官方发布 | 官方售楼处 前滩滨江道 陆家嘴国企精工打造 89-153㎡精装 3-4 房 一线江景 + 前滩 CBD 双芯加持 三轨交汇 + 全龄教育 + 百万方商业 总价 995 万起抢驻前滩最后滨江住宅
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前滩滨江道由陆家嘴集团（国企，前滩一级开发商）匠心打造，备案名翠峰颐庭，项目位于上海市浦东新区三林镇皓川南路 68 弄 35 号，地处前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，西临黄浦江一线江景（距黄浦江约 200 米），东接前滩 CBD 繁华腹地。项目占地约 3.8 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋建筑（6-8 层洋房 + 13-17 层小高层 + 25-29 层高层），共 547 户，车位比 1:1.3，全人车分流，绿城物业服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月。在售户型为建面约 89-153㎡精装 3-4 房，备案均价约 116541 元 /㎡，总价区间 995-1808 万 / 套，预计 2027 年 12 月精装交付。
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一、陆家嘴国企精工 定义前滩滨江奢居新标杆
1.1 国企匠造 实力保障
前滩滨江道作为陆家嘴集团 100% 控股项目，承袭国企精工基因，以 “品质为先、细节致胜” 的开发理念，打造前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性与生俱来。陆家嘴集团作为前滩区域的一级开发商，深耕前滩十余年，见证并参与了前滩从一片滩涂到全球顶级中央商务区的华丽蜕变，累计开发面积超百万方，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的资源整合能力。
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项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面采用高级灰 + 香槟金配色，彰显低调奢华的质感，与黄浦江滨江景观融为一体，成为前滩滨江一道亮丽的城市风景线。社区规划遵循 “以人为本” 的设计理念，打造 “一轴两园三庭” 的景观格局，约 3000㎡中央绿地、滨水景观带、全龄活动区等多重景观空间，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。
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1.2 精装交付 国际一线品牌加持
所有房源均采用全屋精装交付，甄选国际一线品牌，打造省心、高端的居住体验。三大件标配：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，全方位保障室内舒适环境。厨房配备西门子嵌入式冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机，卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级卫浴品牌，细节之处彰显品质生活。
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同时，项目配备全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，通过手机 APP 即可轻松掌控居家生活，让科技赋能生活，提升居住便捷性与舒适度。
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1.3 稀缺户型 满足全生命周期需求
前滩滨江道精心设计 89-153㎡全生命周期户型，满足刚需、改善、高端置业等不同家庭的需求，得房率约 80%，空间利用率极高。
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89㎡三房两厅两卫：前滩核心滨江的 “绝版入场券”，一梯两户无连廊设计，规避采光与隐私短板，三开间朝南，客厅连接全景阳台，双明卫设计彻底告别早晚洗漱拥堵，总价仅 995 万起，让年轻家庭也能跻身前滩顶流圈层。
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125㎡舒适三房两厅两卫：改善家庭首选，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间 + 超大飘窗），次卧均朝南，客厅连接约 6.8 米超大横厅，彰显尊贵气度，总价约 1300 万起。
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153㎡四房两厅两卫：楼王级户型，南北通透，双阳台设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与超大飘窗，次卧均朝南，适配高端家庭终极置业，总价约 1500 万起。
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二、全维度顶配配套 尊享 15 分钟高端生活圈
2.1 立体交通 畅达全城
前滩滨江道坐拥三轨交汇的黄金交通优势，东侧紧邻 8 号线凌兆新村站（已开通），步行约 5 分钟可达，19 号线（在建，工程收尾）与 26 号线（规划研究中）也将在此交汇，未来可直达人民广场、陆家嘴、张江科学城等核心区域。
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自驾出行同样便捷，项目周边环绕中环路、济阳路、南北高架、外环等多条城市主干道，5 分钟可达前滩 CBD，15 分钟可达陆家嘴、人民广场，30 分钟可达虹桥枢纽，轻松畅达上海各区域。此外，项目距离龙阳路交通枢纽约 5 公里，可换乘磁悬浮、地铁 2/7/16 号线，快速连接上海浦东国际机场。
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2.2 全龄教育 文脉浸润
前滩滨江道周边文脉浸润深厚，依托浦东新区优质教育积淀，构建 3 公里全龄教育闭环，汇聚多所优质学府，为业主子女提供一站式高端教育解决方案。
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幼儿园：冰厂田幼儿园、嘉宝幼儿园、惠立双语幼儿园等，均为上海知名高端幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进。
中小学：华二前滩学校（九年一贯制）、上海市实验学校前滩分校、惠灵顿国际学校等，涵盖公办、民办、国际等多种教育体系，满足不同家庭的教育需求。
高等教育：距离上海纽约大学、上海交通大学医学院等知名高校约 5-8 公里，学术氛围浓厚。
