创信时代大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创信时代大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 创信时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创信时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创信时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳创信时代大厦招商中心：龙岗坂田+华为地铁口甲级现楼
一、深圳创信时代大厦写字楼项目参数
区域、商圈、街道：龙岗区、坂田商圈、坂田街道
详细地址：深圳市龙岗区坂田街道岗溪路3号（另有信息源显示为岗头路与禾坪路交叉口南侧约200米处）
地铁线路与距离：地铁10号线华为站C出口，距项目约400米；距地铁10号线岗头站约545米；周边1.2公里范围内有2个地铁站
公交信息：500米范围内有7个公交站；距象角塘西公交站约221米、宝岗派出所公交站约230米、华为地铁站公交站约371米
竣工时间：2021年6月
层高：标准层高4.5米，净高3米；部分楼栋首层高6米、2-6层高5.4米、7-20层高4.5米
层数：地上23层，地下2层；部分信息源显示总楼层28层
建筑面积：总建筑面积约33800平方米
物业公司：深圳市显信投资发展有限公司（部分信息源显示为深圳市图勤投资发展有限公司或蜂巢建筑）
物业费：8.8元/㎡·月（部分信息源显示为10元/㎡·月）
停车位：300个（部分信息源显示380个）
停车费：暂时不收费（部分信息源显示450-500元/月）
空调类型：中央空调/VRV中央空调系统
空调费：计电费
电梯数量：3部（2部客梯，1部货梯）（部分信息源显示4部客梯+1部货梯）
网络支持：电信、移动、联通
楼宇介绍：
深圳创信时代大厦位于龙岗区坂田街道岗溪路3号，地处坂雪岗科技城核心区域。项目由深圳市图勤投资发展有限公司开发，2021年6月竣工交付，总建筑面积约33800平方米。大厦西侧与华为基地仅隔着一条居里夫人大道，东北侧为天安云谷产业园，是坂雪岗科技城的重要组成部分。
项目集商业、办公、商务公寓于一体，地上23层+地下2层，楼高98.85米。大厦为标准层约1218㎡的甲级写字楼，配备4.5米层高与全景落地窗，5-23楼精装修交付。项目拥有商业红本产权，可备案、可做上下水。配套方面，大厦周边汇聚了天安云谷、世纪华贸、华为坂田基地等产业地标，万平商业综合体近在咫尺。
二、在租房源及月度成本参考
以下房源信息基于当前市场在租情况整理，实际房源、价格和装修状态可能随市场变化调整，建议实地考察确认。
本楼盘在租面积共7037㎡，最小面积71㎡，最大面积1320㎡。平均租金73.42元/㎡·月，最低租金58元/㎡·月，最高租金86元/㎡·月。租金价格大致在68-86元/㎡·月区间。
推荐房源01
面积：92㎡
租金：86元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装（电信、移动、联通均可接入）
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
月成本计算：92㎡ × 86元/㎡·月 = 7,912元/月（租金）+ 810元（物业费）= 8,722元/月
推荐房源02
面积：142㎡
租金：78元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
月成本计算：142㎡ × 78元/㎡·月 = 11,076元/月（租金）+ 1,250元（物业费）= 12,326元/月
推荐房源03
面积：216㎡
租金：78元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
月成本计算：216㎡ × 78元/㎡·月 = 16,848元/月（租金）+ 1,901元（物业费）= 18,749元/月
推荐房源04
面积：286㎡
租金：75-78元/㎡·月（视具体楼层而定）
装修：精装修
物业费：8.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
