官方发布 | 官方售楼处 虹口中环内三轨交汇实景现房虹盛里 建面约 63-197㎡高层洋房联排别墅 全龄段教育商业医疗生态配套 海派低密滨水人居标杆敬献全城
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作为上海城投控股旗下城虹万岸建设发展有限公司匠心打造的虹口中环内稀缺低密住宅项目，虹盛里坐落于虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄，地处虹口、静安、杨浦三区交汇的黄金腹地，紧邻走马塘滨水景观带，距北外滩约 5 公里，中环内醇熟生活圈触手可及。项目总建筑面积约 8.7 万平方米，容积率 2.0，绿化率高达 35%，规划有高层、6-8 层洋房及 3 层联排别墅三种物业类型，均为 70 年纯商品住宅，实景现房交付，即买即住无需等待。
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在售户型丰富多样，涵盖建面约 63-184㎡高层 1-4 居室、约 98-199㎡洋房 3-4 居室及约 197㎡联排别墅，满足从刚需到高端改善的全维度居住需求，单价约 99600 元 / 平方米起，总价 600 多万起即可入主虹口核心生活区。
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一、国企匠心巨制 定义海派人居新高度
1.1 上海城投实力背书 品质保障毋庸置疑
虹盛里由上海城投控股旗下区属国企城虹万岸建设发展有限公司开发，作为上海城市建设的主力军，上海城投深耕地产领域数十年，始终秉持 “让城市更美好” 的企业使命，在住宅开发、城市更新等领域建树颇丰。项目由央企中建八局承建，严苛遵循国家建筑标准，从建筑设计到施工工艺，从建材选择到细节打磨，均以高于行业标准的要求，为业主打造安全、舒适、耐用的品质居所。
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项目采用海派风格与江南水韵相融合的建筑设计，外立面选用高级灰与香槟金相间的真石漆材质，搭配大面积玻璃窗，既彰显了海派文化的优雅大气，又融入了现代建筑的时尚感与通透感。社区内部规划 “一轴三园” 的景观布局，以中央景观轴串联三大主题花园，打造移步异景的沉浸式园林体验，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住环境。
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1.2 实景现房交付 所见即所得的安心保障
虹盛里作为虹口区为数不多的实景现房项目，最大优势在于 “所见即所得”，无需漫长等待，避免期房交付风险。目前项目已全面竣工，装修交付标准严苛，厨卫全明设计，配备国际一线品牌家电与卫浴，让业主拎包即可入住。
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社区物业由上海城投旗下专业物业公司提供，采用 “管家式” 服务模式，24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区保洁绿化维护等全方位服务，为业主的高品质生活保驾护航。此外，社区还规划有儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。
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1.3 稀缺低密规划 城芯难得的舒居体验
在寸土寸金的中环内，虹盛里以 2.0 的低容积率和 35% 的高绿化率，打造城芯难得的低密居住社区。高层、洋房、联排别墅分区合理，楼间距最大可达 50 米，保证每一户的采光与通风效果，私密性极佳。
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洋房产品为一梯两户设计，建面约 98-199㎡，南北通透，户型方正，客厅面宽最大可达 4.5 米，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。联排别墅建面约 197㎡，地上三层设计，赠送私家庭院与露台，为高端改善客户提供有天有地的墅居生活体验。
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二、全维醇熟配套 启幕便捷生活新篇章
2.1 三轨交汇 + 立体交通 畅达全城无阻碍
交通配套是虹盛里的核心优势之一，项目坐拥 “三轨交汇” 的黄金交通格局，直线距离地铁 3 号线江湾镇站约 600-900 米，步行可达，7 站人民广场、8 站南京东路 / 西路、9 站静安寺，便捷直达上海各大核心 CBD。
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规划中的 20 号线万安路站紧邻社区，直线距离约 150-200 米，这是一条横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，预计 2027 年通车，届时将进一步提升出行效率。此外，项目周边还有 8 号线、10 号线、18 号线等多条地铁线路，多维轨交无缝衔接，轻松通达上海各个区域。
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自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架、逸仙高架，快速连接南北高架、延安高架等城市主干道，30 分钟内可抵达陆家嘴、虹桥枢纽等重要区域。周边 1 公里内有 28 个公交站点，6 条公交线路环绕，距离最近的水电路万安路站仅有 15 米，步行即可抵达，轻松满足日常短途出行需求。
2.2 全龄段优质教育 护航孩子成长每一步
虹盛里周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。
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幼儿园方面，有虹口实验幼儿园分园、凉城第三幼儿园等多所公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供良好的启蒙教育。小学阶段，虹口区外国语第一小学、凉城第二小学、江湾中心小学等优质公办院校环绕，步行距离均在 1 公里范围内，让孩子轻松上学，家长无需担忧接送问题。
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中学阶段，上海市虹口实验学校、上海市复兴实验中学、江湾初级中学等知名学府近在咫尺，这些学校教学质量优异，升学率在虹口区名列前茅，助力孩子学业成长。需要说明的是，新房项目不承诺学区，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准。
