乌鲁木齐的房价，在2017年的下半年涨了不少，有些小区一涨将近1000左右，有些小区涨了2000多甚至更高，那么推动放假上涨的因素是什么呢？？
在之前两年里，乌鲁木齐的房价一直处于低谷状态房子的成交量也一直不是很乐观，而导致房价下降的原因，主要因为经济发展的延滞，同时因为有大量当地人口外流到内地。
房价的涨跌，主要受两方面因素影响，一方面因素是当地经济发展水平，还有一方面因素是当地人口增长规模，两因素相互影响，经济发展水平影响人口规模，人口规模又会影响经济发展水平。
这几年乌鲁木齐乃至新疆的排名前列要务是维稳，稳定才是发展的保证，只有地区稳定了，地区经济才会发展起来。
维稳政策开始实施，人口外流严重所以乌鲁木齐2017年房价也就降下来了，因为供大于求造成了乌鲁木齐房价下跌。在2017年6月开始楼市开始回暖，房价也就涨起来了，涨势一路蹿高，大量的人开始疯狂买房。天降的“拆迁年”到了，乌鲁木齐城市改造，对于一些区域开始拆迁，只补钱，不补房，拆迁户就拿着拆迁款自主去买房，房价也就被抬起来了。这些拆迁户少则补偿一二百万，多则补偿上千万，在这些不差钱的主面前房价也被抬高了起来。
那么房价会一路涨下去吗？？答案是不会的。当便宜的自建房被拆除，之前的租户因为没有便宜的房子可租，只能考虑租楼房，但是楼房的租金贵，对这些流动的买房潜力股们，他们会为了发展的更好造成人口外流。对于那些拆迁的暴发户们也不可能把钱都拿去买房，大多只买自己居住的楼房，剩下的钱拿来投资或者去内地买房举家迁移到内地。所以2018年的房价慢慢的平稳了，不会那么的大涨特涨。
楼市房价的不确定性，没谁能准确的判断房价的大起大落所以买不买房看是要看个人需要，刚需买房也等不到房价下跌。
人口没有增加，而一个个的房产项目却如同雨后春笋般拔地而起。房子越来越多，人口却并没有楼盘项目增长的速度，因此，想要凭借一小波拆迁户把房价炒起来恐怕还是有点难。
住房作为一个生活的必需品，刚需买房者也等不到房价下跌了，就赶快入手给自己安一个家，即省了房租，但又充实了生活，说起来也是一件很有意义的事，毕竟人生何其短，安居要趁早哦！
