官方发布 | 官方售楼处 浦东周康 35 万方低密醇熟大盘御沁园七期收官之作 建面约 132-172㎡奢阔三房 + 联排别墅 地铁 18 号线繁荣路站步行 50 米 名校环伺万达旁 毛坯准现房 2026 年底交付 总价 770 万起
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上海御沁园，由和记黄埔地产（长江实业集团旗下上海荣启置业）倾力打造的 35 万方低密醇熟大盘，七期作为社区收官之作，目前推出 3 栋 18 层小高层（2 梯 2 户无连廊设计），建面约 132–171㎡大三房，总价约 770 万起，毛坯准现房将于 2026 年底交付；另有少量联排别墅 172–253㎡珍稀在售。项目位于上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄、869 弄，雄踞周康板块核心，占位大浦东中部宜居核心区，地处陆家嘴、世博、迪士尼三大城市经济圈交汇腹地，沪南公路大门出门即达地铁 18 号线繁荣路站，步行仅约 50 米。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、港资匠造 低密标杆 重新定义浦东改善人居新标准
一、1 品牌实力：长江实业集团背书 35 载豪宅开发经验沉淀
御沁园作为和记黄埔地产在上海浦东的标杆之作，传承了长江实业集团超过 35 年的豪宅开发经验，以港资房企的精工品质与匠心精神，打造出集居住舒适度与资产价值于一体的高端社区。从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国际标准，确保建筑品质与居住体验的双重卓越。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总占地面积约 4.5 万方，总建筑面积约 35 万平方米，整体规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园的大型社区，容积率仅为 1.3，绿化率高达 35%，是浦东周康板块难得一见的低密宜居大盘。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
物业服务由和记黄埔自营的家利物业管理（上海）有限公司负责，物业费 2.8 元 / 月 /㎡，提供 24 小时安保、园区保洁、便民服务、设施维护等高端定制式物业服务，全方位保障业主居住安全与舒适，提升社区居住品质与资产保值能力。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、2 产品设计：2 梯 2 户无连廊 奢阔尺度彰显尊贵身份
七期收官 3 栋 18 层小高层采用 2 梯 2 户无连廊设计，这在当下的新房市场里已经不多见，确保了每户的私密性与通风采光效果，避免了连廊设计带来的安全隐患与采光遮挡问题。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
主力户型建面约 132–171㎡全部做成了大三房，在当前新房市场上，这个面积段做三房，意味着每个功能空间的尺度都是按 “舒适改善” 标准打造，客厅面宽可达 4.5 米，主卧套房面积超 20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端家庭对居住品质的极致追求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计遵循 “动静分区、干湿分离” 的原则，客餐厅一体化设计与景观阳台相连，延伸室内空间感，让阳光与清风自由穿梭；厨房采用 U 型或 L 型布局，动线合理，操作便捷；次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、3 现房保障：2026 年底交付 所见即所得 置业更安心
七期产品为毛坯准现房，预计 2026 年底交付，相较于期房，准现房具有 “所见即所得” 的优势，客户可以实地考察房屋的户型结构、采光通风、楼间距等实际情况，避免了期房交付时可能出现的货不对板、质量问题等风险。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目采用高品质建筑材料与先进施工工艺，外立面采用经典红砖搭配石材，呈现出典雅大气的港式风格，历久弥新；窗户采用断桥铝材质搭配 Low-E 中空玻璃，有效隔热降噪，提升居住舒适度；社区内人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染，营造静谧的居住环境。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 醇熟生活 执掌城市核心资源版图
二、1 交通配套：双轨交 + 三高速 立体路网畅达全城
御沁园拥有得天独厚的交通优势，项目沪南公路大门出门即达地铁 18 号线繁荣路站，步行仅约 50 米，18 号线作为浦东 “换乘王”，可快速换乘 2、7、9、11 等多条地铁线路，直达陆家嘴、张江、杨浦、宝山等区域。东侧约 2 公里处还有地铁 16 号线周浦东站，形成双轨交环绕的交通格局，方便居民通勤。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行方面，项目周边有沪南公路、S3 沪奉高速、申嘉湖高速、罗山路高架、林海公路、杨高路等城市主干道，自驾 20 分钟到张江、30 分钟到陆家嘴、15 分钟到迪士尼、40 分钟到浦东机场，便捷连接上海各大核心区域与交通枢纽。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的繁荣路周康路站仅有 247m，多条公交线路覆盖，满足居民日常出行需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、2 教育配套：全龄段名校环伺 一站式优质教育资源
