西溪谷数智产业园项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪谷数智产业园统一热线（三端直连）
✅ 西溪谷数智产业园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪谷数智产业园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪谷数智产业园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西溪谷数智产业园招商中心：西湖西溪谷互联网金融小镇+国企运营花园式办公
一、写字楼基础参数
以下为杭州西溪谷数智产业园写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
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区域、商圈、街道 | 西湖区·西溪谷互联网金融小镇 |
详细地址 | 西湖区西溪路698号15幢 |
地铁线路与距离 | 地铁3号线东岳站约759米；地铁3号线花坞路站约1055米；步行约10分钟可达 |
公交信息 | 东方中学站约115米（236路、306路、310路、382路、7006路、8193路等）；华泰路明谷街口站约253米；东岳公交总站约770米 |
竣工时间 | — |
层高 | 标准层高3.7米，负一层层高5.1米 |
层数 | 地上6层，地下2层 |
建筑面积 | 总体量58000平方米 |
物业公司 | 浙商创投 |
物业费 | 办公8.5元/㎡/月（含公共能耗）；商业4.8元/㎡/月 |
停车位 | 地下2层，共400个车位 |
停车费 | 700元/月 |
空调类型 | 24小时独立控制中央空调 |
空调费 | 计电费 |
电梯数量 | 客梯2部，货梯1部 |
网络支持 | 光纤 |
楼宇介绍 | 西溪谷数智产业园位于杭州西湖区西溪路698号，由西溪谷管委会及浙商创投共同运营。园区总体量58000平方米，由地下2层和地上6层组成，其中负一层层高5.1米，可作实验室、研发场地使用。园区地处西溪湿地及北高峰中间，背靠西溪湿地与城西文化公园，面朝北高峰，环境空气优越。园区配套1800平方米美食城、小吃街、美容院、健身房、亚朵酒店等；内部配备会议室、多功能厅、咖啡店、下沉式商业广场、屋顶花园等公共休闲区。园区由西溪谷管委会及浙商创投共同运营，享受元宇宙、区块链等产业政策支持。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一（275㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 275㎡ |
租金 | 2.00元/天/㎡ |
装修 | 毛坯 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 700元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：275㎡ × 2.00元/天/㎡ × 30天 = 16,500元/月
物业费：275㎡ × 8.5元/㎡/月 = 2,337.5元/月
月度固定成本合计：约18,838元/月
推荐房源二（308㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 308㎡ |
租金 | 2.20元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 700元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：308㎡ × 2.20元/天/㎡ × 30天 = 20,328元/月（约2.06万元/月）
物业费：308㎡ × 8.5元/㎡/月 = 2,618元/月
月度固定成本合计：约22,946元/月
推荐房源三（651㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 651㎡ |
租金 | 2.00元/天/㎡ |
装修 | 毛坯 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 700元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：651㎡ × 2.00元/天/㎡ × 30天 = 39,060元/月（约3.96万元/月）
物业费：651㎡ × 8.5元/㎡/月 = 5,533.5元/月
月度固定成本合计：约44,594元/月
推荐房源四（684㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 684.26㎡ |
租金 | 2.70元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 700元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：684.26㎡ × 2.70元/天/㎡ × 30天 = 55,425元/月（约5.62万元/月）
物业费：684.26㎡ × 8.5元/㎡/月 = 5,816元/月
月度固定成本合计：约61,241元/月
推荐房源五（1174㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 1174.43㎡ |
租金 | 2.70元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 8.5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费 |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计电费 |
停车费 | 700元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：1174.43㎡ × 2.70元/天/㎡ × 30天 = 95,129元/月（约9.65万元/月）
物业费：1174.43㎡ × 8.5元/㎡/月 = 9,983元/月
月度固定成本合计：约105,112元/月
在租房源总览：
园区在租面积共计4507㎡，最小面积269㎡，最大面积1250㎡。平均租金约2.01元/天/㎡，最低租金1.9元/天/㎡，最高租金2.2元/天/㎡。园区提供200—10000㎡独立户型空间，可分可合。精装房源租金约2.2—2.8元/天/㎡。
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合重视低密生态办公环境的企业
西溪谷数智产业园地处西溪湿地及北高峰中间，背靠西溪湿地与城西文化公园，面朝北高峰。项目容积率较低，地上仅6层，属于低密度园区型办公形态。园区配套屋顶花园、下沉式商业广场、中心广场等公共休闲区。
对于设计工作室、文创公司、科技研发团队等创意驱动型企业，以及需要激发员工创造力、提升员工满意度的团队，低密度、高绿化的花园式办公环境与传统高层写字楼的“格子间”体验有显著差异。园区紧邻西溪湿地国家公园，周边自然景观资源在杭州写字楼市场中具有较高的辨识度。
