象屿天誉蘭香
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地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（紫竹高新区，近兰香湖）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
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前不久，上海楼市外环区域再度诞生一个现象级“爆款”—— 象屿·天誉蘭香。
项目首开即以 约197%的认购率强势触发积分，高居今年上海环线外新房认购榜单第三。
而更为关键的是，排在前两位的项目均已清盘售罄。
换言之， 象屿·天誉蘭香，已是当前环线外市场中热度最高的在售项目。
更值得玩味的是，取得如此成绩有一个重要前提：在首开期间，社区内部具体的园林、会所、材质等顶奢配置尚未完全公示。
这意味着，项目仅仅是凭借其 一线兰香湖景 、 约1.01超低容积率 的高端 墅区规划 、紫竹高新区 强大的产业与生活配套， 以及极具吸引力的 价值定位，便已征服市场。
如今，伴随着项目二期的正式启幕，象屿·天誉蘭香终于揭晓了其完整的社区价值体系。
我们得以看清，这个项目之所以能成为“爆款”的深层内核与底气——它不仅仅是在销售一套房子，更是在构建一种经得起时间考验的、完整的生活作品。
当世界湖岸
遇见可居住的艺术
紫竹与其他所有的上海新房板块都不同，生活在这里的，要么是科创领袖、要么高校的学术泰斗，要么是洞见未来的城市菁英。
对于他们而言，住宅的“够用”与“好用”仅是基础，他们真正渴求的，是一种能与之精神同频、情感共鸣的生活场域。
所以，整个象屿天誉蘭香倾力打造的，是一个能为未来几十年居住时光提供稳定、丰厚“情绪价值”的保障体系！
全石材的昂贵用料！
建筑的“面子”直接决定了家的“里子”能否经得起时间考验。
因此，象屿·天誉蘭香不惜成本，将社区的第一界面全部都用了干挂石材。
门头：
廊柱：
甚至是地面，用的都是石材：
因为这不仅仅是看起来昂贵，更是为了从根本上解决问题：
杜绝脱落风险：相比传统涂料或贴砖，干挂石材的结构更稳固，极大提升了社区长期的安全性。
抗污耐旧，省心省力：石材本身极强的耐候性，意味着建筑能常年抵御风雨侵蚀，历久弥新，为您省去未来反复维修的烦恼与成本。
实打实的保值：当别人家的外墙开始斑驳老化时，您的家依然保持着挺拔如初的优雅姿态。这是一种看得见的、对抗时间侵蚀的资产保障。
当然，干挂石材多种多样，成本也高低不同。所以我们聊的细一些！
象屿天誉蘭香所用的四大奢石，每一款都有其不可替代的理由：
德国米黄：并非所有米黄石材都叫“德国米黄”。
它源自德国巴伐利亚，几个世纪以来被广泛用于欧洲皇宫与城堡。其质地坚硬、色彩柔和，能赋予建筑一种不张扬却底蕴深厚的贵族气息。
维纳多石：产自保加利亚的“上帝后花园”罗多彼山脉。
其独特的海绵状结构，让它天生具备 隔热、 降噪 的物理性能，是“会呼吸”的活石材。所谓“千年不腐”，是其卓越防寒抗冻特性的直观体现，是功能与美学的完美结合。
白玫瑰：来自万里之外的巴西深山。
它的“好”，在于其 极高 的 硬度 与耐磨性，非常适合用于地面、外墙等易磨损部位。同时，每一片的纹理都如自然绘就的抽象画，独一无二，确保您的家拥有无可复制的艺术印记。
斯卡帕叠级艺术！
您在窗套、柱廊和水景处看到的层叠细节，绝非单纯装饰。
这种被称为“秩序美学”的设计，通过精密的错位与咬合，能在不同时间、不同光线下，产生丰富而柔和的光影变化。
晴空穹顶：约7米直径的穹顶，其核心价值在于创造了一个 共享的、具有凝聚感的社区艺术客厅。无论是归家动线还是社区活动，它都是一个提升归属感的地标。
双会所与无界园林！
