2018年即将落下帷幕。回首这一年的乌鲁木齐楼市，卖方火热却“焦躁”，买方“焦躁”却慎重。一边是市场每月成交良好的数据，一边是购房者呐喊的房价难题，双方对立将乌鲁木齐楼市推向尴尬的位置。
同时，今年地产行业的逻辑发生了巨变，很多地产人的人生因此也彻底被改变……每个人都在问，究竟是什么在决定我们的命运。
临近年底，搜狐焦点对2018年楼市进行总结，梳理了以下五个关键词，带您一起回顾乌鲁木齐楼市这与众不同的一年。
NO1.“支援”楼市
2018年全国楼市依然处于“四限时代”：限购、限价、限售、限贷，大部分城市都在走“限”字路，以此遏制楼市过快上升。可是，乌鲁木齐却在这样的大环境下另辟蹊径。
今年，乌鲁木齐发布与楼市相关政策多条，公积金贷款额度两次上调、租赁同权试点、购房单价额度上涨、商品房预售资金监管……虽然一定程度上确保了购房者权益、净化房地产市场环境，但细细品味却发现这些政策的背后都是稳定市场，“支援”楼市发展。
NO2.土地惊现“个人”拿地
2018年乌鲁木齐土地市场，是特别价值爆发的一年。供地194宗，其中有172宗土地成交，流拍5宗，终止挂牌17宗，成交总金额超317亿元，与2017年268.6亿元的成交金额相比，上涨18%。
较往年有所不同的是，在今年乌鲁木齐土地成交市场，出现首次以个人名义拿地的情况。米东区振兴中路以东的2018-C-043号地块被尹振龙以4080万元的价格竞得。
NO3.品牌房企成市场“新常态”
大批全国性品牌房企进驻乌鲁木齐，已成为市场“新常态”。从绿城开启新疆房地产大门之后，国内品牌房企开始不断走进新疆人民的视线，恒大、万科、中海、万达、宝能、碧桂园、富力、保利、红星、融创等……这些房企的进驻，不仅改变了市场格局，同时也提升了房屋的居住质量。
今年，万科、中海、碧桂园、富力、领地等“新老面孔”在市场频繁亮相，拿地、旗下项目齐发都在加速在乌鲁木齐房地产市场的布局。
NO4.抢人大战
12月初，乌鲁木齐实施新的落户政策，其中就有“引进人才”，吸引更多人才到乌鲁木齐工作居住。
在此之前，抢人大战的硝烟已经弥漫全国一二线城市，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门等超过30个城市发布了吸引人才落户的政策。
NO5.活下去
“活下去”由龙头房企万科在2018年10月提出，一举成为“网红词”，亦成为房地产全行业值得深思的问题。2018年无论是乌鲁木齐的本土房企还是品牌房企，面临的竞争压力都是少有的，所以“活下去”的确是扎根在乌鲁木齐开发商面临的共同问题。
2018年即将走过，迎来的是“扑朔迷离”的2019年，适者生存将是开发商“活下去”的较大“法宝”。
（编辑：马蛋壳）
