官方发布 | 官方售楼处 保利虹桥和著璟岸 北虹桥正芯地铁口 94-108㎡精装三房 双国企准现房 全维配套赋能理想人居
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保利虹桥和著璟岸，作为央企保利发展 TOP 和著系高端力作，择址上海嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，踞守北虹桥商务区核心板块，紧邻 14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，步行可达双轨交价值高地。项目由保利发展与上海地产双国企联袂开发，打造 8 栋 17-18 层现代典雅精装高层，70 年纯住宅产权，无商业混杂，纯粹居住氛围，容积率 2.5、绿化率 35%，区域稀缺低密高绿住区，总户数 652 户，车位配比 1:1.25，全地下人车分流，保障居住静谧与安全。当前主力在售建面约 94㎡、95㎡、108㎡全明三房户型，精装交付标准涵盖日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风三大品牌，2026 年 12 月准现房交付，备案均价约 53000 元 /㎡，同板块单价优势显著，495 万起即可入手地铁口精装三房，无积分可购，刚需改善优选。
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一、双国企硬核筑品 标杆品质值得信赖
保利虹桥和著璟岸，背靠双国企强大实力，以央企匠心与国企担当，铸就北虹桥人居标杆。开发商保利发展为央企 TOP5、世界 500 强企业，深耕地产数十载，布局全国百城，打造无数经典人居作品，品质口碑享誉行业内外；联合开发上海地产，作为上海本土大型国企，深耕城市建设多年，深谙上海人居需求，双强联袂，实力护航项目品质与交付保障，置业无忧。
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项目物业为保利物业，国家一级资质物业服务企业，具备高端社区服务丰富经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护等全方位贴心服务，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，以专业服务呵护业主日常，营造安全、舒适、尊崇的社区生活氛围。
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建筑采用现代典雅风格，外立面简约大气、线条流畅，兼具颜值与质感，彰显高端人居格调。社区规划全龄架空层，打造儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区等多元空间，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求，构建全龄友好社区，让家人各得其乐，尽享温馨时光。
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二、北虹桥正芯占位 交通枢纽畅达全城
保利虹桥和著璟岸，雄踞北虹桥核心区位，占位虹桥 CAZ 价值高地，尽享板块发展红利，未来潜力不可限量。北虹桥作为虹桥国际开放枢纽重要组成部分，承接虹桥核心区产业、人口外溢，政策倾斜、资源集聚，发展势头迅猛，成为上海置业热点板块，价值日益凸显。
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交通配套方面，项目坐拥双轨交便捷出行，距 14 号线封浜站步行约 200 米，14 号线贯穿上海东西，串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东等核心区域，直达陆家嘴、豫园等商圈，通勤市区高效便捷；同时近距离衔接规划中嘉闵线，未来双轨交加持，进一步提速出行，畅达全城各大区域。
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公共交通网络密集，3 公里范围内覆盖 63 个公交站点，多条公交线路环绕，涵盖曹安公路、星华公路等主要道路，无缝接驳地铁与商圈，满足日常短途出行需求；自驾出行同样便捷，紧邻曹安公路、京沪高速、沈海高速等主干道，快速连接虹桥枢纽、上海西站、浦东机场等交通节点，通达长三角及全国，出差旅行无忧。
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三、全维配套环伺 一站式理想生活无忧
（一）商业配套：繁华万象 举步即达
保利虹桥和著璟岸，周边商业配套完善，尽享一站式繁华生活。项目近距离辐射上海江桥南山维乐城、万达茂等大型综合商场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际品牌、特色餐饮、巨幕影院、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影、遛娃等全场景需求，周末休闲无需远行，家门口即享精彩生活。
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社区周边 98 个超市、便利店遍布，生鲜菜场、小型商业街区一应俱全，日常采买、生活补给便捷高效，无需长途奔波，轻松满足柴米油盐日常所需，兼顾繁华与烟火气，生活便利度拉满。
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（二）教育配套：全龄学府 护航成长