在上一次开盘中，象屿天誉蘭香业主中有约60%的业主来自交大、华师大等高校及科研院所，还有大量来自紫竹产业区的顶尖高薪人才。
可想而知，这个社区的圈层究竟有多统一。
而这些高知高智高薪的人才们，对社交与独处的双重需求。
因此，象屿天誉蘭香不仅为业主们打造了一个家，更构建了一个完整的、能激发灵感与促进交流的社区生态系统：双会所！
一方面，这两个会所的体量巨大：建面约1572㎡南会所、建面约1940㎡东会所。
一个优秀的高净值圈层+无界的交流空间，这两者叠加意味着：
更出众的居住环境：您的邻居很可能就是您学术上的同行、产业上的伙伴，彼此拥有相近的认知水平与价值观，交流更为高效、同频。
优质的成长环境：对于家庭而言，这是一个由教授、学者和科创精英构成的“社区大学”，能为孩子营造一个得天独厚的成长与学习氛围。
稳定的价值基石：高知群体构成的社区，意味着更高的素质、更强的维护意识和对公共规则的共同遵守，这是社区品质历久弥新的最根本保障。
简而言之，象屿天誉蘭香打造的不仅是一个物理社区，更一个精神共同体。它让业主的家，拥有了远超墙院之外的生命力与可能性。
建面约123㎡超高实得率洋房
一步到位的优质选择！
户型方面，象屿天誉蘭香加推建面约123㎡洋房。
有几点着重提一下：
第一，得益于飞机户型+洋房的设计，所以整个户型的得房率很高。加上双阳台+多飘窗的设计（边套户型双约270°飘窗），实得率超高。
第二，整体的层高达到了约3.15米，堪比市区的豪宅。
第三，建面约123㎡户型是整个紫竹近几年来最稀缺的产品，但这个面积段完全能满足一家人从三口之家到多胎甚至三代同堂的全生命周期需求。
所以，这个户型一定会成为未来二手房市场的抢手货。
而稀缺+高需求将带来非常值得期待的溢价空间，值得重点关注！
南向客厅+次卧双阳台的设计，整个空间尺度感相当宽绰，不管是把他当做是次卧的一部分，还是做一个健身的区域都是很好的选择。
重点看横厅户型，相比竖厅的户型，约6.1米的超大横厅多出了一个灵动空间，可满足不同的空间需求，可做开放式书房、茶室等。
装修标准方面，项目标配了博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
而兰香湖畔的土地价值，也完全担得起这样的旗舰级产品。
地铁口、一线湖景
约1.01容积率的高端墅区洋房
最后，我们来简单看一下项目在整个紫竹板块中的占位。
主城区唯一一个约1.01容积率的低密墅区！
首先，业内有句名言：人们改善置换的过程，本质就是容积率不断变小的过程。
早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：
闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。
地铁口约650米的真地铁盘！
说实话，在上海能拥有低密、生态、湖景等关键词的新房，与地铁一般都没有太大的关系，例如马桥、松江广富林都是如此。
并且，项目旁还有一块九年一贯制的公办学校，想象空间很大。
这几所学校+产业带来的高精尖人才+双985高校带来的高学历精英，整个片区的学府氛围会越来越浓郁。
最后一个千万以内上车兰香湖畔的机会。
目前整个兰香湖生态住区的所有存量住宅，清一色都是约2000万+的大面别墅产品，包括象屿天誉蘭香也同样如此。
而宅地方面，除了象屿天誉蘭香外，只剩下了最后的2块宅地。
但问题就是：现阶段上海土地的溢价率不断攀升，这两块宅地未来售价必然会比现在更高；并且这两块宅地的体量很小，在舒适度上也不会比象屿天誉蘭香更好。
所以，象屿天誉蘭香的洋房可能是千万以内、追求高舒适度购房者们，上车紫竹的最后机会。
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