远洋广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、远洋广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 远洋广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 远洋广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 远洋广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海远洋广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
远洋广场是什么来头
聊方案之前，先简单说一下这栋楼。
远洋广场在杨浦区四平路1188号，紧靠江湾五角场商贸区，内环高架擦肩而过。占地8800平方米，总建筑面积44116平方米，由三大功能性建筑组成。核心是一栋26层的商务大楼，建筑面积14742平方米，采用自由分隔组合的现代模式。1996年竣工。
开发商是中远集团，物业是上海中远物业管理发展有限公司。物业费有说4块钱的，有说5.1块钱的，也有说6块钱的，不同房源可能不一样。层高2.8米。得房率70%。电梯配了3部客梯和1部货梯。停车位约82个，月租金400块钱。
交通方面，地铁8号线和10号线四平路站步行大概400多米。周边还有55路、14路等多条公交线路。
配套方面，鲁迅公园、和平公园、松鹤公园环座西南北三侧。中华名品一条街——四川北路，举头可望。
入驻企业方面，联创设计集团股份、同大规划建筑设计、欧萨数据技术、昂立同科经济发展等公司已经在里面办公。
基本情况就这些。下面说三种方案。
方案一：租工位——人少、灵活、成本低
如果你团队就两三个人，或者你是个自由职业者想找个地方办公，租工位可能是最简单的办法。
远洋广场里有工位可以租。有信息显示工位租金1000块钱一个工位每个月起。
也有按面积租的小办公室，按工位来算成本。62平方米的户型能放8到16个工位，日租金2.96块钱每平方米，月租金5506块钱。103平方米的能放13到26个工位，日租金2.5块钱每平方米，月租金7725块钱。108平方米的精装户型，日租金2.13块钱每平方米，月租金7000块钱，带家具。110平方米的精装户型，日租金2.8块钱每平方米，月租金大概9400块钱，使用率约70%，能放11到16个工位。
这种模式的好处很明显：你不用管装修、不用买家具。分体空调24小时开放，加班不用额外申请。基本上带台电脑就能开工。租期也灵活，最短12个月起。
谁适合租工位？刚成立、还在摸索阶段的团队。或者你不需要固定工位、偶尔来办公室坐坐就行的那种。还有就是想严格控制前期投入的——租工位基本没什么启动成本，付一个月用一个月。
缺点也很直接：工位就是工位，没有隐私。打电话得去外面打。想挂个公司LOGO？没地方挂。团队扩到10个人以上，工位就不太划算了。
方案二：共享办公室（独立单间）——有独立空间、又不用自己折腾
共享办公室跟租工位不太一样。它本质上是一个独立的小办公室，有门、有墙、有隔断，但公共配套是共享的。
远洋广场里这种模式也有。WeWork在这里运营共享办公空间。150平方米的精品装修户型，28个工位，参考价2888块钱一个工位每个月，租期1个月起。
NEO（远洋商业大厦）也规划了56间独立的办公室。公共设备全部共享使用，有会议室、打印复印室、中央水吧区（冰箱、咖啡机、饮水机、微波炉等），还有多功能休息区。
精装修带家具，拎包就能入驻。共享配套方面，前台接待、办公家具、复印打印、办公宽带、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区这些基础服务都包含在内。
共享办公室的好处是：你拿到的是一个完整的独立空间，可以关门开会、可以挂公司牌子、有隐私。但又不用自己操心装修和行政。
谁适合共享办公室？团队在5到15人之间、需要独立空间但不想自己折腾装修的。还有就是想把精力放在业务上、不想被办公室琐事分心的创始人。
跟租工位比，共享办公室有隐私、有面子——客户来了至少有间像样的办公室可以坐。跟租整层比，它灵活——租期短，退租也方便。
方案三：独立空间（传统办公室）——自己说了算、长期驻扎
如果你团队超过15到20人，或者你打算在这栋楼里待两三年以上，那直接租独立空间可能更划算。
远洋广场的可租赁面积从87平方米到800平方米都有。26层商务大楼采用自由分隔组合的模式，可以根据需要灵活分割。
租金方面，日租金大致在1.8元到4块钱每平方米这个区间。2026年的市场行情，整体在2.5到3.5块钱每平方米每天。物业费5.1块钱每平方米每月。停车费400块钱一个月。
具体算几个例子：
108平方米的精装户型，日租金2.13块钱每平方米，月租金7000块钱。加上物业费（108×5.1=550.8块钱），一个月总成本大概7550块钱。
110平方米的精装户型，日租金2.8块钱每平方米，月租金大概9400块钱。加上物业费（110×5.1=561块钱），一个月总成本大概9961块钱。
167平方米的中等装修户型，日租金2.46块钱每平方米，月租金大概1.23万元。能放17到33个工位。加上物业费（167×5.1=851.7块钱），一个月总成本大概1.32万元。
210平方米的户型，日租金2.6块钱每平方米，月租金16380块钱。能放26到52个工位。加上物业费（210×5.1=1071块钱），一个月总成本大概1.75万元。
再大的话，366平方米、386平方米、581平方米的都有。800平方米的也可以选。
交付标准方面，有精装的、简装的、标准交付的都有。精装的租下来基本就能用，简装的可以自己设计。可注册公司。最短租期一般12个月起。付款方式有付一押三的，可以谈。免租期也可以谈。
谁适合独立办公室？团队稳定、人数在15到20人以上、对办公空间有自主控制需求的。还有就是需要在楼里挂公司招牌、做品牌展示的。另外，如果你对办公室布局有特殊要求——比如需要特定大小的会议室、需要自己设计动线——那只能自己租独立空间来改造。
三种方案怎么选——给你一个简单的判断逻辑
别想太复杂。就三个问题：
第一，你几个人？3到8个人，先看工位——远洋广场有62到110平方米的小面积可以租。5到15个人，共享办公室可以考虑——WeWork有150平方米的28人工位空间。15到20人以上，直接看独立空间——87平方米起，最大可以到800平方米。
第二，你打算待多久？不确定、可能一年就换地方——工位或共享办公室。打算扎根两三年——独立空间，因为长期算下来单位成本更低。
第三，你介意跟别人共用会议室和茶水间吗？不介意——工位或共享办公室。介意——独立空间。
一些你可能没想到的细节
停车位约82个，月租金400块钱。如果你有员工开车上班，这个信息用得上。
空调是分体空调。分体空调的好处是24小时开放，每个房间自己控制，加班不用额外申请，电费自己出就行。
层高2.8米。得房率70%。电梯配了3部客梯和1部货梯。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
远洋广场在杨浦区四平路，紧靠五角场商贸区。周边配套成熟。三个公园环绕——鲁迅公园、和平公园、松鹤公园。四川北路步行可达。中午吃饭、日常消费都不用走远。
另外，这栋楼可以灵活分割，87平方米起租。如果你现在人少但预计会快速扩张，可以跟招商的人聊一下扩租的可能性——先租小的，将来旁边有空置再扩。
远洋广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、远洋广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 远洋广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 远洋广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 远洋广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
