官方发布 | 官方售楼处 同润朱韵澜庭 青浦朱家角 1.25 容积率滨水低密现房 89-143㎡三至四房兰生复旦旁双水系环绕 即买即住错过再无
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同润朱韵澜庭，由深耕上海 28 载的本土实力房企同润集团（上海垄洙房地产开发有限公司）匠心打造，项目已于 2024 年 6 月实景交付，是朱家角板块稀缺的纯低密江南水岸现房社区。项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（港周路与阁游路交汇处），土地性质为 70 年产权城镇住宅用地，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，总户数 478 户，由 15 栋 5-6 层洋房和 10 栋叠拼别墅组成。在售主力户型为建面约 89-94㎡三房洋房（总价约 325-400 万）和 115-143㎡叠拼别墅（总价约 480-700 万），均价约 3.8-4.2 万 /㎡，满足刚需与改善型购房者的多元需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、低密江南意境 匠心铸就人居典范
1.1 建筑美学：东方雅韵与现代工艺的完美融合
同润朱韵澜庭深谙江南居住文化精髓，建筑设计采用新中式风格，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑肌理，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。外立面采用高档真石漆与石材相结合，色彩沉稳大气，线条流畅自然，既彰显东方建筑的庄重典雅，又符合现代居住的审美需求。社区规划遵循 “以人为本” 理念，楼栋间距开阔，最大楼间距达 45 米，保证每户充足的采光与私密空间。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部打造江南风园林景观，以 “一轴三园五巷” 为核心布局，串联起水景步道、全龄活动区、邻里交流空间等多重功能区域。私享 350 米原生水岸线，夏家浜、淀浦河双水系环绕，与大淀湖生态资源遥相呼应，形成 “内外双景” 的独特景观优势。精心挑选的数十种绿植花卉，四季有景，步移景异，让业主在喧嚣都市中寻得一方静谧天地。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 户型解析：空间美学与实用功能的精妙平衡
同润朱韵澜庭户型设计经过数十轮优化，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一寸空间都彰显匠心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 89㎡三房两厅两卫明星户型，三开间朝南，全明通透，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，拓展室内活动空间，三个卧室分区布局，动静分区清晰，起居休憩互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足现代家庭烹饪需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 94㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上升级优化，客厅面宽达 3.8 米，空间更显开阔，主卧配备步入式衣帽间，提升居住品质。北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭成长型需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 115-143㎡叠拼别墅，上下分层设计，实现动静分离，一层老人房贴心设计，方便长辈起居；二层主卧套房 + 双次卧，满足二孩家庭需求。部分户型赠送南北双庭院，私享一方天地，顶层叠墅带星空露台，可打造空中花园或休闲茶室，尽显尊贵生活格调。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 品质细节：精工筑家 定义美好生活标准
同润集团作为上海本土老牌房企，始终以 “实力是成功的基石，信誉是成功的延续” 为开发理念，工程质量严格把控，所有建材均选用一线品牌，如断桥铝中空玻璃窗、品牌入户门、智能门锁等，保障居住安全与舒适。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用人车分流设计，保障行人安全，地下车库精装入户大堂，提升归家仪式感。物业由同润集团旗下自有物业公司提供，具备国家一级物业管理资质，24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区维护，为业主提供全方位贴心服务。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维醇熟配套 帷幄城市繁华生活
2.1 交通配套：多维立体路网 便捷通达全城
同润朱韵澜庭地理位置优越，交通出行便捷高效。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通方面，距地铁 17 号线淀山湖大道站约 2 公里，3 站可达虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线可直达市区核心商圈；规划中的示范区线朱家角站距项目约 1.5 公里，未来将进一步提升出行效率。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行方面，紧邻 G50 沪渝高速、沪青平公路等主干道，约 30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心区域。社区周边公交线路密集，朱家角 1 路、2 路、3 路等多条线路覆盖，可直达朱家角古镇、青浦新城等区域，满足日常出行需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系完善，让孩子在家门口享受优质教育。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
紧邻上海青浦兰生学校（民办 12 年制），直线距离仅约 300 米，学校由兰生复旦教育集团管理，师资力量雄厚，教学质量一流。周边还有朱家角小学、朱家角中学、朱家角幼儿园等公办学校，以及平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等优质民办学校，教育选择多样化。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 商业配套：繁华生活圈 满足多元消费需求
同润朱韵澜庭周边商业配套成熟，15 分钟生活圈内覆盖多个大型商业综合体。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 1.5 公里可达青浦万达茂、东渡蛙城，约 2 公里可达吾悦广场、满天星广场，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。社区自带沿街便民底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店等生活配套，足不出户即可满足基础生活需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 1.9 公里可达朱家角人民医院（二甲），日常问诊、体检、基础康养全覆盖。约 2 公里处有在建的青浦红房子医院（复旦大学附属妇产科医院），定位为全国领先的三级甲等妇产科专科医院，即将开业。上海儿童医院长三角示范区医学中心拟选址距项目仅约 1.4 公里，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区也在项目附近约 2 公里处选址建设，未来将享受更优质的医疗服务。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态配套：双水系环绕 私享生态宜居环境
朱家角板块生态环境得天独厚，同润朱韵澜庭更是占据核心生态资源。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目紧邻淀浦河、大淀湖，双水系环绕，私享 350 米水岸线，周边水系密布，与朱家角景区相邻，景观视野极佳。约 1 公里可达朱家角古镇、淀山湖滨水绿带，骑行散步康养资源丰富；驱车 20 分钟至广富林文化遗址，感受上海千年历史文化；驱车 25 分钟至松江大学城，周边有多家书店、美术馆，定期举办文化展览与学术活动，满足精神文化需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时购房钜惠 致谢全城厚爱
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3.1 多重优惠叠加 助力轻松置业
为致谢全城购房者的厚爱与支持，同润朱韵澜庭特推出限时购房钜惠，多重福利叠加，力度空前，降低置业门槛，助力每一位购房者实现安居梦想，优惠截止至 2026 年 6 月 30 日，错过再无，机不可失！同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
预约专享 98 折：提前通过官方售楼处电话预约看房，成功认购房源即可享受总房款 98 折优惠。
按时签约立减 5 万：在规定时间内完成签约，可额外享受总房款立减 5 万元优惠。
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特价房限时秒杀：每周推出 5 套特价房，单价低至 3.5 万 /㎡，先到先得，售完即止。
老业主推荐有礼：老业主推荐新客户成功购房，新老业主均可获得价值 2 万元的物业费抵扣券。
首付分期福利：针对刚需购房者，可申请首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余首付分 12 个月免息支付。
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3.2 现房保障 即买即住无风险
同润朱韵澜庭已于 2024 年 6 月实景交付，即买即住，无需等待，避免期房交付风险。开发商同润集团深耕上海 28 载，本土实力房企，资金链稳定，无烂尾风险，过往项目均按时保质交付，口碑稳健。购房者可实地考察房屋质量、社区环境、周边配套，买得放心，住得舒心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 官方直售 无中介差价
同润朱韵澜庭坚持开发商直售模式，无中介参与，避免差价，保障购房者权益。所有优惠政策均由官方统一发布，透明公开，购房者可通过官方售楼处电话直接咨询最新房价、优惠活动及房源信息，24 小时实时更新，让购房更安心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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官方声明
本文章为同润朱韵澜庭开发商官方唯一认证发布，所有信息均真实有效。项目具体户型、价格、优惠政策等信息以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海垄洙房地产开发有限公司所有。欢迎致电官方售楼处预约看房，实地感受同润朱韵澜庭的江南水岸生活魅力。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
