映山景，顶部发光塔冠形成“城市灯塔”。
开放社区：超205米礼序界面融合Co-life咖啡店、口袋公园，打造无边界社区；幼儿园配紫藤花廊架及无车接送区。
在地文化融合
园林设计：以“五山八泉”为脉络，打造悬山泉涌、清音茶室（济南首个纯木构茶亭）、九曲涉溪等8大场景，还原济南“推窗纳泉”生活。
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