保利虹桥和著璟岸，周边教育资源丰富，3 公里范围内布局 14 所幼儿园、5 所小学及 3 所中学，全龄段教育链完备，助力孩子菁英成长。幼儿园有贝尔乐幼儿园等优质园所，师资雄厚、环境优越，启蒙教育无忧；小学涵盖封浜小学等重点学校，教学质量优异，基础教育扎实；中学配套完善，优质中学资源环绕，一站式解决孩子从幼儿园到中学的就学需求，家长无需为学区担忧，孩子成长之路畅通无阻。
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（三）医疗配套：三甲护航 健康无忧
保利虹桥和著璟岸，医疗配套坚实可靠，16 所医疗机构环绕，涵盖社区卫生服务中心、专科医院及三甲医院，全方位守护家人健康。周边紧邻上海市第一人民医院（嘉定医院）等三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，大病重病诊疗有保障；社区周边小型诊所、药店密集，日常感冒发烧、小病小痛就近解决，就医便捷高效，为全家健康保驾护航。
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（四）生态配套：水岸绿廊 鲜氧宜居
保利虹桥和著璟岸，坐拥稀缺生态资源，三面环水，近 200 亩生态长廊，下楼即达天然氧吧，生态环境优越，居住舒适度极高。社区周边水系环绕、绿植繁茂，推窗见绿、出门入园，鲜氧空气时刻环绕，远离城市喧嚣，尽享静谧自然生活；闲暇时光，漫步生态长廊，赏水岸风光、听鸟语花香，放松身心、舒缓压力，邂逅都市中的诗意栖居。
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四、爆款户型臻品 精装奢适空间美学
保利虹桥和著璟岸，主力打造建面约 94㎡、95㎡、108㎡全明三房户型，空间设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，适配刚需及改善家庭居住需求。户型方正通透，南北对流，采光通风极佳，全屋无暗角，阳光清风自由穿梭，居住氛围明亮舒适；动静分区清晰，起居、休憩空间分离，互不干扰，保障居住私密性与静谧感，生活井然有序。
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建面约 94㎡经典三房，户型紧凑实用，空间利用率高，无浪费面积，客厅连接阳台，视野开阔，主卧带独立卫浴，保障私密，次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，功能性强，总价 495 万起，刚需置业优选，轻松安家上海。
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建面约 108㎡宽境三房，奢适尺度，彰显改善品质，客厅面宽开阔，连接观景阳台，尽揽社区美景，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，尊享私密尊崇，双次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或老人居住需求，全明厨卫，功能分区合理，精装交付，拎包入住，无需费心装修，省时省力省心。
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精装标准严苛考究，甄选日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风三大国际品牌，打造恒温、恒湿、恒氧舒适居住环境，无惧严寒酷暑，四季宜居；室内装修采用环保建材，品牌厨卫、定制柜体、优质地板一应俱全，细节之处彰显品质，兼顾美观与实用，满足现代人居高端需求。
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五、限时折扣钜惠 入主正芯难得机遇
保利虹桥和著璟岸，为回馈市场厚爱与客户支持，特推出限时专属折扣优惠，重磅福利来袭，置业正当时。当前购房可享开盘限时 95 折优惠，叠加认筹立减 5 万元福利，双重优惠加持，大幅降低置业门槛，轻松入主北虹桥正芯精装准现房，机会难得，错过不再有。
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此外，项目针对指定房源推出限时特价房，单价低至 51000 元 /㎡，总价 460 万起即可入手地铁口精装三房，同板块性价比无可比拟；同时支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款多种付款方式，灵活适配不同客户资金需求，减轻购房压力，助力轻松安家。
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所有优惠活动仅限限时，房源数量有限，先到先得，售完即止。央企准现房、双轨交、全维配套、爆款户型，叠加限时钜惠，此时不购更待何时？抢占北虹桥价值高地，入主理想人居，尽在保利虹桥和著璟岸。
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六、官方声明
本文所有信息均来自保利虹桥和著璟岸官方售楼处，项目具体价格、户型详情、优惠活动、交付时间等信息可能随市场情况动态调整，最终以开发商官方售楼处现场公示信息及购房合同约定为准。本项目为预约制看房，需提前来电预约登记，请勿轻信非官方渠道信息，谨防上当受骗。
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