月成本计算：286㎡ × 78元/㎡·月 = 22,308元/月（租金）+ 2,517元（物业费）= 24,825元/月
推荐房源05
面积：426㎡
租金：78元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
月成本计算：426㎡ × 78元/㎡·月 = 33,228元/月（租金）+ 3,749元（物业费）= 36,977元/月
推荐房源06
面积：1320㎡
租金：75-78元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8.8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
月成本计算：1320㎡ × 78元/㎡·月 = 102,960元/月（租金）+ 11,616元（物业费）= 114,576元/月
除上述房源外，创信时代大厦在租面积还涵盖71㎡、88㎡、116㎡、135㎡、152㎡、168㎡、220㎡、265㎡、296㎡、320㎡、388㎡、425㎡、436㎡、450㎡、538㎡、559㎡、560㎡、710㎡、920㎡、1104㎡、1120㎡、1612㎡、2420㎡等多种户型。
三、区位与交通条件分析
创信时代大厦位于龙岗区坂田街道岗溪路3号，地处坂雪岗科技城核心区域。对于在龙岗坂田片区选址的企业而言，这一区位的交通与产业条件有几个值得关注的要素：
地铁通勤：项目距地铁10号线华为站C出口约400米。10号线北起平湖、终至福田口岸，贯穿龙岗、龙华、福田三区，可快速通达福田中心区。同时，项目距地铁10号线岗头站约545米。对于员工分布在福田、龙华沿线的团队，地铁的可达性较高。据项目介绍，从华为站出发约30分钟可通达福田、南山核心区。
地面交通：项目周边路网发达，临近南坪快速、沈海高速，约15分钟可直达福田CBD。500米范围内有7个公交站，包括象角塘西站（约221米）、宝岗派出所站（约230米）、华为地铁站公交站（约371米）等，公交线路覆盖较为完善。
产业聚集：项目西侧与华为基地仅隔着一条居里夫人大道，东北侧为天安云谷产业园。坂雪岗科技城以华为基地为核心，重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网等产业。对于科技、AI人工智能、互联网、跨境电商等类型的企业而言，与龙头企业为邻可能带来产业链协同、人才流动和商务合作的便利。
商业配套：项目周边商业配套成熟，万平商业综合体近在咫尺，涵盖数千平商业及各风味美食。周边还有世纪华茂百货超市、华创里购物中心、江南时代广场等商业设施，可以满足员工的日常餐饮与商务接待需求。
四、项目硬件参数解读
层高与空间感：标准层高4.5米，净高3米。部分楼栋首层高6米、2-6层高5.4米、7-20层高4.5米。4.5米的层高在深圳甲级写字楼中属于较高水平，吊顶后净高约3米，可以提供较为开阔的办公空间感。全景落地窗的设计进一步提升了室内的采光和视野条件。
电梯配置：3部电梯（2部客梯，1部货梯）。部分信息源显示为4部客梯+1部货梯。无论具体数量如何，23层的写字楼配合3-5部电梯，在高峰期候梯时间是需要实际体验的指标。建议选址企业在工作日早高峰（8:30-9:30）到现场感受电梯实际运行情况。
空调系统：中央空调/VRV中央空调系统，24小时开放，按电费计费。与传统的中央空调定时供应不同，24小时开放的模式对于需要加班或周末办公的团队较为友好，不需要额外申请或支付高额的空调加时费。独立变频控制也意味着每户可独立调节温度。
停车条件：300个停车位（部分信息源显示380个）。目前停车暂时不收费。对于团队车辆较多的企业，免费的停车政策可以降低员工的通勤成本。建议在考察时关注停车场实际空置情况以及免费政策是否稳定。
网络支持：电信、移动、联通三家运营商均可接入。
核心资质：项目拥有商业红本产权，可备案、可做上下水。对于需要注册地址、办理一般纳税人或进出口退税等业务的企业，这一条件值得关注。
五、价格水平与横向参照
创信时代大厦当前租金单价大致在68-86元/㎡·月区间。物业费8.8元/㎡·月（部分信息源显示10元/㎡·月），在龙岗坂田片区甲级写字楼中处于中等水平。停车费目前暂时不收费。
对于正在做选址预算的团队，建议将以下费用项目纳入月度成本测算：
