一、房价预测：潍坊未来2个月价格走势上行，累计上涨0.7%
从房价水平来看，4月潍坊市场均价为8006元/㎡，环比上升0.53%，同比上升0.78%。根据情绪指数模型，预测潍坊未来短期内价格上行，未来2个月价格上升至8062元/㎡，累计上涨0.7%。
二、市场情绪指数：4月潍坊市场情绪指数呈下降态势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年04月，潍坊市场情绪指数为-0.73，较上月下降0.1，位于市场观望区间。
三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%
为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。