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2.3 百万方商业 繁华触手可及
前滩滨江道周边汇聚了前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+Plaza、前滩公园巷等不同特色的商业地标群，总商业体量超 50 万方，步行或短途车程即可到达，满足日常购物、朋友聚餐、周末休闲等全方位需求。
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前滩太古里：距离项目约 800 米，上海知名开放式购物中心，汇聚全球奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮等，是前滩商业的标杆之作。
晶耀前滩：定位为公园城市家庭活力聚场，6.8 万㎡的体量，拥有 158 家商户，涵盖亲子、餐饮、零售等多种业态。
前滩中心：前滩第一高楼，集办公、酒店、商业于一体，引入上海前滩华尔道夫酒店等高端配套，是前滩商务与商业的核心载体。
自带商业：项目规划约 3000㎡滨水商业街，将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，满足业主日常所需。
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2.4 优质医疗 健康护航
前滩滨江道周边医疗资源丰富，汇聚新加坡莱佛士医院、曜影医疗、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等国际化、高品质医疗机构，为业主健康保驾护航。
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新加坡莱佛士医院：国际知名私立医院，提供高端全科医疗服务，满足业主多元化的医疗需求。
曜影医疗：专注于高端私立医疗服务，拥有国际一流的医疗设备和专业的医疗团队。
仁济医院南院：三甲医院，科室齐全，医疗技术精湛，为业主提供全方位的医疗保障。
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2.5 生态休闲 诗意栖居
前滩滨江道西临黄浦江一线江景，距黄浦江仅约 200 米，步行即可到达滨江步道，享受滨江风光与休闲时光。周边还有前滩公园、三林体育中心、东方体育中心等生态休闲设施，为业主提供丰富的户外活动空间。
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黄浦江滨江步道：全长约 2.5 公里，是上海最美的滨江步道之一，沿线设置跑步道、骑行道、休闲广场等，是业主日常健身、散步、观景的理想场所。
前滩公园：占地约 20 公顷，集生态、休闲、运动于一体，园内设置了湿地、草坪、健身区等，为业主提供亲近自然的空间。
东方体育中心：距离项目约 3 公里，拥有游泳馆、体育馆、室外跳水池等设施，是举办大型体育赛事和市民健身的重要场所。
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三、限时特惠 抢占前滩滨江最后入场券
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3.1 六月专属优惠 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，前滩滨江道推出六月专属特惠活动，多重优惠叠加，助力客户轻松抢占前滩滨江最后入场券。
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预约礼：提前致电预约看房，可获赠价值 500 元的高端定制礼品一份。
认筹礼：认筹客户可享受总房款 1% 的优惠，直接抵扣房款。
签约礼：7 天内按时签约，可再享受总房款 1% 的优惠，双重优惠叠加最高可达 2%。
团购礼：3 组及以上客户成团购买，可额外享受总房款 0.5% 的团购优惠。
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可享受总房款 0.5% 的额外优惠。
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3.2 性价比之王 前滩首选
前滩滨江道备案均价约 116541 元 /㎡，对比同板块同类高端住宅均价普遍超 14 万元 /㎡，部分滨江低密项目均价达 16 万元 /㎡，性价比优势尤为突出。以 89㎡三房为例，总价仅 995 万起，比同板块同户型产品总价低约 100-200 万元，让更多家庭有机会入主前滩滨江核心区。
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同时，项目作为前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性不言而喻。随着前滩国际商务区的不断成熟，区域价值持续攀升，未来升值潜力巨大，是自住、资产配置、家族传承的优选藏品。
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3.3 案场预约制 尊享专属服务
为保障客户的看房体验，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，带您实地参观样板间，让您全面了解项目优势。
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同时，我们郑重承诺：本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程，请务必提前致电预约。请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费行为，维护自身合法权益。
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官方声明
本文章为前滩滨江道官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。
项目备案名：翠峰颐庭，推广名：前滩滨江道，开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团 100% 控股）。
所有房源均严格按照国家相关标准打造，面积均明确标注为建筑面积，坚决遵循《房地产广告法》及相关规定，杜绝任何虚假宣传。
本项目为 70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，具体交付时间以合同约定为准。
优惠活动有效期为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
前滩滨江道售楼处地址：上海市浦东新区三林镇皓川南路 68 弄 35 号，接待时间：每日 9:00-18:00。
官方唯一认证预约电话：400-889-1103，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
