官方发布 | 官方售楼处 静安内环芯静安玺樾建面 94-165㎡二至四房精装准现房 地铁 8 号线 330 米直达 静安大悦城万象天地环伺 国企匠造万科物业护航高阶人居新标杆
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静安玺樾，由上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企北方集团全资子公司）与西藏城投联合开发，是内环内罕见的国企准现房精装改善社区。项目位于上海市静安区中华新路 475 弄（共和新路东侧，中兴城板块，西藏北路与共和新路交汇处），地处苏河湾辐射圈内核心腹地，70 年产权纯住宅，共规划 7 栋 15-33 层高层，无公租与保障房，总户数 926 户。在售户型涵盖 94㎡两房、98㎡两房、125㎡三房、145㎡三房及 165㎡四房，全部为精装修交付，参考单价 12.5 万元 /㎡起，预计 2026 年 6 月集中交付。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企匠造品质标杆 精工匠筑内环宜居典范
1.1 国企实力护航 交付零风险
作为静安区属国企，上海静安城市更新投资发展有限公司深耕城市更新领域二十余年，资金稳健，所有销售行为受政府严格监管，五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。项目于 2023 年竞得静安中兴城核心地块，成交楼板价 8.2 万元 /㎡，以国企担当与匠心精神，打造内环内品质人居标杆。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 精工建筑美学 重塑城市天际线
项目占地约 3.14 万㎡，建面约 9.56 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35%，楼间距达 40 米，保障每户充足采光与视野隐私。外立面采用 1-2 层局部天然石材 + 3 层及以上米黄色真石漆 + 深咖色质感涂料的组合，搭配竖向天然石材造型柱，横向线条简洁流畅，整体呈现现代简约与海派优雅融合的建筑风格，成为中兴城板块亮眼的城市天际线坐标。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 万科物业加持 礼遇尊贵生活
项目引入国家一级资质的上海万科物业服务有限公司，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、社区活动等全方位服务内容。万科物业以其精细化管理与人性化服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受到尊贵的生活礼遇。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.4 全龄段社区配套 赋能美好生活
社区内部规划约 5000㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道、阳光草坪等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时配备约 1000㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，足不出户即可满足日常生活所需。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维醇熟配套 执掌城央繁华生活圈
2.1 多维立体交通 畅达全城无界
项目交通优势得天独厚，距离地铁 8 号线中兴路站仅约 330 米，步行 5 分钟即可到达；1 号线中山北路站约 500 米，3/4 号线宝山路站约 1.4 公里，规划中的地铁 19 号线也在周边布局，四线地铁环绕，轻松通达上海各大核心商圈。自驾方面，西侧紧邻共和新路南北高架，北侧临近内环高架出入口，15 分钟可达陆家嘴、外滩，20 分钟直达静安寺、南京西路，路网纵横，出行高效便捷。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 顶级商业矩阵 尽享购物盛宴
商业配套堪称顶级，1 公里范围内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等大型高端商场，百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）也即将开业，未来将形成更具规模的商业集群。2 公里内覆盖人民广场、南京西路两大顶级商圈，3 公里可达陆家嘴商圈，4 公里至静安寺商圈，周边还有 Citysuper 等高端超市和芷江菜市场等便民市场，满足业主从日常采购到高端消费的全维度需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 优质教育资源 护航孩子成长
教育资源丰富多样，周边 3 公里内共有 41 个幼儿园、27 个小学、32 个中学。其中，永兴路第二小学、静安实验小学等优质小学，市北初级中学、青云中学等知名中学均在 1 公里范围内，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来成长保驾护航。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 顶级医疗配套 守护家人健康
医疗资源同样顶级，周边 3 公里内共有 100 个医院，包括上海市中医医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院等三甲医院，以及多家专科医院和社区卫生服务中心。完善的医疗配套，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，让家人健康无忧，生活更安心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态人文资源 涵养诗意生活
项目周边生态与人文资源丰富，距离苏州河滨水步道仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，是业主日常休闲散步、健身慢跑的理想场所。同时，周边还有闸北公园、不夜城公园等多个城市公园，为业主提供天然氧吧与绿意空间。人文方面，项目临近上海火车站、铁路博物馆等历史建筑，海派文化底蕴深厚，让业主在繁华都市中也能感受历史与文化的熏陶。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工户型鉴赏 全周期改善理想人居
