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户型图
地段核心优势
零距离轨交红利直距在建嘉闵线叶城路站仅 20 米（2027 年通车），1 站换乘 11 号线，直达虹桥枢纽、莘庄、迪士尼，北虹桥辐射第一站
自驾路网四通八达嘉戬公路、澄浏中路、沪宜公路主干道环绕，走沪嘉高速 25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥；8 分钟车程到嘉定万达广场
产城核心，保值属性强占位嘉定新城马东产城融合区，紧邻嘉定区政府（约 1.5km），产业、人口持续导入，自住 + 资产配置双适配
五、全维度周边配套
1、商业配套（成熟商圈）
3km 内：嘉定万达广场、百联嘉定购物中心
10 分钟车程直达南翔印象城，生鲜超市、餐饮、影院、商超一站式覆盖，日常购物无需远行
嘉定万达广场实景
2、教育配套（全龄公办资源）
周边环绕以仁幼儿园、上海师范大学附属嘉定中学等公办学校；新房不承诺固定学区，最终以教育局当年划片政策为准
3、医疗配套（三甲医疗护航）
步行 10 分钟可达上海市中医医院嘉定院区（三甲），日常体检、大病诊疗配套完善，居家养老友好
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上海中医医院嘉定院区实景
4、生态环境 & 社区内部
外部：城市滨河绿带、市政公园环绕，空气质量优越
社区内部：35% 高绿化率，中央景观花园、休闲草坪、环形健身步道、全龄活动区；人车分流，隔绝车流噪音，老人小孩活动更安全
六、项目核心亮点总结
国企开发准现房，2026 年底精装交付，交付风险低
嘉闵线地铁口零距离，双轨交通达全城，通勤优势突出
2.0 低密小高层，得房率近 80%，无连廊，居住舒适度高
323 万起低门槛，无积分直接购买，刚需、刚改友好
商业、三甲医院、全龄学校配套齐全，自住生活成熟
全屋精装带中央空调 + 地暖 + 新风，省去装修成本与时间
在2018年，嘉定新城就已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；还拥有瑞金医院北院等三甲医院以及琳琅满目的优质教育资源。
实景图
之后随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。
在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。嘉定新城已经完善了绿地生态、人文艺术2块拼图，实现了五维全能配套格局！
所以说，首套或刚改置业，同级别中没有人能拒绝嘉定新城。而在嘉定新城中，没有人能拒绝众禾嘉苑！
还是区域少有的真地铁盘，夫复何求
对于嘉定新城而言，约350万起的价格本身，其实已经是错过不再的。
据数据统计，2022年嘉定新城有466套新房成交价在400万级，但2023年就只有204套新房总价在400万级。
数据来自网上房地产
2024年约400万级的新房很可能就绝迹，可见众禾嘉苑的性价比之高和错过不再。
更重要的是，这个价格您能买到的，是嘉定新城少有的真轨交盘。
项目距离嘉闵线嘉戬公路步行仅约100米！（数据来源：百度地图测距）
什么概念呢？
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在整个嘉定新城内，如今轨交的真地铁盘只有两个：
一个是理想之地，均价约5.1万/㎡，并且需要不低的积分。
一个则是众禾嘉苑，均价4.37万/㎡，总价约350万起。
其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。
一方面，理想之地的热度和价格证明了轨交盘的价值；另外一方面，约350万起的众禾嘉苑真的性价比超高。
值得一提的是，嘉闵线和11号线能级超高。
嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
在南翔换乘11号线后，还可以直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。
这意味着众禾嘉苑拥有非常出色的出行便捷度。
同时，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下总价约350万起的众禾嘉苑洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！
另外，距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，2站内三轨交环绕的交通格局让这个项目拥有非常强大的人口导入能力、交通出行便捷度。
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约350万起能买到众禾嘉苑，不管是从出行便捷度、性价比还是未来发展方面，都是优选中的优选。
无需再等，即刻享受繁华
除了地铁外，众禾嘉苑在其他方面的配套，同样完善且高能级。
首先，商业配套方面：项目大约400米处就可到达嘉乐东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。
实拍图
稍远一些的区域还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。
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另外，项目距离项目直线约2km就是嘉定老城，这里发展成熟度堪比市区。
沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。
另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。
可以说“进可繁华、退可宁静”就是为众禾嘉苑量身定制的词语。
医疗方面
项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院，是上海最早建成的四所市级中医医院之一。
上海市中医医院嘉定院区（在建中，预计24年6月正式运营）将是该院三个院址中规模更大的院区，建成后将成为现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。
效果图 来源于网络
教育方面
项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园：
实景图 来源以仁幼儿园
根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。
周边还有上海交通大学附属中学、嘉定一中、百合花幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学等十数所优质中小学。
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
约350万起，想买真地铁房、还要享受如此完善的配套，众禾嘉苑真的是错过不再的选择。
全人车分流改善级产品
在众多房企大喊活下去的市场下，开发商的实力就成了买房中最关键的一环。
能否顺利交付、交付时是否能尽善尽美、后续社区维护能否到位，都是非常考验开发商能力的。
而这一点，对于众禾嘉苑的缔造者——大众集团来说，无需担心。
大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。
而上海大众房产自1992年成立，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。
有这样强劲的开发商背书，能给购房者更好的安全感。
而众禾嘉苑更是由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，对于产品的打造上可谓是独具匠心：
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外立面上：建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
这是嘉定新城新的靓丽天际线，也是众禾嘉苑业主身份的象征。
园林景观方面，整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。
并且，项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流。
这意味着社区内有充足的空间用以打造完整的园林以及社区配套，而上海大众房产也确实没有浪费这样的天赋，
项目在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。
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