俗话说，一铺养三代，随着商品住宅随土地市场的持续火爆而不断水涨船高，商铺也迎来投资热，商铺经营业态多元，升值潜力巨大。
近年，以商铺为代表的零售商业，在电商大潮的冲击下，逐渐复苏并打造出一类掌握客源优势的商业类型。
突破零售行业局限性，尤其是“社区商业”这一形式，以其迅捷便利的重要特点，在时效性方面能完全替代电商。
从解决日常生活需求的药店，到提升生活品质的宠物店、咖啡馆，美容馆， 甚至是早托班、培训机构，都有清晰且数量可观的客群存在。
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01
地段论
地段承载——价值
置业不可或缺的要素
地段 地段 地段
好运街，位于高新主轴
占据歌尔智慧城发展前沿
近邻高新管委会，高新政务服务中心
和茂街、希尔顿欢朋酒店、大润发（规划中）
2011年谷德茂开始建立，如今已经准备开业
计划于2021年春节前投入使用，商业氛围也逐渐浓厚
好运街毗邻高新区东南商业核心圈谷德茂，
必将聚焦高新繁华，荟萃都市高消费力客群
随着城市崛起与小区成熟，好运街的升值潜力逐渐释放
02
人潮论
流量赋予——利益
买铺看重客群
好运街自带高质高端成熟社区
聚集约4000高净值稳定消费人群
覆盖歌尔光电园、万声呼叫产业基地
蓝色智谷孵化器集群、北斗地理信息产业园等
周边高端科技产业园区新锐客流
汇聚一城高精尖客群，人潮可期
交付之后作为刚性需求的社区商铺
已经吸引了众多投资者和租赁商，迅速兑现投资价值。
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03
交通论
交通配套——格局
成熟的交通配套决定消费格局
巨大的虹吸效应将客源范围成倍放大
好运街环绕歌尔绿城·桃园里沿街底商
位居高新主轴健康东街，惠贤路城市主干道
毗邻轻轨2号线、高铁北站，立体交通网四通八达
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04
空间论
双层空间——性价比
建筑面积约80-126㎡沿街现铺
层高约7.3米，一层资金投入，双层使用空间
公摊仅约10%，户型方正利用率更高，拥有超高性价比。
滑动解锁百变商铺
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美容院效果图
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母婴店效果图
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乐器培训学校效果图
实景图
桃园里商铺节 钜惠全城
建筑面积约80-126㎡沿街现铺
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地址：潍坊高新区桃园街8888号
（健康东街与惠贤路交汇处东南300米）
