官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著 内环旁四轨交汇臻装准现房 55-120㎡1-2 房 徐汇田林芯全维配套加持 开启都市理想人居新篇章
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（官方发布：上海安桥明园房地产开发有限公司 2026 年 6 月 12 日）
各位尊贵的客户，明园徐汇芯著作为明园集团匠心打造的徐汇内环旁标杆作品，坐落于上海市徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心板块），地处徐家汇、古北、漕河泾、徐汇滨江四大高能级板块交汇腹地，属于内环优质居住地块。项目备案名为明园小安桥二期，为 70 年产权纯住宅，由 6-8F 低密洋房组成，容积率 2.8，规划户数 586 户，车位比 1:1.8，物业公司为上海佳安物业管理有限责任公司，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。目前在售户型为建面约 55-120㎡的 1-2 房臻装准现房，单价约 9.5 万 /㎡，总价约 500 万起，预计 2026 年年底交付。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目核心价值：内环芯・四轨交・低密臻装准现房
1.1 区位价值：四大板块交汇，执掌城市核心资源
明园徐汇芯著占据徐汇内环旁珍稀地段，东接徐家汇繁华商圈，南邻漕河泾高新技术开发区，西连古北国际社区，北望中山公园商圈，地理位置得天独厚，坐享四大板块发展红利。这里既是上海城市发展的重要节点，也是人文底蕴与现代繁华交融的理想居所，让您在城市核心区域享受便捷生活与静谧居住的完美平衡。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 产品价值：低密洋房设计，精工匠造品质生活
项目摒弃传统高层的压抑感，采用 6-8F 低密洋房设计，最大化保障居住舒适度与私密性。外立面采用现代简约风格，搭配高档石材与真石漆，呈现出时尚大气的视觉效果。室内装修甄选一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，精工匠造每一个细节，打造拎包即住的高品质生活空间。户型设计方正通透，全明格局，55㎡精致 1 房、68㎡舒适 1 房、71㎡轻奢 1 房、121㎡阔绰 2 房，满足不同家庭结构的居住需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 准现房优势：所见即所得，安家无需久候
明园徐汇芯著作为臻装准现房，目前已进入最后收尾阶段，预计 2026 年年底交付。相比期房，准现房具有三大优势：一是品质看得见，客户可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等；二是风险更低，避免了期房可能出现的延期交付、规划变更等问题；三是入住周期短，节省了租房成本，让您更快实现安家梦想。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度周边配套：一站式生活圈，繁华触手可及
2.1 交通配套：四轨交汇 + 双主干道，出行畅通无阻
项目地处徐汇为数不多的四轨交板块，步行约 450-500 米可达地铁 3、4、9 号线宜山路站，约 700 米可达地铁 15 号线吴中路站，四轨交汇让您快速通达上海各大核心区域，如徐家汇、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等。同时紧邻内环高架路、中山西路主干道，自驾出行十分便捷，30 分钟内可抵达上海各大商圈与交通枢纽。周边还有 94 个公交站点，48 路、93 路、122 路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 商业配套：高端商圈 + 社区商业，满足全场景消费
明园徐汇芯著自带 5000㎡高端商业，已入驻精品超市、高端餐饮等业态，满足业主日常采买与休闲需求。558 米可达田尚坊，1 公里内有田林路商业街，汇集了众多特色餐饮、时尚零售、生活服务等商家，充满烟火气。2 公里范围内有徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等高端商场林立，满足您的高端购物与娱乐需求。此外，3 公里内还有古北时尚广场、光启城时尚购物中心等，全维度覆盖您的消费需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。686 米处有上海交通大学幼儿园，732 米处有徐汇区田林第一小学，对口田林第三小学（区重点，2024 年升学率达 93%）。1.5 公里内有西南位育中学（市重点）、上海师范大学附属中学等优质学府，师资力量雄厚，教学质量一流。此外，还有徐汇区光启小学、宛南实验幼儿园等，让孩子在家门口享受优质教育资源，赢在起跑线。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，明园徐汇芯著周边医疗资源丰富，为您和家人的健康保驾护航。直线距离上海市第六人民医院（三甲）仅约 600 米，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，科室齐全，医疗水平先进。1 公里内还有徐汇区中心医院、上海市胸科医院等，2 公里内有国妇婴等专科医院，全方位满足您的医疗需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态配套：城市绿肺环绕，享受自然惬意生活