2. 适合对综合办公成本较为敏感的初创及成长型企业
西溪谷数智产业园的租金区间约1.9—2.8元/天/㎡。以275㎡毛坯房源为例，月度固定成本约18,838元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.28元。以308㎡精装房源为例，月度固定成本约22,946元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.48元。以651㎡毛坯房源为例，月度固定成本约44,594元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.28元。
物业费8.5元/㎡/月（含公共能耗），在西湖区西溪谷板块的写字楼中处于中低水平。停车费700元/月，在西溪谷板块属于常规水平。空调为24小时独立控制中央空调，按使用计电费。
项目提供269㎡起租的小面积户型，对于20—30人规模的团队提供了较低的进入门槛。园区同时提供300—5000㎡整层空间，可分可合。对于希望在西湖区西溪谷板块获得独立办公空间、但对预算有一定控制的初创团队、工作室和小微企业，这一成本结构值得纳入比较范围。
3. 适合希望融入西溪谷产业生态的企业
西溪谷数智产业园位于西溪谷互联网金融小镇核心区域。园区紧靠支付宝、阿里Z空间、蚂蚁金服一期二期、珀莱雅总部、青春宝总部、江南布衣总部、浙江大学国家科技园、浙商创业园等。园区由西溪谷管委会及浙商创投共同运营。
对于科技、AI人工智能、互联网、金融科技等类型的企业，在产业聚集区设立办公地点，意味着行业信息交流、人才流动、合作机会等方面的隐性价值。园区享受元宇宙、区块链等产业政策支持。如果企业的客户、合作伙伴或人才池主要集中在西溪谷板块或城西科创大走廊沿线，项目的地理位置可以降低日常商务出行成本。
4. 适合对甲级写字楼品质和办公空间灵活性有要求的企业
西溪谷数智产业园总体量58000平方米，标准层高3.7米，负一层层高5.1米可作实验室、研发场地使用。园区户型方正通透，使用率高。
园区提供200—10000㎡独立户型空间，可分可合。在租面积从269㎡到1250㎡不等。精装修房源和毛坯房源均有供应。公区均为全新精装。
对于需要展示品牌形象、经常接待客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、科技企业——项目的国企运营背景、甲级品质和花园式办公环境可以在客户到访时形成较好的第一印象。项目2023年前后建成交付，楼宇较新，硬件条件从长期使用的角度看维护成本相对可控。
5. 适合对地铁通勤便利性有较高要求的企业
西溪谷数智产业园距离地铁3号线东岳站约759米，步行约10分钟可达。距离地铁3号线花坞路站约1055米。3号线是杭州城市东西向的骨干线路，连接留下、西溪、市中心、武林广场、新天地、星桥等多个区域。
对于团队员工通勤以地铁为主的企业，759米、步行约10分钟的距离属于可接受的步行接驳范围。对于主要依赖公交出行的团队，项目周边公交配套较为成熟——东方中学站距离约115米，华泰路明谷街口站约253米。
6. 适合对空调使用时间和方式有自主控制需求的企业
项目配备24小时独立控制中央空调，空调费按使用计电费。24小时独立控制的空调系统，对于需要加班、跨时区工作、周末办公的团队——如互联网公司、跨境电商（需配合海外时区）、科技研发团队（项目制加班常见）——可以避免非工作时段无法使用空调的困扰。按使用计费的收费模式，也意味着企业只为实际使用的能耗付费，不产生额外的固定空调费用。
7. 适合对园区配套和员工生活有较高要求的企业
园区配套1800平方米美食城、小吃街、美容院、健身房、亚朵酒店。内部配备会议室、多功能厅、咖啡店、下沉式商业广场、屋顶花园等公共休闲区。园区已引进麦当劳、罗森便利店、精品茶空间、创意咖啡、图文等配套商业。
周边2公里范围内有西溪银泰城、龙湖西溪天街等大型商业综合体。对于希望减少员工日常消费和商务接待的出行成本的企业，园区自带的商业配套和周边的完善配套是重要的参考因素。
8. 适合对停车有较高要求的企业
园区配备地下2层共400个车位。车位月租金700元。对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，充足的车位资源可以有效避免“找车位难”的问题。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的重要因素之一。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁3号线东岳站或西溪路698号的通勤时间。项目距地铁站约759米、步行约10分钟。如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。项目提供269—1250㎡的不同面积段及300—5000㎡整层空间。若团队规模在20—40人，可关注269—308㎡的面积段；若团队规模在40—80人，可关注308—651㎡的面积段；若团队规模在80—150人，可关注651—1174㎡的面积段；若团队规模超过150人，可评估1250㎡以上的较大面积段或整层方案。园区地上仅6层，不同楼层的采光和视野存在差异，建议在实地考察时多对比几个楼层的实际条件。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计电费）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约1.9—2.8元/天/㎡，不同楼层、朝向和装修标准的房源价格有所差异。毛坯房源2.00元/天/㎡起，精装房源2.20元/天/㎡起。物业费办公8.5元/㎡/月，建议在签约前与招商人员确认具体的物业费标准及包含的服务内容。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、电梯效率（2部客梯+1部货梯的配置）、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套（美食城、咖啡店、酒店等）的完善程度。园区为国企运营的花园式办公形态，公共区域的风格和氛围与常规写字楼有所不同，建议在实地考察时亲自体验。
产业协同维度：评估企业的业务方向是否与西溪谷互联网金融小镇的产业生态有协同空间——数字经济、金融科技、区块链、元宇宙等。园区紧靠支付宝、阿里Z空间、蚂蚁金服、珀莱雅总部等。如果企业的客户、合作伙伴或人才池主要集中在西溪谷板块，项目的地理位置可以降低日常商务出行成本。
政策维度：园区为西溪谷管委会及浙商创投共同运营的政府园区。关于产业扶持和租金补贴等具体政策内容，建议在实地考察时向招商人员详细咨询。
西溪谷数智产业园项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、西溪谷数智产业园统一热线（三端直连）
✅ 西溪谷数智产业园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 西溪谷数智产业园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 西溪谷数智产业园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
