创智汇产业园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创智汇产业园统一热线（三端直连）
✅ 创智汇产业园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创智汇产业园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创智汇产业园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州创智汇产业园物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：历史与现状存在不同记录
广州创智汇产业园位于黄埔区南翔三路19号，地处科学城南部核心区域，是一个聚焦5G、人工智能等数字新基建产业的产业园区。关于该项目的物业公司，不同信息源的记录存在差异，且涉及物业公司的变更。
历史记录：广州创智汇投资有限公司
多个房产信息平台将物业公司记录为广州创智汇投资有限公司。这家公司同时也是园区的开发商，隶属于龙盛安邦控股，主要负责广州龙盛创智汇产业园项目的运营服务工作。
2021年变更：金地商置·和融物业
2021年8月1日，金地商置·和融物业正式入驻创智汇园区。和融物业是金地商置旗下的全资子公司，具备国家一级物业管理资质。入驻后，和融物业为园区提供多业态融合客户、招商运营、会务接待、企业定制、拎包入驻、企业办公配套、团建拓展等一站式服务。
当前记录：广州智悦物业管理有限公司
一篇2026年的行业分析文章指出，百度百科的词条显示，广州创智汇产业园的物业管理方为广州智悦物业管理有限公司。该公司在广州本地的产业园区管理领域有一定的深耕，主要服务于科技型、创意型园区的日常运营。从公开的股权穿透信息和物业招标记录来看，它属于园区的关联企业。
综合来看，创智汇产业园的物业管理经历了从开发商自持（广州创智汇投资有限公司）到引入品牌物业（金地商置·和融物业）的变化。当前公开信息指向广州智悦物业管理有限公司为物业管理方。不同平台的信息记录存在时间差，潜在租户在签约时，建议以租赁合同上载明的物业公司名称为准，并向园区管理处确认最新的物业管理方。
二、服务标准：物业费与硬件配置
创智汇产业园的物业管理费在不同信息源中存在差异，大致在10-11.2元/㎡·月区间。
服务内容方面，和融物业入驻后提供了一系列标准化服务：
· 日常接待服务：通过有形、规范、系统的服务礼仪培训，树立优良客服人员形象。
· 日常检查作业：全面深入开展园区日常专项检查行动，排查安全隐患。
· 日常清洁作业：公共环境的日常维护、园区绿化的细心呵护。
· 日常工程作业：工程人员在强电房内进行日常设备检查，保证园区正常运作。
硬件配置方面：
· 总楼层5层
· 得房率70%
· 客梯2个
· 标准层高4米
· 建筑面积65000㎡
· 车位800个，车位月租金300元/月
· 空调为分体空调
交通方面，园区距离地铁7号线加庄站约862米。园区已开通早晚免费巴士直达地铁站。
三、出租面积：从158㎡到388㎡
创智汇产业园的可租面积主要集中在158-388㎡区间。具体在租房源包括：
· 158㎡：纯写字楼，可注册，独栋/共3层，得房率70%，精装修，12个月起租，1个月免租
· 682.3㎡：厂房，月租金28700元
租金方面，不同面积和位置差异较大，具体需与业主或物业管理处逐一确认。
四、市场口碑
从各平台反馈来看，创智汇产业园在租赁市场中获得了一定的关注。
荣誉方面，龙盛创智汇荣获“2020年度新锐产业园”称号。
产业集聚方面，园区已引入文远粤行、赛特智能、汉腾生物、伟龙科技等32家高科技企业。园区产业聚焦5G、人工智能、工业互联网等领域。
配套方面，园区配套了综合服务中心、导师工作室、大型路演中心。围绕企业发展的全生命周期，建立了“公共技术服务平台+创新创业服务平台+创业孵化服务平台+投融资服务平台+创业交流服务平台+信息服务平台”六位一体产业服务平台。园区产业基础配套、办公配套、生活配套一应俱全。
潜在租户在选择时，建议实地考察园区的办公环境、交通便利性及物业管理服务水平，并根据自身企业规模和预算选择合适的办公面积。物业公司的历史变更、物业费的具体构成等细节，建议在签约前与物业管理处逐一确认。
创智汇产业园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创智汇产业园统一热线（三端直连）
✅ 创智汇产业园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创智汇产业园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创智汇产业园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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