御沁园对口上海市示范性幼儿园东南幼儿园，社区内自带幼稚园，为业主子女提供家门口的优质学前教育。周边直线 3km 范围内有多所优质中小学，包括周浦实验学校、上海市吴迅中学、澧溪中学等，涵盖小学到高中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子未来成长。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有多所知名高校与科研机构，如上海健康医学院、上海杉达学院等，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、3 商业配套：繁华商圈环绕 一站式吃喝玩乐购
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御沁园周边商业配套成熟，直线 3km 范围内有周浦万达广场、小上海步行街、印象春城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常生活与消费需求。社区自带沿街商业，便利店、超市、药店、餐饮等一应俱全，日常采购便利。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周浦万达广场作为区域商业标杆，汇集了国内外知名品牌、连锁餐饮、大型超市、影院等，是居民休闲购物的首选之地；小上海步行街则充满了浓郁的地方特色，各类小吃、小商品琳琅满目，是体验上海本土文化与生活的好去处。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、4 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航
项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有上海市浦东新区周浦医院（三级乙等）、上海知音医院、上海康沈医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为居民提供全方位的医疗保障。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周浦医院作为区域医疗中心，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足居民日常就医与突发疾病的治疗需求；社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，为居民提供便捷的基础医疗与购药服务。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、5 生态配套：绿意环绕 打造都市宜居生活典范
御沁园绿化率高达 35%，社区内精心打造了多层次的景观绿化，包括中央绿地、景观步道、休憩亭台等，让居民在城市中也能享受亲近自然的生活。周边直线 3km 范围内有周浦公园、澧溪公园等多个城市公园，是居民休闲散步、健身娱乐的好去处。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
距离迪士尼乐园仅 15 分钟车程，周末可带家人前往游玩，享受欢乐时光；周边还有多条生态河道，环境优美，空气清新，为居民提供了良好的居住环境。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、收官钜惠 限时抢购 抢占浦东周康价值高地
三、1 价格优势：备案均价 5.8 万 /㎡ 特惠低至 4.9 万 /㎡
御沁园七期备案均价 57895 元 /㎡（约 5.8 万 /㎡），部分低楼层特惠低至 4.9 万 /㎡，相较于同区域同类型高端改善项目（同面积段三房总价多在 1200 万以上），项目不仅价格优势显著，更拥有港资品牌、低密社区、地铁口等多重核心价值，性价比极高。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
总价区间约 765 万 - 1170 万，建面约 132㎡精致三房总价约 770 万起，建面约 172㎡奢阔三房总价约 1170 万起，满足不同家庭的置业需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、2 限时优惠：多重豪礼 助力轻松置业
为回馈广大客户的支持与厚爱，御沁园七期收官之际推出多重限时优惠活动：
认筹礼：成功认筹可享总房款 1% 优惠；
按时签约礼：7 天内按时签约可再享总房款 1% 优惠；
老业主推荐礼：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获赠 1 年物业费；
一次性付款礼：一次性付款可享总房款 2% 额外优惠；
特惠房源礼：每周推出 5 套一口价特惠房源，先到先得，抢完即止。
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优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机会难得，不容错过！御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、3 价值潜力：浦东周康板块 未来发展可期
御沁园地处大浦东中部宜居核心区，承接张江科学城与临港新片区双重红利，是浦东不可多得的 “地铁 + 学府 + 生态” 三重优势地块，地理位置得天独厚。随着浦东 “十四五” 规划的推进，周康板块作为张江科学城的居住配套区，将迎来新的发展机遇，区域价值不断提升。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目作为周康板块的低密醇熟大盘，七期收官之作更是稀缺资源，错过再无！抢占浦东周康价值高地，就选御沁园！御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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本文章为御沁园开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话进行登记。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
