西溪玖维客大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪玖维客大厦统一热线（三端直连）
✅ 西溪玖维客大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪玖维客大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪玖维客大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪玖维客大厦招商中心：西湖西溪谷互联网金融小镇+地铁3号线古墩路站
一、写字楼基础参数
以下为杭州西溪玖维客大厦写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·西溪谷互联网金融小镇 |
详细地址 | 西湖区西溪路572号（西溪路572-2号） |
地铁线路与距离 | 地铁3号线古墩路站，约245—273米（步行约5分钟） |
公交信息 | 炮台新桥站约56米（步行约1分钟），公交线路49路、83路、306路、346路、353路、376路等 |
竣工时间 | 2023年（亦有信息显示2021年2月） |
层高 | 标准层高3.7米，净高3.4米 |
层数 | 地上8层，地下2层 |
建筑面积 | 约19000㎡，单层面积约2200㎡ |
物业公司 | 玖维客物业 |
物业费 | 10元/㎡/月 |
停车位 | 地下212个 |
停车费 | 540元/月 |
空调类型 | VAR独立空调/VRV中央空调系统 |
空调费 | 计电费（独立电表） |
空调开放时长 | 全天24小时开放 |
电梯数量 | 4部客梯，1部货梯（消防） |
网络支持 | 电信、联通、移动 |
楼宇介绍 | JWK西溪玖维客大厦由杭州市公共交通集团有限公司开发，并与JWK玖维客深度合作。项目地上一共8层，总建筑面积约19000㎡，单层面积约2200㎡，标准层分A、B两区。项目坐落于杭州西湖区西溪路572号，贯通紫之隧道，与珀莱雅大厦、蚂蚁金服、网商银行、蚂蚁Z空间、天目里毗邻。项目所在地为西溪谷互联网金融小镇，集科技研发、企业孵化、楼宇总部和金融服务于一体的高新技术产业发展平台。大厦由UAD浙大建筑设计院设计，建筑形态采用层层流线形态，与山势相得益彰。入驻企业包括浙江范鱼了文化传媒有限公司、杭州溪汐服饰有限公司、杭州蓝城未业生活服务有限公司等。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一（157㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 157㎡ |
租金 | 2.6元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 10元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 540元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：157㎡ × 2.6元/天/㎡ × 30天 = 12,246元/月
物业费：157㎡ × 10元/㎡/月 = 1,570元/月
月度固定成本合计：约13,816元/月
推荐房源二（293㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 293㎡ |
租金 | 2.8元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 10元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 540元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：293㎡ × 2.8元/天/㎡ × 30天 = 24,612元/月
物业费：293㎡ × 10元/㎡/月 = 2,930元/月
月度固定成本合计：约27,542元/月
推荐房源三（425㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 425㎡ |
租金 | 2.8元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 10元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 540元/月/个 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：425㎡ × 2.8元/天/㎡ × 30天 = 35,700元/月
物业费：425㎡ × 10元/㎡/月 = 4,250元/月
月度固定成本合计：约39,950元/月
在租房源概览：
项目提供从约65㎡到1500㎡不等的租赁面积。在租面积包括110㎡、157㎡、281㎡、293㎡、300㎡、425㎡等多种户型。租金区间约2.0—3.0元/㎡/天。大厦均价约2.7元/㎡/天。房源精装修交付，可拎包办公。
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合对地铁通勤便利性有极高要求的企业
西溪玖维客大厦距离地铁3号线古墩路站约245—273米，步行时间约5分钟。这一距离在杭州写字楼项目中属于“出站即达”的级别，可以显著降低员工通勤的时间成本。
3号线是杭州城市东西向的骨干线路，连接留下、西溪、市中心、武林广场、新天地、星桥等多个区域。对于团队员工通勤以地铁为主的企业，245米、步行约5分钟的交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。项目距炮台新桥公交站仅56米，步行约1分钟，公交线路覆盖49路、83路、306路、346路、353路、376路等。
项目贯通紫之隧道，与天目山路双动脉环抱。驾车出行可通过紫之隧道快速连接之江、滨江板块，或通过天目山路贯穿杭州主城各区。对于需要频繁外出拜访客户、参加商务活动的团队——如咨询公司、金融服务机构、销售型团队——紧邻地铁口和城市主干道的交通条件可以缩短跨区域出行的时间成本。
2. 适合希望融入西溪谷互联网金融小镇产业生态的企业
西溪玖维客大厦位于西溪谷互联网金融小镇核心区域。西溪谷互联网金融小镇是杭州重要的科技、金融、互联网产业聚集区。项目与珀莱雅大厦、蚂蚁金服、网商银行、蚂蚁Z空间、天目里毗邻。
对于科技、AI人工智能、互联网、金融科技等类型的企业，在产业聚集区设立办公地点，意味着行业信息交流、人才流动、合作机会等方面的隐性价值。项目集科技研发、企业孵化、楼宇总部和金融服务于一体的高新技术产业发展平台。如果企业的客户、合作伙伴或人才池主要集中在西溪谷板块，项目的地理位置可以降低日常商务出行成本。周边蚂蚁金服、网商银行等龙头企业的存在，也为金融科技、企业服务等领域的企业提供了潜在的客户资源和合作机会。