在繁华都市中，拥有一处亲近自然的居所是许多人的梦想。明园徐汇芯著周边有多个城市公园，让您在忙碌的生活中享受自然的惬意。1 公里内有田林公园、漕溪公园，2 公里内有徐家汇公园、衡山公园等，这些公园绿树成荫，鸟语花香，是您晨练、散步、休闲的理想场所。在这里，您可以远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，让生活节奏慢下来。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、限时购房优惠：重磅福利来袭，错过再无
3.1 首付分期优惠：减轻购房压力，轻松安家徐汇
为了让更多客户实现安家徐汇的梦想，明园徐汇芯著推出首付分期优惠政策。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购的客户可享受首付分期，首付最低仅需 100 万起，剩余首付可在 6 个月内分两次付清，缓解您的资金压力，让您轻松拥有内环旁优质住宅。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 团购优惠：多人成团，额外享受惊喜折扣
独行快，众行远。明园徐汇芯著推出团购优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，3 人成团可享受 98 折优惠，5 人成团可享受 97 折优惠，10 人成团可享受 96 折优惠，折扣力度空前，机不可失，时不再来。与亲朋好友一起置业，不仅能享受优惠价格，还能邻里和睦，共享美好生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 按时签约优惠：把握时机，再享额外惊喜
为了感谢客户对明园徐汇芯著的支持与信任，我们特别推出按时签约优惠政策。成功认购后 7 天内按时签约的客户，可额外享受 1% 的房价优惠，让您在享受其他优惠的基础上，再省一笔，真正实现置业无忧。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 老带新优惠：老友变新邻，好礼享不停
明园集团始终重视老业主的支持与信任，现推出老带新优惠活动。老业主推荐新客户成功认购明园徐汇芯著，老业主可获得价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可获得价值 1 万元的家电大礼包，让您与老友为邻，共享品质生活，同时收获丰厚好礼。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 专属购房礼包：多重好礼，助力幸福安家
即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购明园徐汇芯著的客户，均可获得价值 5 万元的专属购房礼包，包含智能家居套装、品牌家电、装修礼包等，让您的新家更加温馨舒适，幸福生活一步到位。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
品质生活，从明园徐汇芯著开始
明园徐汇芯著，内环旁四轨交汇臻装准现房，55-120㎡1-2 房，全维配套加持，为您打造都市理想人居。在这里，您可以享受便捷的交通、丰富的商业、优质的教育、先进的医疗和优美的生态环境，让生活更美好。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与希望。因此，明园集团始终坚持 “品质第一，客户至上” 的理念，精工匠造每一个项目，为客户提供高品质的居住空间和优质的服务。明园徐汇芯著作为集团的标杆作品，更是凝聚了我们的心血与智慧，致力于为您打造一个温馨、舒适、便捷的家。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前，明园徐汇芯著限时购房优惠活动正在火热进行中，首付分期、团购优惠、按时签约优惠、老带新优惠、专属购房礼包等多重福利，助力您轻松安家徐汇。机会难得，错过再无，赶紧行动起来吧！明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为明园徐汇芯著官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。
本项目备案名为明园小安桥二期，推广名为明园徐汇芯著，开发商为上海安桥明园房地产开发有限公司。
在售户型为建面约 55-120㎡的 1-2 房臻装准现房，单价约 9.5 万 /㎡，总价约 500 万起，具体价格以售楼处公示为准。
限时购房优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠政策以售楼处现场解释为准。
明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，以免造成不必要的损失。
本文中关于周边配套、交通、教育、医疗等信息均来自于政府规划文件及公开信息，具体以实际情况为准。
本文章最终解释权归上海安桥明园房地产开发有限公司所有。
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