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【明园徐汇芯著基础信息速览】
项目名称：明园徐汇芯著（备案名：明园小安桥二期）
开发商：上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团旗下）
项目位置：上海市徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心板块）
产权年限：70 年纯住宅产权
建筑形态：6-8 层低密洋房社区
在售户型：建面约 55.1㎡一室一厅一卫、68.3㎡一室两厅一卫、92.5㎡两室两厅一卫、120.59㎡两室两厅两卫
装修标准：精装交付（准现房）
参考均价：约 9.5 万元 /㎡，总价约 500 万起
容积率：2.8，绿化率：35%
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为深耕上海 30 余载的本土实力房企，明园集团以 “用心筑家” 的理念，在徐汇内环旁打造了这座低密宜居的品质社区。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目扼守田林板块核心，东接徐家汇商圈，南邻漕河泾开发区，西连闵行古美，北靠长宁虹桥，地理位置得天独厚，是徐汇区罕见的低总价、低密、准现房三重稀缺属性叠加的住宅项目。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、内环芯地段 帷幄城市黄金资源网
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，永远是衡量房产价值的核心标尺。明园徐汇芯著傲居徐汇内环旁黄金地段，这里是上海城市发展的原点之一，汇聚了这座城市最优质的资源，是真正意义上的 “中心中的中心”。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距徐家汇商圈仅约 1.5 公里，步行可达宜家家居、漕宝路日月光中心，3 公里范围内覆盖港汇恒隆、美罗城、东方商厦、徐家汇中心 ITC 等顶级商业地标，繁华触手可及。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.1 四维交通 畅达全城无界出行
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拥有 “四轨交汇、三横三纵” 的立体交通网络，出行效率冠绝全城。轨道交通方面，步行约 600 米可达 9 号线宜山路站，1 公里范围内覆盖 3/4/9/10 号线四条轨交线路，可快速换乘全网，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，中山西路、宜山路、漕宝路三条横向主干道，以及柳州路、田林路、漕溪路三条纵向主干道，构成立体交通骨架，连接内环高架、沪闵高架、延安高架等城市快速路，30 分钟内可抵达上海各大核心区域。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边 1 公里内设有 20 余个公交站点，50 路、301 路、49 路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。
1.2 全龄优教 书香浸润成长每一步
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇，作为上海的教育高地，汇聚了全市最优质的教育资源。明园徐汇芯著周边名校环伺，从幼儿园到大学的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 1 公里内有田林第三幼儿园、漕河泾幼儿园等优质学前教育资源；小学有田林小学、漕河泾实验小学等区重点学校；中学涵盖田林二中、田林三中、上海市第二中学等名校，其中上海市第二中学是上海市实验性示范性高中。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等学府方面，上海交通大学、上海师范大学、华东理工大学等顶尖名校环绕，浓厚的学术氛围，让孩子从小浸润人文底蕴，赢在教育起跑线。
二、醇熟配套 定义都会理想生活范本
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的品质生活，离不开全方位的醇熟配套。明园徐汇芯著以 “5 分钟生活圈” 为标准，将商业、医疗、生态等优质资源一网打尽，为业主打造便捷、舒适、高端的生活体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与静谧自如切换，生活的每一种需求都能得到精准满足，这正是当代都市人追求的理想生活状态。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.1 商业繁华 一站式满足消费需求
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常柴米油盐需求。步行 10 分钟范围内，有百丽时尚广场、田林坊、漕宝路日月光中心等商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内，徐家汇商圈作为上海顶级商圈之一，集聚了港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、徐家汇中心 ITC 等高端商业体，国际奢侈品牌、高端美妆、精品零售、米其林餐饮、高端影院等一应俱全，满足高端消费与社交需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家 24 小时便利店、生鲜超市、菜市场，生活便利度满分。
2.2 医疗护航 三甲资源守护健康
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康，是生活的基石。明园徐汇芯著周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院（三甲）仅约 2 公里，该院是上海市西南部最大的综合性教学医院，骨科、内分泌科等学科全国领先。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有徐汇区中心医院、漕河泾街道社区卫生服务中心等医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医院” 的完善医疗体系，为家人健康提供全方位保障。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.3 生态绿肺 城市中的自然秘境
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，拥有一方自然天地，是无数人的向往。明园徐汇芯著绿化率达 35%，社区内部打造了精致的园林景观，让业主在家门口就能享受绿意盎然的生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内有田林公园、漕溪公园等城市公园，是日常散步、休闲健身的好去处。3 公里范围内还有上海植物园、龙华烈士陵园等大型绿地，为业主提供了更多亲近自然的选择，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、精工品质 低密洋房的舒居哲学
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。明园集团作为上海本土老牌房企，始终坚持 “精工筑家” 的理念，将 30 余载开发经验融入明园徐汇芯著的每一个细节。项目采用 6-8 层低密洋房设计，告别高层的压抑与拥挤，带来更舒适的居住体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准，精选国内外知名品牌，从设计到施工，每一个环节都经过严格把控，为业主打造拎包即住的品质生活空间。
3.1 户型解析 空间美学的极致演绎
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖 55-120㎡一至两房，满足刚需、改善等不同客户需求。55.1㎡一室一厅一卫，户型方正，南北通透，空间利用率高，是年轻人置业徐汇的理想选择；68.3㎡一室两厅一卫，客厅带大阳台，采光通风佳，适合三口之家；92.5㎡两室两厅一卫，双卧朝南，主卧带飘窗，居住舒适度高；120.59㎡两室两厅两卫，大面宽短进深，动静分区合理，适合改善型家庭。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，厨卫全明，让阳光与清风充满房间的每一个角落。
3.2 限时特惠 入主徐汇的黄金机遇
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的支持与厚爱，明园徐汇芯著推出限时特惠活动：
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按时签约礼：7 天内按时签约，额外享总价 99 折优惠；
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明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠可叠加使用，最高可享总价减免 8 万元 + 97 折优惠，优惠力度空前，错过再无！明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
官方声明
本文章为明园徐汇芯著开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目目前为准现房销售，在售户型、价格、优惠活动等具体信息以官方售楼处为准。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。因项目案场实行预约制，为保证您的看房体验，请提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一服务。
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