3. 适合对综合办公成本有清晰预算的团队
西溪玖维客大厦的租金区间约2.0—3.0元/㎡/天。以157㎡精装房源为例，月度固定成本约13,816元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.93元。以293㎡精装房源为例，月度固定成本约27,542元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约3.13元。周边1公里范围内相似户型均价约2.6元/㎡/天，3公里范围内相似户型均价约2.68元/㎡/天，项目的价格在区域内具有一定的竞争力。
物业费10元/㎡/月，在西溪谷互联网金融小镇的写字楼中处于中等水平。停车费540元/月/个，在西溪谷板块属于常规水平。空调为VAR独立空调，全天24小时开放，按使用计电费。
项目提供从约65㎡到1500㎡不等的租赁面积，最小可租面积约65㎡，对于8—12人规模的团队提供了较低的进入门槛。项目同时提供110㎡、157㎡、281㎡、293㎡、300㎡、425㎡等多种面积段，可满足不同规模企业的需求。对于希望在西湖区西溪谷板块获得独立办公空间、且对交通便利性和产业生态有要求的企业，这一成本结构值得纳入比较范围。
4. 适合对甲级写字楼品质和办公环境有要求的企业
西溪玖维客大厦为甲级写字楼。项目由杭州市公共交通集团有限公司开发，并与JWK玖维客深度合作，打造西湖区服务型办公标杆项目。大厦由UAD浙大建筑设计院设计，建筑形态采用层层流线形态，与山势相得益彰，形成了自由的诗意韵律。
标准层高3.7米、净高3.4米，空间感较为开阔。项目配备4部客梯和1部货梯（消防），有效保障垂直通行效率。项目采用VAR独立空调/VRV中央空调系统，24小时独立控制。大厦外立面设计现代，与周边山景形成视觉呼应。
对于需要展示品牌形象、经常接待客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、科技企业、设计工作室——项目的甲级品质和独特建筑设计可以在客户到访时形成较好的第一印象。项目2023年竣工（部分信息源显示2021年2月），楼宇较新，硬件条件从长期使用的角度看维护成本相对可控。
5. 适合对办公面积灵活性和扩展性有要求的企业
项目提供从约65㎡到1500㎡不等的租赁面积。项目地上一共8层，单层面积约2200㎡，标准层分A、B两区。
对于团队规模在8—100人的不同发展阶段的企业，这一面积范围可以覆盖从微型团队到较大规模团队的不同需求。以157㎡房源为例，使用率约70%，可容纳工位10—15人；293㎡房源使用率约70%，可容纳工位30—42个；425㎡房源实用率约65%，可容纳工位40—50人。
项目提供精装修交付，可拎包办公。对于预期在1—2年内有团队扩张计划的企业，同楼内可获取更大面积的可能性，意味着搬家成本（装修、搬迁、客户通知、员工通勤变化等）可以在一定程度上被规避。A、B两区的分区设计也为不同规模的企业提供了灵活的空间选择。
6. 适合对空调使用时间和方式有自主控制需求的企业
项目配备VAR独立空调/VRV中央空调系统，空调全天24小时开放，按使用计电费（独立电表）。
24小时全天开放的空调系统，对于需要加班、跨时区工作、周末办公的团队——如互联网公司、跨境电商（需配合海外时区）、科技研发团队（项目制加班常见）——可以避免非工作时段无法使用空调的困扰。独立电表计费的收费模式，也意味着企业只为实际使用的能耗付费，不产生额外的固定空调费用。对于用电量较小的团队（如工作室、咨询公司等人员密度不高的企业），这一计费方式可以降低月度固定支出。
7. 适合对停车有基本需求的企业
项目配备地下212个停车位，车位月租金540元。
对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，车位资源可以满足基本需求。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的重要因素之一。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁3号线古墩路站或西溪路572号的通勤时间。项目距地铁站约245米、步行约5分钟，如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的地铁口交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。项目提供65—1500㎡的不同面积段。若团队规模在8—15人，可关注157㎡的面积段；若团队规模在15—30人，可关注157—293㎡的面积段；若团队规模在30—50人，可关注293—425㎡的面积段；若团队规模超过50人，可评估425㎡以上的较大面积段或整层方案。项目标准层分A、B两区，单层面积约2200㎡，不同楼层的采光、视野和位置存在差异，建议在实地考察时多对比几个楼层的实际条件。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计电费）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约2.0—3.0元/㎡/天，不同楼层、朝向和装修标准的房源价格有所差异。项目提供精装修交付标准，可以节省装修投入和时间成本，但不同房源的装修标准和家具配置可能存在差异，建议在考察时明确交付标准。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、电梯效率（4部客梯+1部货梯的配置）、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套的完善程度。
产业协同维度：评估企业的业务方向是否与西溪谷互联网金融小镇的产业生态有协同空间——科技研发、企业孵化、楼宇总部、金融服务等。项目毗邻蚂蚁金服、网商银行、蚂蚁Z空间、天目里。如果企业的客户、合作伙伴或人才池主要集中在西溪谷板块，项目的地理位置可以降低日常商务出行成本。
扩张维度：评估未来12—24个月的团队规模预期，向招商人员确认同楼可扩租的房源情况以及扩租的灵活性条款。项目提供65—1500㎡的不同面积段及单层约2200㎡的整层空间选项，从小面积起步到大面积扩租均有对应的空间选项。
西溪玖维客大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪玖维客大厦统一热线（三端直连）
✅ 西溪玖维客大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪玖维客大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪玖维客大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