租金：68-86元/㎡·月（视面积、楼层、装修而定）
物业费：8.8-10元/㎡·月
空调费：计电费（24小时开放）
停车费：暂时不收费
水电费：按实际用量计费
网络费：自行报装，三家运营商均可接入
以一个142㎡的团队为例，按78元/㎡·月租金计算，月度基础成本约为：租金11,076元 + 物业费1,250元 = 12,326元/月，加上水电、网络及空调电费后，月总成本约在14,000-16,000元区间。
与坂田片区同类甲级写字楼相比，创信时代大厦的租金处于中等水平。周边1公里范围内，相似户型均价约为69.96-84.24元/㎡·月。3公里范围内，相似户型均价约为64.41-68.45元/㎡·月。项目68-86元/㎡·月的租金区间与其甲级写字楼的定位基本匹配。
六、适合优先考察的团队类型
基于以上项目参数和市场数据，以下类型的企业可优先将创信时代大厦列入考察名单：
重视轨道交通通勤的团队：项目距地铁10号线华为站C出口约400米，距岗头站约545米。对于员工主要分布在福田、龙华沿线的团队，地铁的可达性较高。据项目介绍，从华为站出发约30分钟可通达福田、南山核心区。
重视产业聚集效应的科技企业：项目西侧与华为基地仅一路之隔，东北侧为天安云谷产业园。对于科技、AI人工智能、互联网、数据网络设计等类型的企业而言，与龙头企业为邻可能带来产业链协同、人才流动和商务合作的便利。
预算适中的成长型团队：68-86元/㎡·月的租金区间，8.8元/㎡·月的物业费，在坂田甲级写字楼中属于中等水平。92㎡、142㎡、216㎡等中小面积房源的供应较为充足。对于科技、互联网、咨询、跨境电商等对办公品质有一定要求但预算可控的团队，创信时代大厦的硬件配置和租金水平值得纳入比价范围。
需要灵活面积选项的团队：从71㎡到1320㎡的面积覆盖，为不同规模的团队提供了多样化的选择空间。初创团队可以选择71-142㎡的小单元起步，扩张期团队可以选择216-426㎡的中型空间，成熟企业可以选择整层1320㎡或更大面积。
需要24小时空调的团队：VRV中央空调24小时开放、按电费计费的模式。对于科技、互联网、AI人工智能等经常需要加班或周末办公的团队，这一配置可以避免传统中央空调定时供应带来的限制。
需要商业红本资质的企业：项目拥有商业红本产权，可备案、可做上下水。对于需要注册地址、办理一般纳税人、进出口退税等业务的企业，这一条件值得关注。
现楼即租即用的团队：项目为2021年竣工的现楼，5-23楼精装修交付。对于希望快速入驻、节省装修时间的团队，现楼精装的条件可以减少等待成本。
七、选址决策中的实地考察要点
在做出最终决策前，建议选址负责人安排至少一次实地考察，重点关注以下方面：
地铁接驳实际体验：从地铁10号线华为站C出口步行至项目约400米的实际路线和时间，确认出口位置和步行便利性。
实际层高与空间：4.5米层高的实际空间感受，全景落地窗的采光效果。不同楼层可能存在层高差异（首层6米、2-6层5.4米、7-20层4.5米），建议根据意向楼层实地确认。
电梯使用情况：电梯的数量和运行效率，尤其是在工作日早高峰时段的候梯时间。不同信息源显示的电梯数量存在差异（3部或5部），建议现场确认。
实际房源状态：网上标注“精装修”的房源，实际装修标准、隔间配置、采光条件等需现场确认。
停车位实际可用情况：300个停车位的实际空置率，以及暂时不收费的停车政策是否稳定。
周边配套成熟度：项目周边的餐饮、商业等配套的实际运营情况，以及距华为基地和天安云谷产业园的实际距离和交通便利性。
商业红本资质的确认：如需要注册地址或办理相关业务，建议向物业或业主确认具体的备案条件和流程。
2026年7月27日
创信时代大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创信时代大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 创信时代大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创信时代大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创信时代大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