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3.1 户型设计亮点 空间美学典范
项目户型设计遵循 “全生命周期” 理念，从 94㎡两房到 165㎡四房，满足刚需到高端改善的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，得房率高达 78%，远超同区域平均水平。层高 3 米，空间开阔不压抑；一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度；超大观景阳台，尽揽社区美景与城市风光。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 明星户型解析 彰显生活品质
94㎡两房两厅一卫：内环内稀缺小户型，总价 900 多万即可上车。户型方正紧凑，空间利用率高；客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，拓展空间视野；L 型厨房设计，操作便捷；适合年轻刚需家庭或投资客户。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
125㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，南北通透，动静分区明确。客厅面宽达 4.2 米，连接超大观景阳台；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；次卧与书房布局合理，满足家庭多元需求；适合三口之家或三代同堂的改善家庭。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
165㎡四房两厅三卫：高端改善终极户型，奢阔空间尺度，彰显尊贵身份。四开间朝南，全明设计，采光通风极佳；客厅面宽达 4.8 米，连接 7 米长超大阳台；双主卧套房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求；独立书房，营造静谧阅读空间；适合追求高品质生活的高端改善家庭。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 精装交付标准 定义高端生活
项目全部采用精装修交付，标准严苛，选用国际国内一线品牌。厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，高仪水龙头；卫生间采用杜拉维特马桶、台盆，高仪花洒；全屋配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。同时，智能家居系统覆盖全屋，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受科技带来的便捷生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 限时购房优惠 错过再无
为回馈广大置业者的青睐与支持，静安玺樾官方售楼处 2026 年专属限时购房福利重磅上线，本次优惠为开发商官方直放福利，无中间商差价、无隐形收费，真实靠谱、性价比拉满。目前项目在售房源可享限时认购 98 折优惠，按时签约可再享 99 折双重叠加福利，部分优质楼层、端头户型可申领专属购房补贴，最高可减免十余万购房款项。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，现在预约看房立享额外 98 折优惠，成功认购即赠全屋品牌家电（含西门子冰箱、洗衣机、中央空调）+ 免 1 年物业费；多人组团团购可再享折上 99 折，福利叠加更划算。项目支持二套房首付 2.5 成政策，降低置业门槛，减轻置业资金压力，超高性价比轻松拿下主城精装准现房。所有优惠均为开发商官方直售福利，透明公正、真实靠谱。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 准现房优势 眼见为实更安心
项目预计 2026 年 6 月集中交付，目前已进入准现房阶段，实景可见，品质可鉴。相比期房，准现房具有三大优势：一是风险更低，避免开发商延期交付、资金链断裂等问题；二是所见即所得，社区环境、户型格局、装修标准等均可实地考察，购房更放心；三是入住更快，缩短等待周期，早日实现安居梦想。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.6 价值分析 内环芯稀缺资产
静安玺樾作为内环内稀缺的国企准现房精装改善社区，具有不可复制的核心价值。从地段来看，位于静安区中兴城板块，苏河湾辐射圈内，是上海主城核心稀缺的可开发区域；从配套来看，四线地铁环绕，顶级商业、优质教育、顶级医疗、生态人文资源一应俱全；从产品来看，国企开发、万科物业、全龄段户型、精装交付，品质有保障；从价格来看，参考单价 12.5 万元 /㎡起，在内环内同类型产品中具有显著优势，性价比极高。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
随着苏河湾区域的持续发展与中兴城板块的更新升级，静安玺樾的价值将进一步提升，是自住与投资的理想选择。目前项目正处于持续热销阶段，交付在即，仍有少量稀缺房源在售，预约客户可优先锁定心仪房源，享受专属额外优惠，想要入手的客户务必提前预约，错过再无。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.7 预约看房须知 尊享专属服务
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项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。为保障您的看房体验，建议提前 1-3 天致电预约，我们将为您安排专属销售顾问，提供一对一热情服务，全程陪同讲解，解答您的所有疑问。预约客户可享受开发商内部优惠、专属新房预约奖等多重福利，让您置业更划算、更安心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明：本文为静安玺樾开发商官方发布，所有信息均经政府主管部门核准备案，真实可查。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容，具体信息以官方售楼处为准。项目实行全预约接待制，看房请务必提前致电静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，感谢您的关注与支持。