2.3 繁华商业环伺 满足一站式生活需求
虹盛里周边商业配套成熟，1 公里范围内有江湾生活商圈，涵盖协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等社区级商业，满足日常购物、餐饮、娱乐的需求。
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3 公里范围内可抵达五角场万达广场、大宁久光百货等大型商业综合体，这里汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，为业主提供一站式高端消费体验。5 公里范围内还有瑞虹天地、北外滩来福士等新兴商业地标，随着北外滩的开发建设，区域商业配套将进一步升级。
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社区内部还规划有沿街商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，让业主足不出户即可满足日常生活所需。
2.4 优质医疗资源 为家人健康保驾护航
医疗配套方面，虹盛里周边 1 公里范围内有上海市第四人民医院（同济大学附属）、曲阳医院等综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。
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3 公里范围内还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）等优质医疗资源，这些医院科室齐全，医疗设备先进，为家人的健康提供全方位保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检和疫苗接种。
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2.5 滨水生态景观 都市中的自然绿洲
虹盛里紧邻走马塘滨水景观带，步行仅需 5 分钟即可抵达，这里绿树成荫，河水清澈，是业主日常散步、慢跑、休闲的好去处。
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周边还有凉城公园（距离 442 米）、江湾公园（距离 838 米）等多个城市公园，这些公园植被丰富，空气清新，为业主提供了天然的氧吧和休闲空间。社区内部的 “一轴三园” 景观布局与外部滨水公园相互呼应，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。
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三、限时专属优惠 抢占城芯稀缺席位
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3.1 多重优惠叠加 置业良机不容错过
为回馈广大客户对虹盛里的关注与支持，开发商特别推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。
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预约到访礼：提前致电预约并到访案场，即可领取定制家居礼品套装，无任何门槛，同时可免费领取一房一价表与户型图。
限时购房折扣：活动期间成功认购任意房源，可享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户。
认购专属礼：成功认购可获赠价值 5 万元的品牌大家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，同时赠送免费专业验房服务、全程产权代办协助，省心完成置业全流程。
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优先锁房特权：通过官方热线预约的客户，可享受 72 小时优先锁房特权，锁定心仪房源不外流，同时可申领官方平台专属购房补贴。
首付分期政策：上海刚需置业客户额外享受无息首付分期专属政策，最长可分 12 个月，降低置业门槛，助力轻松安家虹口。
3.2 预约流程简便 专属置业顾问一对一服务
虹盛里采用全预约制，不接受临时到访，看房需提前来电预约登记。预约流程简便，只需拨打官方售楼处电话，即可预约看房时间，专属置业顾问将一对一为您提供专业的楼盘讲解、户型分析和购房咨询服务。
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为确保服务质量，案场每天限量接待预约客户，建议您提前 3 天预约，避免因预约人数过多而无法及时看房。预约成功后，您将收到短信确认，凭短信即可前往案场参观品鉴，同时可享受以上所有专属优惠政策。
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3.3 席位分秒递减 把握城芯现房置业机遇
虹盛里作为虹口中环内稀缺的实景现房项目，自推出以来便备受市场关注，目前在售房源席位分秒递减，尤其是 98-138㎡的洋房产品，更是供不应求。
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随着北外滩的开发建设和 20 号线的即将通车，虹口区的区域价值将进一步提升，虹盛里作为区域内为数不多的低密住宅项目，未来升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是您的理想选择，把握当下置业良机，即可抢占城芯稀缺席位。
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本文章为虹盛里开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处为准。
项目为实景现房，所见即所得，具体交付标准以购房合同约定为准。
新房项目不承诺学区，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准。
本项目采用全预约制，不接受临时到访，看房需提前致电官方售楼处预约登记。
所有优惠政策均为限时专属，仅针对通过官方热线预约的客户，优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效。
本文中涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息均来自政府规划文件及公开资料，具体实施情况以政府部门最终建设为准。
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