在潍坊，有太多定而不动的商业规划了。比如传说多年的清池中百综合体项目，比如久久未落地的潍城吾悦广场，再比如走走停停的亚细亚综合体项目......当然，还有今天要说的这个项目——坊子泰华城！
坊子泰华城，这个从2017年6月就已签约，却迟迟未动的商业综合体项目，在过去的一年半中，可谓吊足了坊子人民的胃口！
在商业配套极度匮乏，仅靠几家超市勉强撑起一片天的坊子区，泰华城的进驻，成为了“全区人民的希望”，那一双双期盼的眼神，死盯着那片被葎草覆盖的废墟！盼星星、盼月亮，终于又一次盼来了希望！
细心的小伙伴们已经发现，在1月份挂牌的土地中，坊子有两块捆绑出售的地块，即2018-F66A、B号地块。其中，A地块所在的位置，正是备受坊子人民关注的泰华城所在位置。因此，小伙伴们猜测，难不成这就是坊子泰华城？
下面，先来看看这两宗地的具体情况。
从表中不难看出，2018-F66A号地块的土地用途为纯商业用地，这点完全符合泰华城的商业属性；此外，该地块较大建筑面积约为11.6万方，这也与此前官方披露的“十万方商业项目”的信息比较吻合，莫非~
再来看看2018-F66B号地块的情况如何。
从上表中可见，B号地块为商住用地，出让面积近10万方，其容积率为1.3-1.9，是典型的以多层为主的低密度社区。
该地块地理位置也是可圈可点，东侧不远处就是A号地块这个大商业，西邻则是虞河景观带，南侧紧邻271教育集团的奎文实验初中新校区；环顾四周，虞园的别墅、恒信理想小镇、华安观澜府，个个都是官宣的中高档居住区。如此看来，2018-F66B号地块的确是一块不错的好地呢！
另外，此次2018-F66A、B号地块的土拍，还有如下约定：
（1）本次搭配供应、一并出让的2幅地块具有互相关联、互相制约关系。在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，如合同当事人在本次2幅地块中的任一块土地未能履行《国有建设用地使用权出让合同》，则搭配供应、一并出让的地块均视为违约，并将按照合同约定承担违约责任。
（2）2018-F66号A地块为商业性质，竞得人应在2018-F66号A地块签订交地确认书后半年内开工建设；且2018-F66号A地块开工时间不能晚于2018-F66号B地块开工时间。
（3）2018-F66号A、B两地块规划设计方案须经市、区两级规划部门审批，且2018-F66号A地块的规划批复要在2018-F66号B地块之前；2018-F66号A地块商业综合体（含停车场）建筑面积不低于10万平方米，不能分割销售。
（4）2018-F66号A地块商业综合体主体建设达到封顶，2018-F66号B地块方可办理预售手续。
2018-F66号A地块商业综合体，半年内开工！不低于10万平方米！坊子的老铁们是不是越看越兴奋？
那么，这到底会不会是让大家苦等一年半的泰华城项目呢？1月26日，答案揭晓，敬请期待！
文：酱婶儿
图：酱婶儿
